¿Se puede convertir Xi'an en municipio directamente dependiente del Gobierno Central?
Una de las preocupaciones: ¿Adónde se trasladarán las agencias gubernamentales?
En la sala de exhibición de planificación, el periodista vio las ideas de planificación estratégica de Xi'an: desarrollarse hacia el sur a corto plazo y hacia el oeste a largo plazo. En otras palabras, en un futuro próximo se construirá un centro administrativo en los suburbios del suroeste, las agencias administrativas se trasladarán fuera de la ciudad vieja y la población de la ciudad vieja será evacuada para trasladar el "centro de gravedad" hacia el sur.
Como todos sabemos, la ubicación es muy importante en el desarrollo inmobiliario. El lugar donde se trasladarán las agencias administrativas de la ciudad vieja a los suburbios del sur es un foco de preocupación para los promotores y compradores de viviendas, y también es un factor importante para determinar la velocidad de desarrollo de una determinada zona. Actualmente existen opiniones divergentes, dos de las cuales tienen mayor impacto. El primero está en el complejo turístico de Qujiang. El motivo del apoyo es la reciente serie de movimientos importantes de Qujiang, incluidos los planes para construir un centro CBD en Xi’an alrededor de la Torre de Televisión; el segundo está a lo largo de Xiwan Road, cerca del Parque Industrial de Ciencia y Tecnología de Chang’an. La razón de su apoyo es que la dirección del desarrollo urbano es principalmente hacia el sur, desde Quwei hasta el pie norte de las montañas Qinling, a lo largo de las tres direcciones de desarrollo axial desde Xiwan Road hasta Xifengyukou, desde Middle Chang'an Road hasta las montañas Qinling y hasta Changming. Carretera en el este Combinado con muchos factores, como la expansión de la Zona de Alta Tecnología de Xi'an.
Suspenso 2: ¿Cómo es la estación de tren?
Se informa que aún no hay ninguna conclusión sobre el traslado de la estación de tren hacia el norte. Sin embargo, la reconstrucción de la estación de tren de Xi y la conexión con la muralla de la ciudad de Ming son inminentes. Actualmente hay tres opciones para elegir: Una opción es extender la muralla de la ciudad desde los dos huecos hacia el sur y luego conectarlos en paralelo, dejando siete aberturas en el medio para el transporte. La plaza de la estación de tren está en el lado norte. la muralla de la ciudad, formando un patrón de "barbacana"; la segunda opción es construir torres de observación en los extremos de los dos huecos de la muralla, con una gran plaza de estación en el medio. Las partes rotas a lo largo de la muralla se diseñaron en azul. ladrillos para formar una conexión nominal; el tercer plan era construir una torre al sur de la plaza de la estación existente. El edificio transparente de estilo paso elevado con estructura de acero le da al edificio el símbolo de una muralla de la ciudad expuesta, formando así un diálogo entre la historia. y presente, y también solucionando el problema del intenso tráfico en la estación. Cada una de estas tres opciones tiene sus propias características. Aunque los expertos tienen sus propias opiniones, la renovada estación de tren de Xi y la muralla de la ciudad de la dinastía Ming definitivamente agregarán más encanto a Xi.
Suspenso 3: ¿Quién puede convertirse en el CBD de Xi’an?
Después de 10 años de desarrollo, Xi High-tech Zone ha logrado grandes logros y actualmente se enfrenta a una segunda empresa. Los líderes de la zona de desarrollo son más ambiciosos y prometieron convertir la Zona Occidental de Alta Tecnología en una zona de desarrollo de demostración nacional. Cabe decir que en las condiciones actuales, la Zona de Alta Tecnología es la más adecuada para construir el CBD de Xi'an, donde se reúnen la mayoría de las empresas de alta tecnología, instituciones financieras, empresas de renombre internacional y personal extranjero. En el pasado, la Zona de Alta Tecnología siempre se propuso construir cuidadosamente en el centro CBD (Distrito Central de Negocios) de Xi'an.
En el nuevo planeamiento urbano está claro que alrededor de la Torre de Televisión se construirá un distrito comercial central con una superficie de 2,2 kilómetros cuadrados. De ser así, el distrito comercial central formará el paisaje más hermoso de Xi junto con el Centro Internacional de Exposiciones Xi, el Museo de Historia Natural y el Supermercado Metro.
Cuál de la Zona de Alta Tecnología y el área de la Torre de Televisión puede servir mejor como centro CBD de Xi'an e incluso del noroeste, o si las dos van de la mano, sigue siendo un misterio.
Suspenso 4: ¿Hacia dónde fluye la población urbana?
