RealData publicó un informe sobre la vivienda de las mujeres: cuanto más altas son las calificaciones académicas, mayor es el nivel de demanda de vivienda para las mujeres.
La proporción de consumidoras residenciales femeninas sigue aumentando.
El número de compradoras en Dongguan, Hangzhou y Shenyang está creciendo rápidamente.
Las mujeres copan la mitad del cielo en el consumo de vivienda, y “su demanda” sigue creciendo. Si se analizan las tendencias del consumo de compra de alquiler, la proporción de consumidoras ha mostrado una tendencia ascendente durante cinco años consecutivos. Los datos del informe RealData muestran que la proporción promedio de mujeres compradoras de vivienda en 38 ciudades de muestra en todo el país aumentó del 45,54% en 2017 al 48,65% en 2021, y la proporción promedio de mujeres inquilinas aumentó del 42,57% en 2017 al 44,58% en 2021. . En términos de consumo de servicios residenciales, la encuesta muestra que la decoración del hogar, la agencia de vivienda y el servicio de limpieza son los tipos de servicios más utilizados por las mujeres, representando el 33,31%, el 23,18% y el 16,65% de los servicios residenciales recientes, respectivamente.
Sin embargo, existen diferencias entre las distintas ciudades. En algunas ciudades, el potencial de consumo residencial de las mujeres se ha desatado continuamente y la proporción de consumidoras ha aumentado rápidamente. Entre las nuevas ciudades de primer nivel, las consumidoras son más notorias en Dongguan, Hangzhou y Shenyang, y la proporción de clientas está aumentando rápidamente. 20265438 +0,68%, 44,27%, 45,75% respectivamente, un aumento del 11,37% con respecto a 2018. Las ciudades con la proporción de más rápido crecimiento de consumidoras que alquilan casas son Xi y Ningbo, alcanzando el 43,51% y el 40,86% respectivamente en 2021, un aumento de 4,61 puntos porcentuales y 4,45 puntos porcentuales respectivamente con respecto a 2018.
Desde la perspectiva del consumo, ya sea alquilando o comprando una casa, hay poca diferencia en la superficie de vivienda entre las consumidoras en ciudades de diferentes niveles. Sin embargo, debido a las diferencias en los precios de la vivienda, cuanto mayor es el nivel urbano, mayor es el gasto promedio en consumo de vivienda de las consumidoras y mayor es la brecha.
Los diferentes grupos tienen diferentes preocupaciones de consumo.
Las mujeres con un alto nivel educativo persiguen niveles más altos y prestan más atención a la necesidad de disfrutar de la vida.
La encuesta muestra que, en general, la "seguridad", la "calidad" y la "rentabilidad" se han convertido en el foco del consumo residencial de las clientas. En concreto, cuando se trata de consumo de compra de vivienda, los aspectos que más preocupan a los grupos femeninos son la calidad y los precios de la vivienda; entre las consumidoras que alquilan casas, lo que más les preocupa es la seguridad, la rentabilidad y la conveniencia; Consumo de servicios residenciales que involucran decoración y limpieza del hogar. En términos de calidad del servicio, las consumidoras están más preocupadas por la calidad del servicio.
Sin embargo, debido a la influencia del nivel socioeconómico familiar, la estructura familiar y la transferencia de riqueza intergeneracional, el estado y los cambios matrimoniales y amorosos personales, el nivel educativo, el nivel de ingresos y otros factores, el consumo residencial de las mujeres tiene diferentes preocupaciones de consumo y necesidades, mostrando distintos grados de diferenciación. Desde la perspectiva de los grupos segmentados, las necesidades de consumo residencial de las consumidoras femeninas se encuentran diversificadas, mostrando ciertas diferencias en dimensiones como edad, educación e ingresos.
Tomemos como ejemplo a las consumidoras con un alto nivel educativo. La encuesta muestra que este grupo tiene un nivel relativamente alto de demanda de vivienda. Cuanto mayor es el nivel educativo, más fuerte es la característica de "autosatisfacción". En la búsqueda de una vida mejor, en lo que respecta a la vivienda, las mujeres con niveles educativos más altos prestan más atención a factores de autosatisfacción como la apariencia y la personalidad. En lo que respecta a la vida comunitaria, cuanto mayor es el nivel educativo, mayor es la demanda de entretenimiento, deportes, belleza/peluquería y otros disfrute de la vida.
