¿Dónde está la mejor ubicación en Xi'an? ¿Cuál es el puesto más prometedor en 10 años?
Se dice que estos dos se determinarán en el futuro. Ahora son Gaoxin y Nanjiao. Mirando la Nueva Área de Shaanxi Xixian en el futuro, 10 Nueva Área de Xixian será el área de más rápido crecimiento en xi. Con el apoyo del Estado y de varias provincias y ciudades, Xi y Xianyang quieren acelerar su integración. Por lo tanto, la Nueva Área de Xixian brindará el mayor apoyo en términos de políticas y otros aspectos. La Nueva Área de Xixian es principalmente rica en recursos de reservas terrestres. Amplia red de carreteras y ferrocarriles. Básicamente, se puede decir que el repollo en el área de Guanzhong es emocionante. El potencial de desarrollo es grande.
Si quieres invertir, puedes conducir hasta Space City si no tienes nada que hacer. ¡Aquí se está desarrollando silenciosamente! El transporte está bien conectado en todas las direcciones, incluida la estación de tren sur, el lugar de reunión de la industria de drones JD.COM, varias empresas centrales y unidades de investigación científica. Oye, olvídalo, ¡no tengo dinero para invertir! El potencial de desarrollo de los suburbios del norte y del sur de la ciudad capital de Chang'an está muy por detrás, ya sea en términos de transporte, humanidades, industrias de alta tecnología o entorno geográfico. Los suburbios del norte no tienen ninguna ventaja comparativa. ¡El futuro de Xi'an es el Lujiazui de Xi'an, con la Nueva Ciudad de Fengdong como el área central del Nuevo Distrito de Xixian y el emblemático Centro de la Ruta de la Seda como el núcleo! ¡Vea resultados en cinco años! Vivo en Wenyi Road y creo que es bastante bueno. Hay muchos buenos hospitales cerca, muy cerca de la estación de tren y no muy lejos de la puerta está el metro, Ring City Park, City Wall, South Gate y Bell Tower. Pero los precios de la vivienda también han aumentado. Sí, no puedo decir que sea la más próspera, pero me preocupa que en el futuro esté entre las cinco zonas más prósperas de Xi'an. Hay dos edificios sin terminar frente al puerto de Xidi y a Weiyang International, donde se encuentran el gobierno municipal y el comité municipal del partido. Aquí también se encuentra la estación de intercambio de la Línea 4 y la Línea 2.
Si la mejor ubicación de Xi'an se juzga por su fortaleza económica, infraestructura integral, recursos educativos e instalaciones de transporte, entonces la mejor ubicación es, sin duda, la alta tecnología.
La Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología de Xi'an, como principal lugar de desarrollo en Xi en las últimas diez o dos décadas, ahora está llena de zonas de alta tecnología, compañías Fortune 500 y varias empresas de alta tecnología. , prestigiosas escuelas primarias, secundarias y preparatorias, y el metro. Hay instalaciones de transporte completas, como carriles aéreos, autobuses, etc., y todo tipo de talentos de alta calidad y alta tecnología están compitiendo por establecerse en Gaoxin. Gaoxin es actualmente el lugar con la mejor fortaleza integral en Xi.
En términos de condiciones de vida, las mejores ubicaciones son Qujiang y Chanba, que actualmente son las mejores de Xi. Qujiang ha comenzado a desarrollarse en los últimos años. Es un distrito cultural y comercial habitable basado en la alta tecnología y las propias ventajas ambientales de Qujiang. Con la gobernanza del río Chanba en los últimos años, Chanba ha confiado en sus ventajas ambientales únicas y su propio posicionamiento de desarrollo. Con la mejora continua de las instalaciones de apoyo y el posicionamiento de desarrollo de Chanba, personalmente creo que la mayor ventaja de Chanba en el futuro es el entorno habitable.
