¿Quién firma el contrato con el subarrendatario?
Propietario. Si desea subarrendar la casa, debe firmar un contrato con un tercero. El tercero también debe firmar un contrato con el propietario actual, porque la casa pertenece al propietario y él tiene derecho absoluto a tratar con ella. Si el propietario no está de acuerdo, si usted subarrenda la casa usted mismo, no tiene otra opción y puede constituir un incumplimiento de contrato.
Un contrato de subarrendamiento significa que durante la vigencia del contrato, la Parte A (arrendador) y la Parte B (inquilino) aún mantienen una relación contractual. Sin embargo, la Parte B no puede o no quiere seguir utilizando las cosas de la Parte A porque su contrato no ha expirado o por otras razones objetivas. En este caso, la Parte B procederá con la Parte C de acuerdo con el contrato original firmado entre la Parte B y la Parte. R. La continuación del contrato es un contrato de subarrendamiento.
Antes de firmar el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentarse mutuamente los certificados de identidad y los certificados de propiedad de la vivienda pertinentes. También puedes preguntar sobre los derechos hipotecarios, y debes conocerlos. Al firmar un contrato de subarrendamiento, se debe estipular en el contrato el plazo del arrendamiento, el período de exención de alquiler y el tiempo específico para el pago del alquiler. Durante el período de residencia, ambas partes deben llevarse bien.
Contenidos incluidos en el contrato de alquiler
1. La situación de ambas partes: el contrato debe indicar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario y otros datos personales. de su vivienda: El contrato establece la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle, un determinado número, el área de la casa y la decoración de la casa. de las paredes, puertas, ventanas, suelos, techos, cocinas y baños de la casa, etc.
2. La finalidad del alquiler de la vivienda: si la vivienda puede utilizarse únicamente para residencia o si puede utilizarse para otros fines al mismo tiempo. Ya sea que el alquiler sea para que el inquilino viva solo, para que vivan el inquilino y su familia, o para que el inquilino o su familia compartan con otras personas.
3. Plazo del contrato: Dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia, y el arrendador no quiere encontrar nuevos inquilinos en un corto período de tiempo, dentro de este período, salvo que concurran circunstancias especiales, el El arrendador no deberá Si se recupera la casa, el arrendatario no deberá abandonar la casa y alquilar otra casa. El período máximo de alquiler es de 20 años. Si supera los 20 años, el período de franquicia no será válido. Ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que es necesario acordar un límite de tiempo en el contrato.