Comprar vivienda asequible
Decidir comprar una casa es realmente algo feliz. Sin embargo, desde tomar una decisión hasta comprar una casa satisfactoria no es un proceso fácil. Para la gente de clase trabajadora, la vivienda asequible es sin duda la primera opción para los compradores de vivienda. Entonces, ¿a qué se debe prestar atención al comprar una vivienda asequible? ¿Cuáles son las características de la construcción de viviendas asequibles en Beijing este año? Muchas preguntas, como cómo elegir la vivienda asequible que más les convenga, pueden desconcertar a algunos compradores de viviendas.
Crecimiento continuo
Tras la explosión de viviendas asequibles el año pasado, la Oficina de Desarrollo de la Comisión de Construcción de Beijing dijo que este año la construcción de viviendas asequibles en Beijing aún mantendrá 3 millones de metros cuadrados de construcción. iniciado y 2 millones de metros cuadrados completados de gran volumen.
Entre los 3 millones de metros cuadrados de área de construcción recién iniciada, los proyectos de viviendas asequibles establecidos Huilongguan y Tiantongyuan se esfuerzan por alcanzar 1 millón de metros cuadrados de proyectos de construcción recién iniciada como Ruihai New City, Shaoyaoju, Chaoyang New City y Cuicheng y Sanhuan New City han logrado un nuevo inicio de construcción de 1,5 millones de metros cuadrados; tres nuevos proyectos, Baiziwan, Lvrong Home y Dingfu Home, se esfuerzan por iniciar 600.000 metros cuadrados.
El área terminada de 2 millones de metros cuadrados se refiere principalmente a la finalización de 1 millón de metros cuadrados en la ciudad nueva de Tiantongyuan y Ruihai, la finalización de 500.000 metros cuadrados en la ciudad nueva de Huilongguan y Chaoyang, y la finalización de Lianhua Qingyuan, Xifu Jingyuan, Yujingyuan, etc. 500.000 metros cuadrados.
Según datos proporcionados por la Oficina de Desarrollo de la Comisión de Construcción de Beijing, hasta noviembre del año pasado, la ciudad había aprobado 51 proyectos de viviendas asequibles, con una inversión de 32.614 millones de yuanes completados, y una superficie acumulada reanudada. de 14,5 millones de metros cuadrados, se ha completado un total de 9,4829 millones de metros cuadrados de construcción y se ha completado un área de preventa de 11,4 millones de metros cuadrados. 96.000 residentes urbanos han resuelto sus dificultades de vivienda adquiriendo viviendas asequibles. En particular, los residentes de zonas renovadas, reservas históricas y culturales y demolidas por proyectos municipales han sido reasentados mediante la compra de viviendas asequibles.
La atención se desplaza hacia el sur
Cuando se trata de viviendas asequibles, casi todo el mundo conoce Huilongguan y Tiantongyuan. Debido a sus bajos precios, estos dos proyectos de viviendas asequibles establecidos se han convertido en la primera opción para muchos habitantes de Beijing para comprar casas. Sin embargo, desde el año pasado, la situación de las viviendas asequibles concentradas en el norte ha cambiado gradualmente. La aparición de proyectos como Ruihai New City y Century Scenery ha brindado excelentes opciones para las personas que viven en Nancheng.
Según las estadísticas, de los 22 proyectos de viviendas asequibles enumerados el año pasado, 11 estaban en Nancheng, lo que representa el 50% del total. Al mismo tiempo, hay 4 proyectos en el distrito de Chaoyang y 3 proyectos en el distrito de Changping.
Según el responsable del Comité de Construcción de Beijing, a partir de este año, el foco de la construcción de viviendas asequibles se trasladará a Nancheng, principalmente fuera del Cuarto Anillo.
Calidad mejorada
Hace unos años, las viviendas asequibles se construían lejos. Aunque el precio era barato, los propietarios todavía tenían que ir a la ciudad para recibir tratamiento médico, tisis. y entretenimiento, lo cual fue muy inconveniente. La vivienda asequible de hoy tiene en cuenta el apoyo a la construcción desde el inicio de la planificación. Por ejemplo, Century Landscape aprovecha la atmósfera comercial madura de los alrededores y libera a los propietarios de sus preocupaciones. En las primeras etapas de planificación, la Nueva Ciudad de Chaoyang tuvo en cuenta las necesidades de vida, médicas, educativas, de entretenimiento y otras de los propietarios de la comunidad, y planificó las instalaciones correspondientes en el área planificada de 1,7 millones de metros cuadrados.