Personalmente, creo que otras regiones tienen sus propias ventajas y desventajas, y no hay ninguna ventaja particularmente destacada. El distrito de Xincheng, el distrito de Lianhu y el distrito de Beilin son ciudades antiguas y las instalaciones de apoyo llevarán mucho tiempo. El distrito de Weiyang y el distrito de Chang'an tienen sus propias ventajas y desventajas. El distrito de Weiyang es un distrito administrativo y sus instalaciones de apoyo se mejoran y desarrollan constantemente. Hay muchas universidades en el distrito de Chang'an y el ambiente es muy bueno, pero las instalaciones de apoyo en general siguen siendo deficientes.
En los próximos diez años, con el desarrollo de las nuevas áreas de Chanba y Xixian, el potencial de desarrollo futuro sigue siendo muy bueno. Personalmente, creo que Gaoxin es tan fuerte como siempre, pero su impulso de crecimiento no es tan bueno como el de Chanba y el nuevo distrito de Xixian, especialmente el de la nueva ciudad de Fengdong.
A más largo plazo, con el rápido desarrollo de la Nueva Área de Xixian, las cinco nuevas áreas de la Nueva Área de Xixian aprovecharán al máximo sus propias ventajas y combinarán su propio posicionamiento. Además, la Nueva Área de Xixian es una nueva área a nivel nacional, y Xi'an es la novena ciudad central nacional, y asume la importante tarea de promover el desarrollo de las áreas circundantes. En el futuro, las ventajas de ubicación de Xixian New Area y Chanba serán cada vez más obvias.
En los próximos diez años, todo Xi'an llegará a una etapa de rápido desarrollo, por lo que todos los lugares lograrán grandes avances. En comparación, personalmente soy optimista en cuanto a que el área de Chanba y la nueva ciudad de Fengdong, junto con la parte de alta tecnología del nuevo plan, lograrán un impulso de desarrollo que supere el de otras regiones.
¡Cuanto más compartes, más ganas!
10 años, ya sea largo o corto, si miras 10 años, creo que es corto. En el pasado, Xi'an no tenía planes y fue criticada por su nombre. La planificación de Xi'an ahora se puede encontrar en línea. Puede comprender que las áreas más adecuadas para una integración integral en el futuro deberían ser Jidong y Fengxi. Fengxi es territorio de Fenghao y no se desarrollará a gran escala. El plan es un parque patrimonial y una ciudad característica. El viento sopla principalmente del sur.
No habrá industrias a gran escala alrededor de Kunming Pool. Esta es una zona muy habitable, como se puede ver en los precios de las propiedades existentes en estas áreas. Al mismo tiempo, esta zona se enfrenta a la alta tecnología en el sur y los futuros empleos están relativamente cerca. Se puede prestar atención a la tendencia de desarrollo de Gaoxin en los últimos dos años, que es desarrollarse hacia el sur y el oeste. En la actualidad, el área bajo la jurisdicción del distrito de Gaoxin ha superado los 1.000 kilómetros cuadrados. Es posible que algunos amigos ya sepan que Gaoxin ha incluido la ciudad de Jixian en Zhouzhi. Qujiang no es optimista, el estereotipo ha llegado a su fin. Chanba sólo es apto para vivir, es decir, para personas mayores. Seguimos siendo optimistas sobre las regiones oriental y suroeste de Fengfeng en el futuro.
Hablando de Xi'an, todo el mundo sabe que está dividida en suburbios del sureste y suburbios del noroeste. En primer lugar, hace muchos años, mencioné los suburbios del este. Lo que la gente suele decir es que su hijo es fantástico y ha abierto otra tienda. Esto demuestra que la mayoría de la gente en los suburbios del este está haciendo negocios. La gente de los suburbios del sur dirá: ¿a qué escuela va tu hijo? Se puede observar que los recursos educativos en los suburbios del sur son muy ricos. Hablando de los suburbios del oeste, todo el mundo habla de en qué fábrica trabaja su hijo. Se puede ver que los suburbios occidentales son zonas industriales. En los suburbios del norte, lo primero que dice la gente cuando se encuentra es cuándo saldrá (de prisión) su hijo. Se puede ver que los suburbios del norte eran bastante caóticos en ese momento.