En el proceso de consumo específico, las consumidoras con un alto nivel educativo también tienen preocupaciones diferentes. Los resultados de la encuesta muestran que las mujeres con un alto nivel educativo invertirán más en consumo residencial y prestarán más atención a los factores de seguridad. En términos de consumo de compra de vivienda, la proporción de mujeres con un título universitario o inferior que pasaron menos de un mes desde que miraron una casa hasta comprarla es del 40,2%, lo que supone 3,99 puntos porcentuales y 6,35 puntos porcentuales más que el de las mujeres. con título de licenciatura o maestría o superior respectivamente. Las mujeres con educación superior están más preocupadas por la seguridad de los activos y los aspectos relacionados con las políticas. Cuando se trata de alquilar una casa, las mujeres con un alto nivel educativo prestan más atención a la seguridad y la rentabilidad, y menos a la conveniencia. Además, en términos de servicios residenciales, las mujeres con alto nivel educativo utilizarán más servicios de limpieza y limpieza para mejorar su calidad de vida.
Más independiente y segura, promoviendo una mayor liberación del potencial de consumo de las mujeres.
La capacidad de consumo residencial no es sólo un reflejo de la riqueza y la fuerza personal, sino también una señal de que la tradicional división sexual del trabajo está rota. Aunque desde una perspectiva bursátil, la proporción de mujeres chinas propietarias de casas sigue siendo menor que la de los hombres, debido a diversas fuerzas, el potencial de consumo de las mujeres se ha liberado aún más.
La encuesta de RealData muestra que el poder adquisitivo de las mujeres está determinado por niveles crecientes de ingresos y conceptos independientes. Los resultados de la encuesta muestran que cuanto mayor es el nivel de ingresos del grupo femenino, mayor es la tasa de propiedad de vivienda. La proporción de propiedad de vivienda para aquellos con un ingreso mensual de menos de 3.000 yuanes (después de impuestos) es del 12,12%, y la tasa de propiedad de vivienda para aquellos con un ingreso mensual de más de 1,5 millones de yuanes alcanza el 75,91%. Aunque todavía existe una brecha en los niveles de ingresos entre hombres y mujeres, una buena educación y un buen desarrollo profesional se han convertido en la búsqueda de cada vez más mujeres modernas. A largo plazo, a medida que las mujeres envejecen, la brecha de ingresos entre hombres y mujeres también se reducirá, lo que promoverá el crecimiento del consumo de vida de las mujeres.
En segundo lugar, la independencia conceptual es también la fuerza impulsora detrás del aumento del consumo residencial de las mujeres. La independencia del consumo residencial de las mujeres también se refleja en el proceso de consumo. Entre quienes poseen una casa, más del 60% de las mujeres dijeron que jugaron un papel decisivo en el proceso de compra de una casa, y sólo el 6,19% de las mujeres encuestadas dijeron que sus opiniones no fueron adoptadas. El análisis cruzado muestra que en las ciudades de primer nivel que son más abiertas, la proporción de mujeres que desempeñan un papel decisivo en la compra de una casa es mayor y el poder de las mujeres para tomar decisiones independientes es mayor.
Además, las mujeres contemporáneas reciben más apoyo familiar en el consumo diario. Los resultados de la encuesta muestran que entre las mujeres encuestadas que poseen una casa, sólo el 21,1% de las mujeres "compran de forma independiente", y más mujeres cuentan con el apoyo de otras fuentes. Entre ellas, las mujeres encuestadas "ayudan a sus padres a comprar su primera casa" La proporción más alta. es el 36,29%, seguido de "comprar con el hombre", que representa el 35,72%. El apoyo a la riqueza intergeneracional de las familias es más evidente entre el grupo de hijos únicos. La mayoría de las primeras viviendas de hijas únicas son compradas por sus padres, lo que representa el 39,83%, 6,86 puntos porcentuales más que el de las hijas que no son hijas únicas. Las mujeres que no son hijas únicas compran su primera vivienda con mayor frecuencia comprándolas con el hombre, representando el 40,87%, 10,64 puntos porcentuales más que las mujeres que son hijas únicas.