En términos de paisaje y ecologización, también se ha mejorado significativamente la vivienda asequible. La tasa de ecologización de la nueva ciudad de Ruihai en Xihongmen ha alcanzado el 36%, más de 6 puntos porcentuales más que la tasa de ecologización de las antiguas viviendas asequibles originales, Jiao Fuying, gerente de ventas de Century Landscape, dijo a los periodistas que el proyecto no solo requiere. Se construyó un gran jardín central y se invitó a expertos a diseñar un antiguo huerto vecinal con el estilo del antiguo Beijing. En términos de estructura de casas, todos los proyectos del Tercer Anillo de la Nueva Ciudad son edificios de losas de 4 a 29 pisos, con una superficie construida. proporción del 2,6% y una profundidad de 10 metros cuadrados, logrando "cocina clara, baño claro, pasillo claro y dormitorio claro" además, Ruihai New City también lanzó una casa familiar conjunta con "tres dormitorios más dos dormitorios";
"Cambios" Los residentes del sur de la ciudad están bendecidos. El sur de la ciudad está experimentando cambios trascendentales. Se están ampliando las carreteras, se está reverdeciendo y se están construyendo todas las líneas de metro. Esto indica que en un futuro próximo, el desequilibrio entre el norte y el sur en Beijing cambiará por completo.
Durante mucho tiempo, la gente ha tenido la impresión de que Nancheng es principalmente una zona de tugurios, un lugar "a favor del viento y expuesto al agua".
En cuanto a las instalaciones habitacionales, no hay distritos comerciales de alto nivel, instituciones de educación superior ni hospitales famosos... En términos de construcción municipal, la apertura de agua, gas y calefacción aquí va a la zaga de otras áreas. De hecho, el rápido desarrollo del transporte por carretera y la construcción de infraestructura en Nancheng en los últimos años ha proporcionado un enorme espacio para el desarrollo inmobiliario en la zona. En el pasado, la mayoría de los proyectos en Nancheng se vendían entre dos y tres mil yuanes por metro cuadrado, pero ahora la mayoría se vende entre cuatro y cinco mil yuanes por metro cuadrado. Esto demuestra que el grado de urbanización ha aumentado y la infraestructura circundante ha mejorado. , haciendo que el valor de todo el producto sea respaldado por el mercado, obtuvo el reconocimiento de los consumidores. En particular, la expansión de Central Axis Road y Liangguang Road, la apertura de la línea de metro y la demolición a gran escala han mejorado la calidad de las viviendas en el sur de la ciudad y, naturalmente, los precios de las viviendas han aumentado si se quiere comprar. una casa, ¡debes hacerlo lo antes posible!
Sigue los pasos para comprar una vivienda asequible
Bosquejo del personaje: Ma Cheng, 40 años, tiene una hija. La pareja es gente de clase trabajadora, con un ingreso mensual combinado de no más de 4.000 yuanes, y se enfrentan a la demolición.
Huiyan Room Classic: No sé cuántas situaciones como Ma Cheng y su esposa están en Beijing. Están bien, ambos ganan dinero. El consumo en Beijing es alto, especialmente cuando se cría a los niños, por lo que normalmente no es posible ahorrar mucho dinero. Parte de la compensación aportada por la demolición se puede utilizar como dinero para la compra de la vivienda. Vale la pena mencionar aquí que al comprar una vivienda asequible, es necesario seguir los siguientes pasos: obtener el formulario de revisión, completar el formulario de aprobación y sellado y pasar por el registro de compra de vivienda. En primer lugar, las familias que solicitan comprar casas deben acudir a las unidades de desarrollo y construcción de viviendas asequibles según diferentes categorías para obtener el "Formulario de verificación de ingresos y vivienda para hogares que compran viviendas asequibles para residentes urbanos en Beijing" y el "Formulario de aprobación para hogares". "Formulario de compra de viviendas asequibles para el personal y los docentes del gobierno municipal de Beijing" o "Formulario de evaluación para la compra de viviendas asequibles por hogares residentes demolidos en proyectos clave y áreas de renovación en Beijing". Los formularios anteriores se pueden copiar en formato estándar o descargar desde Beijing Construction Network.
Después de completar verazmente el formulario de verificación, enviarlo a la unidad donde trabajan el solicitante y su cónyuge para su aprobación y sellado respectivamente. Si no hay unidad, a la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar. deberá ser aprobado y sellado. Sin embargo, no es necesario verificar los ingresos de los hogares demolidos como Ma Cheng y su esposa, porque los hogares demolidos en la construcción de proyectos clave aprobados por el gobierno municipal y los hogares reasentados en otros lugares en proyectos de renovación de viviendas en ruinas organizados por el gobierno está sujeto a El solicitante llena el formulario de revisión con veracidad y lleva el certificado emitido por el demoledor a la oficina del subdistrito donde se encuentra la casa para su aprobación y sellado, y luego se dirige a la ventanilla habilitada por la Construcción Urbana Municipal. Oficina de Desarrollo Integral en el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beijing para registrarse para la compra de viviendas asequibles y trámites de presentación.