Ahora, comparando el desarrollo de varios lugares, no hace falta decir que los suburbios del sur se han desarrollado muy rápido y los suburbios del este se han desarrollado bastante bien en los últimos años. El gobierno de la ciudad en los suburbios del norte está allí. En cuanto a los suburbios del oeste, las antiguas zonas industriales todavía ven en su mayoría casas. También es el punto de partida de la Ruta de la Seda. Se dice que Sino-Ocean Group está construyendo el proyecto Chang'anli en los suburbios del oeste, que equivale a Taikoo Li en la capital. Los precios actuales de la vivienda son relativamente bajos y, personalmente, creo que hay mucho margen de apreciación.
Hola,
En cuanto a la ubicación que mencionaste, personalmente creo que la mejor ubicación en Xi'an ha ido cambiando con varios planes gubernamentales. Por ejemplo, los suburbios del norte eran buenos en el pasado, pero luego surgió Qujiang y luego surgió Chanba. ¿Cuál de estos lugares es bueno? Lo único que puedo decir es que es bastante bueno. La buena ubicación de la que estamos hablando ahora puede ser una ubicación normal dentro de cinco años. Por lo tanto, no existe la mejor ubicación, sólo si es adecuada para que usted se establezca y compre una casa. Lo que te conviene es lo mejor.
Hablemos de las localizaciones con mayor potencial en los próximos diez años. Personalmente creo que está absolutamente bien o mal.
Las principales razones son las siguientes:
La primera zona ecológica nacional tiene una planificación y distribución particularmente buena, y sus instalaciones municipales son particularmente buenas. El entorno ecológico es especialmente bueno. Este parque, sede de la Exposición Universal, se encuentra en Chanba.
En segundo lugar, el transporte es conveniente. Está a unos quince minutos en coche desde la segunda y tercera circunvalación. Acceso directo a la Línea 3 del Metro. No hace falta decir que los autobuses son fácilmente accesibles en todas las direcciones.
Se ha confirmado la construcción de la tercera zona del consulado y del centro de convenciones y exposiciones en Chanba, y se ha puesto en uso la zona del puerto internacional, que es una Gran mejora para el futuro de Chanba.
En resumen, en los próximos diez años, personalmente creo que Chanba tiene el mayor potencial de desarrollo.
El primero es el tráfico. El transporte ferroviario del metro es mejor que los autobuses normales. Porque el transporte ferroviario subterráneo requiere una aprobación estricta de la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo, y los autobuses sólo pueden abrirse al tráfico después de que el gobierno local proponga una inspección por parte de la compañía de autobuses. Dondequiera que haya metro y transporte ferroviario, no debe faltar el autobús. No pienses en tener un coche particular. Con el desarrollo de las ciudades, el coste de utilizar un coche es cada vez mayor y cada vez más inconveniente.
El segundo es el entorno ecológico. El entorno ecológico natural tiene prioridad sobre el entorno ecológico artificial. Debido a que el entorno ecológico natural se forma durante miles y cientos de años, y el entorno ecológico artificial, los gobiernos locales pueden construir varios parques y lagos artificiales en unos pocos años. Primero están las montañas y los ríos, luego están los lagos.
Es mejor confiar en el río que confiar en las montañas. Por eso los ricos compran villas al pie norte de las montañas Qinling. El yang de la montaña es mejor que el yin de la montaña. La mayoría de los ríos de mi país fluyen hacia el este, y menos fluyen de norte a sur (Bahe, Chanhe). También hay diferencias entre las casas de Henan y las de Hebei.
El tercero son las unidades de negocio circundantes. En términos generales, los empleados de las grandes empresas y las industrias de alto nivel tienen más libros, diplomas más altos y una mejor calidad civilizada en general.
El cuarto son las instalaciones de apoyo circundantes. Es mejor ir a un hospital de segundo nivel o superior, y las escuelas primarias y los jardines de infancia son mejores que las escuelas secundarias. Cuanto más, mejor, y lo mismo se aplica a la distancia.
