La importancia del piloto de alquiler de viviendas
A diferencia de las viviendas de alquiler públicas para grupos desfavorecidos, las viviendas de alquiler asequibles resuelven principalmente los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y de los jóvenes. Por ejemplo, la mayoría de los graduados universitarios que trabajan en las ciudades no cumplen con las condiciones de ingresos para una vivienda pública de alquiler, por lo que el punto de partida de la vivienda de alquiler asequible es resolver las dificultades de vivienda de este grupo de personas.
El 2 de julio de este año, la Oficina General del Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles", que proponían claramente aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y resolver el problema de nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos, especialmente aquellos que se dedican a servicios públicos básicos. Dificultades de alojamiento para el personal de servicio.
Las "Dictamenes" también aclaran que las viviendas de alquiler deben ser principalmente unidades pequeñas con una superficie de construcción no superior a 70 metros cuadrados, el alquiler es inferior al alquiler de las viviendas de alquiler en la misma ubicación y. El mismo mercado de calidad Las condiciones específicas de entrada y salida son diferentes a las de las unidades pequeñas. El área específica de un tipo de casa está razonablemente determinada por cada localidad.
La provincia de Guangdong está a la vanguardia del país en la construcción de viviendas de alquiler asequibles. En diciembre de 2019, Guangzhou y Shenzhen, como ciudades piloto nacionales, comenzaron a implementar políticas de vivienda en alquiler de forma piloto. En abril de este año, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia de Guangdong emitió el "Plan de trabajo piloto provincial de Guangdong para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles", añadiendo a Zhuhai, Foshan y Dongguan como ciudades piloto provinciales.
Además, para acelerar la construcción de viviendas de alquiler asequibles, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangdong formuló el "Décimo Plan Quinquenal para el Desarrollo de Vivienda en la Provincia de Guangdong" y el Plan "Acción de tres años para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en la provincia de Guangdong" (2021-2023)", se prevé recaudar 740.500 unidades de viviendas de alquiler asequibles durante el período del Décimo Plan Quinquenal, incluidas 20.265.438+.
Las estadísticas del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangdong muestran que de junio a junio de este año, la provincia levantó 181.484 unidades de viviendas de alquiler asequibles, con una superficie habitacional de 2.858.079 metros cuadrados. y completó una inversión de 7.860 millones de yuanes, lo que representa el 10% de las tareas anuales.
Además de viviendas de alquiler asequibles, Guangdong también está construyendo un sistema de seguridad de vivienda de "viviendas de alquiler públicas y viviendas de alquiler asequibles con derechos de propiedad" para resolver los problemas de vivienda de varios grupos a través de múltiples canales.
Según el responsable del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangdong, el siguiente paso será promover que las ciudades piloto implementen políticas de apoyo como tierra, finanzas, impuestos y financiar premios y subsidios, desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles y hacer todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar las dificultades de vivienda.