¿Cuáles son las condiciones para solicitar una vivienda de alquiler bajo en Yanshan?

Las familias que solicitan viviendas de alquiler bajo deben cumplir las siguientes condiciones

(1) Al menos una familia solicitante tiene una residencia permanente urbana local (excluyendo estudiantes residencia), y haber vivido durante más de 5 años;

(2) Los solicitantes en áreas urbanas (excluidos los distritos de Xiaoshan y Yuhang, lo mismo a continuación) poseen el "Certificado de asistencia familiar de Hangzhou" (en lo sucesivo denominado el "Certificado de rescate") o el "Certificado de familia de bajos ingresos de Hangzhou" (en lo sucesivo, "Certificado de bajos ingresos", emitido específicamente por el departamento de asuntos civiles, las familias que soliciten el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang y los condados (ciudades) deben); poseer los certificados pertinentes emitidos por el departamento de asuntos civiles;

(3) El área de construcción de viviendas existente per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados (inclusive), o el área de construcción de viviendas existente para familias con más de tres personas tiene menos de 45 metros cuadrados (inclusive);

( 4) El ingreso per cápita de la familia del solicitante es menos del doble del nivel de vida mínimo urbano.

Las familias que soliciten seguridad de vivienda de alquiler bajo deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Al menos una familia solicitante tiene una residencia permanente urbana local (excluida la residencia de estudiantes) y ha vivido allí durante 5 años Arriba;

(2) Los solicitantes en áreas urbanas (excluidos los distritos de Xiaoshan y Yuhang, lo mismo a continuación) poseen el "Certificado de asistencia familiar de la ciudad de Hangzhou" (en adelante, "Certificado de asistencia familiar de la ciudad de Hangzhou"). Certificado") o el "Certificado familiar" de bajos ingresos de la ciudad de Hangzhou (en lo sucesivo, "Certificado de bajos ingresos", emitido específicamente por el departamento de asuntos civiles del distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang y los condados (ciudades) solicitan tenencia familiar); certificados pertinentes emitidos por el departamento de asuntos civiles;

(3) El área de construcción de viviendas existente per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados (inclusive), o el área de construcción de viviendas existente para familias con más de tres personas tiene menos de 45 metros cuadrados (inclusive);

(4) La familia del solicitante El ingreso per cápita es inferior al doble del nivel de vida mínimo urbano.

La adjudicación de viviendas de alquiler social se realiza de forma ordenada según el grado de dificultad familiar, dándose prioridad a las familias con especiales dificultades.

Dos formas de asignar el alquiler

1. Las familias con un "Certificado de Rescate" en áreas urbanas pueden solicitar la asignación del alquiler en especie o subsidios monetarios.

Pueden solicitar alquiler en especie o subsidios monetarios familias con “Certificado de Bajos Ingresos” dentro del área urbana y alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Personas mayores que viven solas y mártires, las personas con discapacidad de primer a segundo nivel solicitan una familia;

(2) Uno de los cónyuges tiene más de 52 años y solicita formar una familia.

Otras familias que soliciten certificados de bajos ingresos recibirán en principio subsidios monetarios.

Las condiciones específicas para el alquiler físico y los subsidios monetarios en el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang y los condados (ciudades) serán determinadas por el gobierno local.

2. Si la familia solicitante reúne alguna de las siguientes circunstancias, en principio no participará en la asignación física del alquiler, pero podrá adoptar la forma de subvenciones dinerarias:

(1) El área de construcción de viviendas existente ha alcanzado más del 80% (inclusive) del estándar de área garantizada;

(2) No llegar a un acuerdo con la agencia especializada designada por el departamento de gestión de seguridad de la vivienda. según sea necesario, transferir la propiedad de la vivienda existente por una tarifa o alquilar vivienda pública administrada directamente o vivienda propia. A cargo del derecho de uso de la vivienda pública.

Los métodos específicos para que las familias transfieran su propiedad de vivienda existente o derechos de alquiler de unidades o viviendas públicas administradas directamente a agencias especializadas designadas por el departamento de administración de seguridad de vivienda deberán ser formulados por separado por los departamentos locales de administración de seguridad de vivienda.

Las siguientes propiedades deben incluirse en el alcance de evaluación del área de construcción de la propiedad existente de la familia solicitante:

(1) Propiedades propiedad de los miembros de la familia solicitante (incluida la transferencia , subarrendamiento, donación, etc.));

(2) Solicitar vivienda pública y vivienda unitaria alquilada por miembros de la familia (incluido traslado, subarrendamiento, etc.);

(3) El área de subsidios monetarios para vivienda que disfrutan los miembros de la familia;

(4) Si un miembro de la familia solicita una casa que ha sido demolida, la compensación y el reasentamiento se basarán en el área de demolición real. ; Cálculo del área de vivienda subsidiada;

(6) El área de vivienda de todos los miembros de la familia debe calcularse en conjunto.

Mecanismo de salida

Las familias que ya no cumplen las condiciones para la seguridad de una vivienda de alquiler bajo debido a cambios en los ingresos familiares o en el estado inmobiliario deberían abandonar las viviendas de alquiler bajo.

El departamento de asuntos civiles y el departamento de gestión de seguridad de la vivienda revisan periódicamente los ingresos económicos y la situación inmobiliaria de las familias que alquilan. Para las familias que no cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler, el departamento de gestión de la seguridad de la vivienda tomará decisiones como cancelar la calificación para la asignación del alquiler, suspender el pago de los subsidios de alquiler, suspender la reducción del alquiler y la exención para la vivienda pública, y recuperar la vivienda de bajo alquiler una vez finalizado el período de alquiler.