En quinto lugar, donde hay gente, hay ríos y lagos, y habrá negocios. No te acerques demasiado a grandes superficies comerciales. No te acerques demasiado al metro. La distancia óptima es de 500 metros a 900 metros, seguida de 900 metros a 1200 metros y nuevamente de 1200 metros a 1500 metros. Distancia entre 1500 y 1800 m. Si excede eso, está un poco fuera de lugar.
En sexto lugar, no se acerque demasiado a las agencias gubernamentales. En particular, los comités de distrito y los panchayats son agencias gubernamentales. Lo mejor es mantener una distancia de más de 3000 metros. Como hay demasiada gente, el tráfico está congestionado.
Lo anterior son las instalaciones de hardware.
Hay dos aspectos principales del software.
Primero, no te quedes con la vivienda de reasentamiento.
En segundo lugar, el mayor promotor de marcas en la misma zona ofrecerá mejores servicios inmobiliarios en el futuro.
En tercer lugar, la casa debe estar cerca de donde trabajas. Al menos está cerca del lugar de trabajo de la mujer.
Recuerda que puedes comprar conexiones Norte-Sur en cualquier lugar, y puedes tener tu propio refugio en cualquier lugar. Piense más cuando se cumplan sus capacidades financieras.
Por supuesto, las personas que ya han comprado una casa no deberían prestarle demasiada atención. Porque por muy buena que sea la ubicación, por muy bonita que sea la casa, nada se puede comparar con una familia armoniosa.
Creo que es el nuevo distrito de Changning, seguido de Xixian y finalmente Chanba. Dime por qué Changning, la razón.
1. Ventajas de los recursos. Las cosas son raras y valiosas, y a 10 kilómetros al sur de Changning se encuentran las montañas Daqin. La línea que rodea la montaña es una línea roja construida por el gobierno. Para decirlo sin rodeos, significa tierra que no se ha vuelto a urbanizar.
2. Excelente ubicación. Se encuentra entre el tercer anillo y el nuevo cuarto anillo, con las montañas Qinling al sur, el nuevo distrito de Qujiang al este, el nuevo distrito de Gaoxin al oeste y los suburbios de Xinan al norte. Bashui está rodeado por el río Feng, el río He Sui y el río He Sui, especialmente el parque He Sui Wetland, que es un corredor de vida verde y tiene grandes ventajas sobre el Central Park y el parque ecológico Qinling de Nueva York.
3. Recursos humanos abundantes. La ciudad universitaria de Nanda es una verdadera ciudad universitaria en Xi'an, sede de la Universidad de Ciencia y Tecnología Electrónica de Xi'an, la Universidad Xiyou, la Universidad del Noroeste, la Universidad de Ciencias Políticas y Derecho, la Universidad de Estudios Extranjeros y la Universidad Occidental de Finanzas y Economía. . Para aquellos que están lejos, también pueden ir a NPU, la Universidad de Ciencia y Tecnología de Xijian y un grupo de universidades privadas, como el grupo de escuelas cerca de Zhongguancun en Beijing y el grupo de universidades en Wuhan Optics Valley. El talento es la ventaja.
Hay otros, que no mencionaré uno por uno, como el establecimiento de la Estación de Ferrocarril Sur, la base JD.COM y el Parque Industrial Chang'an, todos los cuales están cerca.
También hay deficiencias, es decir, en términos de gestión, es demasiado cerrada y no puede operar independientemente de Changan. . . No diré mucho más.
En otros aspectos, la política de incentivo al talento (la zona de alta tecnología se registró hace 10 años), el proceso de inversión y la planificación y construcción ambiental deben mantenerse al día, y se deben introducir instituciones de gestión profesional para tomar un largo camino. -enfoque a plazo.
