¿Tengo que pagar impuestos sobre la propiedad por viviendas públicas de alquiler?

1. Se debe pagar el impuesto a la propiedad para el alquiler de la casa, y el impuesto a la propiedad para el alquiler de la casa se calcula y paga al 12% del monto del alquiler. A partir de enero de 2001, las propiedades residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado pueden quedar temporalmente exentas del impuesto sobre la propiedad a un tipo del 4 por ciento. 2. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o de los ingresos por alquiler de la casa. 3. El impuesto sobre la propiedad se aplica a los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con techo y estructura de cerramiento que puede proteger contra el viento y la lluvia donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales. Sin embargo, las estructuras independientes de la casa, como cercas, invernaderos, torres de agua, chimeneas y piscinas al aire libre, no se consideran bienes raíces. Pero las piscinas cubiertas son bienes raíces. 4. Si el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem o ad valorem: (1) Si el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad. propiedad; (2) cobro del alquiler (es decir, arrendamiento de bienes inmuebles), los ingresos por alquiler del inmueble son la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%. La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %. El cálculo del impuesto a la propiedad a pagar se divide en las dos situaciones siguientes. La fórmula de cálculo es: (1) El impuesto a pagar calculado en base al valor original de la propiedad = el valor original de la propiedad × (1-10% o 30). %) × tasa impositiva (1,2%) ( 2) El monto del impuesto a pagar calculado en función de los ingresos por alquiler de la propiedad.

Objetividad jurídica:

Aviso sobre políticas fiscales para viviendas asequibles y arrendamiento de viviendas de bajo alquiler (1) Los ingresos procedentes del alquiler de viviendas por parte de particulares se gravan con un tipo impositivo reducido del 10% Impuesto sobre la renta de las personas físicas. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo impositivo reducido del 4%.