Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Qué es el arrendamiento financiero? Cuando vence el arrendamiento financiero, ¿a quién pertenece el inmueble arrendado?

¿Qué es el arrendamiento financiero? Cuando vence el arrendamiento financiero, ¿a quién pertenece el inmueble arrendado?

En un arrendamiento tradicional, una de las principales obligaciones del arrendatario es devolver la propiedad arrendada al arrendador al final del plazo del arrendamiento. En el arrendamiento financiero, cuando expira el plazo del arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene tres opciones: conservar la compra, renovar el arrendamiento o rescindir el arrendamiento. Compra retenida significa que cuando vence el plazo del arrendamiento, el arrendatario paga al arrendador el valor residual (precio nominal) del equipo acordado por ambas partes y obtiene la propiedad del objeto arrendado. La renovación del contrato de arrendamiento significa que el plazo del arrendamiento expira, el arrendatario renueva el contrato con el arrendador, continúa arrendando el objeto arrendado y el arrendatario paga el alquiler de acuerdo con el nuevo contrato o el arrendatario no devuelve el objeto arrendado, el arrendador está de acuerdo; que este contrato seguirá vigente hasta que el arrendatario devuelva el objeto arrendado. El arrendatario deberá pagar el alquiler según el contrato original hasta que se rescinda el arrendamiento. La devolución del contrato de arrendamiento significa que cuando expire el plazo del contrato de arrendamiento, el arrendatario es responsable de transportar la propiedad arrendada en buenas condiciones de funcionamiento al lugar designado por el arrendador de acuerdo con el método de transporte requerido por el arrendador. Todos los gastos resultantes de embalaje, transporte, seguro en ruta y demás gastos correrán a cargo del arrendatario. De las tres formas de afrontar un inmueble en arrendamiento, el arrendador prefiere conservar la compra. En la práctica, los arrendadores se preocupan por recuperar su inversión y sus ganancias y tienen poco interés en el valor de uso de la propiedad arrendada. La mayoría de las transacciones de arrendamiento financiero requieren que el arrendatario conserve y compre la propiedad arrendada como condición necesaria para la transacción. Si elige los otros dos métodos para tratar la propiedad arrendada, aún enfrentará el problema de la disposición final de la propiedad arrendada y el arrendador no querrá quedarse con el equipo arrendado.

Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre la propiedad del bien arrendado o el contrato no es claro, podrán complementarlo conforme a la reglamentación; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad; con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. Si las partes del contrato no pueden llegar a un acuerdo complementario sobre la propiedad del bien arrendado, ni puede determinarse sobre la base de las disposiciones pertinentes del contrato o de las prácticas comerciales, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador. Esto se debe a que, al igual que en un arrendamiento tradicional, la propiedad de la propiedad arrendada permanece en manos del arrendador durante el período de arrendamiento. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, si el arrendatario no paga el precio nominal, incluso si el precio nominal sólo vale un centavo, el arrendatario no puede obtener la propiedad del objeto arrendado, y la propiedad del objeto arrendado sigue perteneciendo al arrendador.

Si aún no lo entiende, puede consultar a un abogado profesional de Guangdong Tonghang Law Firm.

上篇: ¿Dónde está ubicado el InterContinental Beijing Beichen Hotel? 下篇: Una búsqueda exhaustiva del perro navideñoLo he visto antes. Los amigos de Santa le regalaron un perro. El perro era originalmente un perro de juguete que se transformó mágicamente en un perro real. Papá Noel sintió que hoy en día la gente carece del espíritu navideño, por lo que llevó a su perro a Nueva York para investigar. Es justo antes de Navidad. Algo inesperado sucedió. Papá Noel fue atropellado por un coche y perdió la memoria. Había una mujer en la calle en Nueva York. Probablemente el gobierno o algo así gane dinero adoptando niños. Le dará dinero. De hecho esa mujer era muy mala con los niños, los hacía trabajar y no les dejaba tener juguetes ni nada por el estilo. Después de que Papá Noel perdiera la memoria, fue a una tienda que pertenecía a su viejo amigo. Su viejo amigo murió y abandonó la tienda, pero le pidió a su hijo (o nieto... no recuerdo) que se encargara de la tienda. La ganancia de la tienda es de un centavo por año. Su hijo tenía un buen trabajo y pensaba que era una pérdida de tiempo. Y no hay espíritu navideño. Papá Noel llega a la tienda como amigo y hace el papel de Papá Noel. Tanto Papá Noel como el perro tienen un colgante lleno de magia. Un ladrón robó el colgante de Papá Noel. Con el tiempo, el perro encontró a Papá Noel con la ayuda de dos huérfanos (las dos niñas de la familia de la mujer que acabamos de mencionar) y le regaló su colgante a Papá Noel. Santa se recupera, pero el perro vuelve a convertirse en un perro de juguete. Finalmente, Papá Noel recuperó al perro y lo convirtió en un perro de verdad. La mujer también fue castigada. La pareja también experimentó un verdadero Papá Noel y la tienda solo obtuvo 1 centavo de beneficio durante el período navideño.