¿Cómo contabilizar el alquiler y la conducción?

Bajo las nuevas normas, existen dos situaciones para el arrendatario:

Caso 1: Obtención del derecho de uso del bien. En circunstancias normales, los activos con un plazo de pago mayor, superior a 65.438+0 años, y un importe mayor se registran como un activo y se incluyen en la cuenta "derechos de uso de activos". Al mismo tiempo, se reconoce un pasivo que se incluye en la cuenta "pasivo por arrendamiento". Debido a que el tiempo de pago es largo, equivale al pago a plazos y al pago de intereses. Generalmente, el monto del pasivo por arrendamiento es mayor que el derecho de uso del activo. Y ahí está el futuro. Por ejemplo, una vez iniciado el arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a ejercer la opción de compra y la opción de rescisión del arrendamiento. Debido a que es un asunto en el futuro, solo podemos determinar si se pagará dinero y cuánto en función de la situación estimada. Y como estos derechos son derechos a corto plazo, sólo se incluyen en los "pasivos por arrendamiento" y no en los "activos por derecho de uso". Caso 2: Los derechos de uso de activos obtenidos son cortos (arrendamiento a corto plazo) y el monto es pequeño (arrendamiento de activos de bajo valor), y los activos por derecho de uso y los pasivos por arrendamiento no se reconocen

2018 12 13. El Ministerio de Finanzas emitió las Normas de Contabilidad revisadas para Empresas Comerciales N° 2 65438-0-Lease (Finanzas e Impuestos [2018] N° 35). Otras empresas que implementen las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2021.

Así: Préstamo: derecho a utilizar un activo,

Préstamo: arrendamiento de un pasivo.

Para el arrendatario, si compra un activo y lo paga a plazos, entonces habrá capital + intereses; el principal corresponde a la cuenta "pasivo de arrendamiento-monto de pago de arrendamiento" y los intereses corresponden a; el “pasivo por arrendamiento-monto del pago por arrendamiento” No se han reconocido cargos por financiación”. Por supuesto, los activos adquiridos se contabilizan por el importe principal.

¿Cómo cobrar alquiler en lugar de compra?

1. Cuando una empresa arrienda mediante arrendamiento financiero en lugar de comprar:

Préstamo: activos fijos - activos fijos arrendados mediante financiación.

Cargos por financiación no reconocidos

Préstamos: cuentas a pagar a largo plazo - cuentas a pagar por arrendamiento financiero (pagos mínimos de arrendamiento)

2. Pagos de alquiler y amortización no confirmados Gastos de financiación:

Débito: deudas a largo plazo - arrendamiento financiero a pagar

Préstamos: depósitos bancarios

Débito: gastos financieros

Préstamos: Financiación no reconocida cargos.

3. Cuando vence el arrendamiento y se retiene el bien arrendado para su compra:

Débito: deudas a largo plazo - arrendamiento financiero a pagar

Préstamo: depósito bancario

Al mismo tiempo:

Débito: activos fijos - activos fijos utilizados para la producción y operación.

Préstamo: inmovilizado - inmovilizado arrendado mediante financiación.

Cuando una empresa financia un arrendamiento, debe contabilizarse en "activos fijos - activos fijos arrendados por finanzas", "cuentas por pagar a largo plazo" y otras cuentas. Cuando expire el arrendamiento, se calculará a través de las cuentas secundarias relacionadas con "activos fijos".

¿Cómo contabilizar el alquiler y la conducción?