¿Cuáles son las normas para comprar una segunda casa con un préstamo del fondo de previsión en Changchun?
Según la persona responsable del Departamento de Préstamos Personales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Changchun, debido a los estándares de superficie de vida per cápita y las condiciones de vida existentes de la familia del prestatario, el fondo de previsión de la ciudad de Changchun No existe política de préstamo para la compra de una segunda vivienda. Si utiliza un préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda para comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda en el mismo periodo. Al mismo tiempo, la ciudad de Changchun sigue aplicando la norma de suspender la emisión de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal a hogares de empleados contribuyentes que compren una tercera casa o una casa superior.
El personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changchun también dijo a los periodistas que cada sucursal debe determinar el número de unidades de vivienda propiedad de las familias de los empleados en préstamos del fondo de previsión para la vivienda con base en la "Declaración de compra de hogares de Changchun". Formulario" y el uso real de los fondos de previsión para la vivienda por parte de los individuos. El número de unidades de vivienda completas compradas por familias (incluidos los niños menores) con préstamos para vivienda se determinará de manera integral (específicamente, los resultados se determinarán a través del sistema de gestión de información del fondo de previsión para la vivienda). ). Si una familia de empleados utiliza fondos de previsión para vivienda y préstamos personales para vivienda para comprar más casas que las declaradas, prevalecerá lo primero. Espero que sea adoptado.
En segundo lugar, ¿el pago inicial de un préstamo de un fondo de previsión será mucho mayor?
El 29 de marzo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changchun emitió el "Aviso sobre el ajuste de la política de préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda": los empleados que hayan liquidado el primer préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda durante 2 años pueden solicite el segundo préstamo, después de 5 años de liquidar el segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, puede solicitar un tercer préstamo para los empleados que solicitan utilizar el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa de uso independiente; no más de 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%, del 30% para los que superan los 90 metros cuadrados pero no superan los 144 metros cuadrados (inclusive) y del 40% para los que superan los 144 metros cuadrados. Al mismo tiempo, también debe cumplir con el índice mínimo de pago inicial relacionado con el número de veces que se ha utilizado el préstamo personal para vivienda del empleado y la antigüedad de la vivienda existente. La política también estipula que si los empleados solicitan fondos de previsión para vivienda y nuevos préstamos para viviendas comerciales del mismo prestatario, el límite máximo para un solo préstamo es de 800.000 yuanes, cantidad que no existe * * *
3. ajusta la política de préstamos de fondos de previsión
Recientemente, muchos puntos calientes del mercado inmobiliario han lanzado nuevas políticas de fondos de previsión. Entre ellos, Jilin Changchun propuso claramente aumentar el límite del primer préstamo del fondo de previsión para familias con varios hijos. El límite de préstamo para "familias con tres hijos" se puede aumentar en 200.000 yuanes sobre la base del límite máximo de préstamo.
Muchos lugares han emitido nuevas políticas de fondos de previsión
El 2 de junio de 2018, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun emitió el "Aviso sobre el ajuste de la política de préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun " para estipular claramente la ubicación de las compras de viviendas. En las principales áreas urbanas y zonas de desarrollo de la ciudad de Changchun (excluidos los distritos de Shuangyang y Jiutai): si hay * * * prestatarios, el monto máximo del préstamo individual es de 900.000 yuanes; si hay no hay prestatarios, la cantidad máxima es de 600.000 yuanes. Para las familias de empleados que pagan fondos de previsión y que dan a luz y crían a un segundo o tercer hijo y solicitan un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el límite del préstamo para una "familia de dos hijos" puede aumentarse en más de 65.438 millones de RMB el la base del monto máximo del préstamo único; el límite del préstamo para una "familia de tres hijos" Se pueden agregar 200.000 RMB adicionales al monto máximo único.
El "Aviso" también aclara que si el lugar de compra es en el distrito de Shuangyang o en la ciudad de Gongzhuling, en la ciudad de Changchun: si hay un prestatario con el mismo nombre, el límite máximo del préstamo único es de 650.000 yuanes; no hay prestatario, 500.000 yuanes; Gongzhuling La ciudad paga voluntariamente 300.000 yuanes. Para casas compradas en el distrito de Jiutai, ciudad de Yushu y el condado de Nong'an, ciudad de Dehui: si hay los mismos prestatarios, el monto máximo del préstamo único es de 450.000 yuanes; si no hay ningún prestatario, el monto máximo es de 300.000 yuanes;
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou emitió recientemente el "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou sobre la continuación de la implementación de políticas de apoyo gradual para el retiro del alquiler", indicando que los depositantes, sus cónyuges y los menores niños dentro del área administrativa de esta ciudad Para aquellos que no son propietarios de una casa, alquilan una casa para sí mismos y no tienen contrato de arrendamiento o el contrato de arrendamiento no ha sido registrado y presentado, el límite de retiro de alquiler continuará basándose según el estándar de 900 yuanes por persona al mes. El aviso entrará en vigor a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023 y tendrá una vigencia de un año. El límite de retiro mensual actual es de 9.619 yuanes, que se ajusta dinámicamente según el salario mensual promedio de los empleados del año anterior.
Antes de esto, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou estipuló que a partir de mayo de 2022, el límite de retiro del alquiler aumentará de 600 yuanes a 900 yuanes por persona por mes.
4. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Changchun?
Las "Varias Medidas" ajustan por etapas el límite único máximo de los préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun.
65438 + Antes del 31 de febrero de 2022, el monto máximo del préstamo para viviendas comerciales nuevas en la ciudad de Changchun es de 900.000 yuanes para * * * prestatarios, 600.000 yuanes para aquellos sin * * * prestatarios y 600.000 yuanes para * * * prestatarios en la ciudad de Changchun. 700.000 yuanes, 50% si no hay * * * prestatario. (Noticias financieras de China)