Debería estar en los suburbios del norte y al oeste de la ciudad de Xianyang. Limita con el río Wei al sur y la montaña Mang al norte. Los emperadores de la antigua capital vivieron aquí y tienen un rico trasfondo histórico. Está adyacente al Aeropuerto Internacional de Xixian al norte y el aeropuerto se ampliará. El tren ligero interurbano se inaugurará este año. El gobierno ha posicionado esta área como un área administrativa, cultural, comercial y residencial. Gigantes inmobiliarios como Vanke, Zhongtian, Galaxy Bay, Spring City Shili y Qinling Beilu se han establecido y desarrollado en el área, y se han logrado los resultados iniciales. . La primera fase de Galaxy Bay se agotó, la preventa de la segunda fase está a punto de completarse y la tercera fase ha comenzado y los precios siguen subiendo. De 8.000 por metro cuadrado en la primera fase a 213.000 por metro cuadrado ahora, ¡la oferta supera la demanda! Esto también ilustra el valor central futuro de este terreno desde un lado.
¿Cuál es la mejor ubicación en Xi'an en los últimos 10 años y la ubicación con mayor potencial? Las respuestas a las preguntas aquí son relativamente amplias y no serán uniformes desde diferentes aspectos como la perspectiva empresarial, la prosperidad y la atmósfera moderna.
Basándome en las tres palabras recomendadas en esta pregunta, recomiendo Bailuyuan en los suburbios del este del oeste.
Bailuyuan, Dongjiao, Xi'an se encuentra en el sureste de Xi'an, a 8 kilómetros de la Ciudad Textil, Dongjiao, Xi'an.
Bailuyuan comienza en la oficina del subdistrito de Zhaizhai en el distrito de Baqiao en el oeste, la ciudad de Ancun en el condado de Lantian en el este, la ciudad de Qianwei en el condado de Lantian y la oficina del subdistrito de Paoli en el distrito de Chang'an en el sur. Se trata de una plataforma rectangular con una luz de 30 kilómetros de este a oeste y 10 kilómetros de norte a sur, cubriendo una superficie aproximada de 260 kilómetros cuadrados. La altitud media aquí es de más de 700 metros, más de 300 metros más que Xi'an.
Esta mayor altitud de más de 300 metros lo protege de la contaminación ambiental urbana. A lo largo del año, hay cuatro estaciones distintas con cielo azul y nubes blancas, y diferencias significativas de temperatura entre el día y la noche. Durante el mismo período, la temperatura era ligeramente más baja que la de Xi'an en aproximadamente 3 grados, y se la conocía como el "pulmón verde natural" de Xi'an.
La meseta de Bailu tiene tierra fértil, una superficie plana y está rodeada de agua. Al oeste y al sur está el río Chan, y al este y al norte está el río Chan. Ha sido el jardín trasero de la familia real desde la antigüedad.
La línea 21 del tren ligero prevista pasará por Bailuyuan. En el futuro, Bailuyuan será la ciudad de ecoturismo más habitable.
Bailuyuan, una perla incrustada en Occidente, es la única tierra pura que en un futuro próximo será descubierta por personas perspicaces. A largo plazo, Bailuyuan es la mejor ubicación en Xi'an, y el lugar con mayor potencial dentro de diez años es Bailuyuan.
¡La gente de Bailuyuan da la bienvenida a todos a visitar y viajar!
Estudia y cultívate, gracias por la invitación. La mejor ubicación en Xi'an.
Si es la posición con mayor potencial, la posición violeta en la imagen de arriba es un lugar mejor.
Además, los precios de la vivienda en Xi'an son relativamente baratos en comparación con los de todo el país. Si desea establecerse en Xi'an, comprar una casa sigue siendo muy rentable.
Usaré mi sinceridad y haré lo mejor que pueda para resolver tus dudas.
Lectura para el autocultivo, gracias nuevamente por la invitación.
Las anteriores son opiniones personales y sirven únicamente como referencia. Espero que esto ayude.
Anexo: 2065438 + ranking medio de precios de vivienda de segunda mano en Chinatown en febrero de 2007.