Según el nuevo plan urbanístico, para convertir la muralla de la ciudad en un distrito turístico y comercial, se tomarán una serie de medidas específicas para reducir la densidad, controlar la escala y descomponer funciones, intentando reducir la población urbana de 420.000 en 2001 a 2005. 340.000 en 2006, reducida aún más a 270.000 en 2006-54-38. En otras palabras, 6.543.805 personas abandonarán el área urbana dentro de 8 años. Cada una de estas 6.543.805 personas necesitará construir una casa de 3 millones de metros cuadrados, lo que equivale a la superficie de venta de viviendas comerciales puras en Xi'. un en dos años. La movilidad de la población urbana se ha convertido en foco de atención e investigación por parte de los promotores inmobiliarios, y también se ha convertido en una parte importante del futuro desarrollo urbano de Xi'an.
Con la transformación de las funciones urbanas y la reducción de la población, Xi'an restaurará aún más el estilo de la ciudad antigua, fortalecerá el control de las alturas de los edificios, transformará bloques tradicionales como la calle Sanxue y creará bloques más antiguos. Aparecerán características de la ciudad antigua, como la Puerta de la Academia, la Puerta del Patio Norte, etc.
La antigua muralla de la ciudad de Xi'an se transformará en la ciudad antigua más distintiva centrada en el turismo y el comercio, lo que mejorará en gran medida el estatus de Xi'an como ciudad histórica famosa.
Suspenso 5: ¿Realmente van a morir los suburbios del norte?
En un futuro próximo se dirigirá principalmente hacia el sur y a largo plazo hacia el oeste. Esta presentación del plan de desarrollo de Xi ha tenido un gran impacto negativo en el desarrollo inmobiliario en los suburbios del norte. Se dice que en uno de los proyectos más influyentes en los suburbios del norte, los compradores devolvieron 40 casas una semana después de que los medios informaran sobre el modelo de planificación urbana de Jiugongtu.
En el pasado, los bienes raíces en los suburbios del norte se centraban en dos puntos de venta principales: la reubicación del gobierno al norte y la reubicación de la estación de tren al norte. Ahora hay un desvío y una decisión no concluyente, lo que vuelve a confundir el mercado inmobiliario en los suburbios del norte. ¿Hacia dónde irá el desarrollo de los suburbios del norte? ¿Están realmente fuera del negocio los suburbios del norte? ¿Qué tamaño tienen los suburbios del norte?
De hecho, en este nuevo plan, aunque la dirección de desarrollo reciente es principalmente hacia el sur, el desarrollo de los suburbios del norte, especialmente la construcción de zonas de desarrollo económico y tecnológico, sigue siendo el foco. Aunque los suburbios del norte han perdido la ventaja de que el gobierno se mueva hacia el norte, ha agregado nuevos puntos de venta como la ciudad universitaria de Caotan, el centro logístico de frutas de Caotan y la puerta norte de Zhangjiabao. Personalidades autorizadas del sector inmobiliario señalaron que el nuevo plan no debilita el estado de desarrollo de los suburbios del norte. La llamada expansión del sur se refiere principalmente a la expansión de nuevas zonas de desarrollo en el sur. El área donde se obstaculiza el desarrollo de los suburbios del norte debería estar fuera de la zona de desarrollo económico de los suburbios del norte. El progreso del desarrollo de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico no se desacelerará, sino que se desarrollará más rápidamente debido a la construcción de la Puerta Norte de Zhangjiabao, la Ciudad Universitaria y otros proyectos.
Sexto suspenso: ¿Se podrá implementar plenamente el plan?
Todos los visitantes de la exposición de planificación tendrán esta sensación: ¡el mañana de Xi'an es tan hermoso!
En términos de paisaje ambiental, Xi aumentará la ecologización urbana y la construcción de plazas de parques, esforzándose por aumentar el espacio verde per cápita a más de 7 metros cuadrados para 2010, y construirá una nueva Pagoda del Ganso Salvaje. Plaza Norte, Parque de la Pequeña Pagoda del Ganso Salvaje, Biblioteca de Reliquias Culturales y Templo Jianfu Esperaremos reliquias culturales y sitios históricos, abriremos grandes espacios verdes, agregaremos bocetos y esculturas a lo largo del camino y controlaremos estrictamente la contaminación ambiental... En. En resumen, si la planificación urbana realmente se implementa, el cielo en Xi será más azul para entonces.
Además, en términos de planificación del transporte, además de agregar pasos elevados en la Segunda Circunvalación, también hay cinco líneas de metro y tren ligero, por lo que básicamente no existirán atascos.
No importa lo emocionante que sea este plan, es solo una idea, solo un sueño. Xiren espera con ansias el día en que su sueño se haga realidad. Con el paso del tiempo y la mayor profundización de la "gestión urbana" del gobierno, creemos que todo este suspenso eventualmente tendrá un resultado, y la hermosa casa de Xi'an eventualmente se hará realidad. ¡Trabajemos juntos para hacer realidad el hermoso sueño de Xiren!