Además, los solicitantes de compra de vivienda deberán acudir a la ventanilla de la oficina para realizar los trámites de registro de compra de vivienda con el formulario de aprobación, formulario de aprobación o formulario de revisión aprobado y sellado por la unidad de la pareja o la oficina del subdistrito. Los solicitantes deben acudir a la unidad de construcción y desarrollo de viviendas económicamente asequibles para comprar una casa con el certificado de residencia permanente de residente urbano de la ciudad, su tarjeta de identificación y el formulario de verificación, formulario de aprobación o formulario de revisión aprobados.
Propietarios de pequeñas empresas individuales compran casas con decoración de alta calidad
Bosquejo del personaje: el Sr. Guan, de 35 años, es propietario de una pequeña empresa individual en la ciudad de productos básicos cerca de Muxiyuan.
Huiyan Real Estate: el área de Muxiyuan del tercer anillo sur es el hogar de muchos propietarios de pequeñas empresas individuales de Jiangsu y Zhejiang. Por lo general, traen a sus familias para hacer negocios. ganaron mucho dinero sin un lugar fijo donde vivir, ahora son la fuerza principal que compra casas. Dado que este grupo de personas gana mucho dinero y tiene una gran población, a menudo compran varias casas juntas. Como no tienes tiempo para dedicar mucho tiempo a la decoración y no te quedas mucho tiempo en casa, lo mejor es comprar una casa con una buena decoración. Hay muchas cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa bien decorada. No se deje engañar por las exquisitas habitaciones modelo del desarrollador. Cuando los consumidores inspeccionan las habitaciones modelo, a menudo se sienten atraídos por los muebles de las habitaciones modelo y comienzan a mirar. Deténgase y aprecie los detalles de estos muebles. Como todo el mundo sabe, esto es exactamente lo que quieren los desarrolladores. Porque de esta forma se ignorarán los problemas existentes. Por lo tanto, cuando se mira una habitación modelo, primero se debe prestar atención a la situación general. Los propietarios deben comparar los planos de planta y las tablas de arena con la realidad. Busque áreas donde los dibujos no coincidan con el objeto real. Por ejemplo, algunas marcas de aparatos sanitarios, marcas de equipos de cocina, etc.
Además, lo más importante a la hora de comprar una casa bien decorada es cerrar la casa. Al cerrar la casa, debes prestar atención a los detalles. En primer lugar, oculta el proyecto. El proyecto oculto se divide principalmente en dos partes: una es el suministro de agua y drenaje y la otra es la distribución de energía. En primer lugar, debemos verificar el suministro de agua y abrir el grifo para ver si el tamaño y el caudal del agua son diferentes a los de nuestra experiencia de vida. Al mismo tiempo, verifique la calidad del agua, porque ha habido un problema de que el agua que sale de las tuberías de agua todavía está oxidada después de que el propietario se mudó allí por mucho tiempo.
Comprobar el agua también es muy sencillo. Llena de agua el lavabo y la bañera del baño (lo mejor es llenar el lavabo con un tercio de la bañera), y luego empieza a escurrir como lo harías normalmente. Comprobamos la velocidad del drenaje y si hay algún bloqueo en el drenaje. Es muy difícil realizar una inspección de aceptación en cuestiones de distribución de energía. Sin embargo, algunos métodos simples también pueden lograr el efecto de una inspección preliminar, como encender y apagar repetidamente los artefactos de iluminación y verificar los enchufes con una lámpara de escritorio. Si cuentas con el equipo, podrás verificar si hay algún problema con tu TV, teléfono y líneas de banda ancha. En segundo lugar, verifique el trabajo de acabado en la sala modelo. Muchas personas tienen sentido común acerca de la inspección de proyectos de acabado, como si hay huecos en los azulejos de la pared y el piso y en qué medida hay problemas con malas juntas en el papel tapiz, si hay problemas de calidad en el piso; la puerta del dormitorio está instalada de forma cuadrada y vertical; si las ventanas se pueden empujar y tirar libremente; si hay burbujas o "desgarros" en la pintura; Todo esto puede comprobarse mediante una observación cuidadosa. En tercer lugar, consulte el proyecto de instalación de la sala modelo. Los trabajos de instalación en una residencia finamente decorada son muy complejos, incluyendo sanitarios, equipamiento de cocina, puertas, ventanas, paneles de interruptores y enchufes, equipos de aire acondicionado, etc. Se recomienda que los posibles propietarios primero verifiquen la firmeza de la instalación y si la instalación es correcta, y luego inspeccionen el equipo en busca de dureza de la superficie, rayones y defectos. Ahora es invierno y vivir en una habitación con o sin luz solar debe resultar muy diferente. Si en casa hay personas mayores, niños o pacientes que necesitan vivir en casa todo el día, al comprar una casa también se debe considerar si la casa está orientada al sol y si hay suficiente iluminación y luz solar.
Hay muchos problemas al comprar una casa por primera vez
Bosquejo del personaje: Lin Wei, 28 años, un profesional de TI con unos ingresos mensuales de unos 5.000 yuanes.
Meridiano de la Habitación Huiyan