¿Cómo afrontar el subarrendamiento sin el consentimiento del arrendador?

El subarrendamiento del inquilino sin el consentimiento del arrendador tendrá las siguientes consecuencias:

1. Si el arrendador está de acuerdo o no tiene objeciones dentro del plazo especificado, el subarrendamiento es válido;

2. El arrendador se niega explícitamente a ratificarlo, el subarrendamiento es inválido y el arrendatario asumirá la responsabilidad correspondiente por el subarrendamiento.

Base Jurídica

Artículo 716 del Código Civil

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 717

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, la cantidad que exceda Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Capítulo 718

Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no pone objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. .

Capítulo 719

Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendatario podrá pagar el alquiler impago y la indemnización por daños y perjuicios en nombre del arrendatario, pero el contrato de subarrendamiento no impondrá responsabilidad alguna al arrendador. Se hacen excepciones que no son jurídicamente vinculantes.