¿Quién es responsable del corte del circuito en la casa de alquiler?
Análisis Legal
El contrato de arrendamiento de tienda se refiere a un contrato escrito entre el arrendador y el arrendatario respecto del arrendamiento de la tienda, formándose una relación civil de arrendamiento en torno al derecho de uso de la tienda. . Los clientes inversores no necesitan comprar los derechos de propiedad de la tienda, solo necesitan firmar un contrato de arrendamiento por un período determinado y pagar un depósito determinado como garantía de desempeño. Si se permite el subarrendamiento durante el período de arrendamiento, los clientes inversores pueden disfrutar. plenos derechos de subarrendamiento y derechos de renta. Formas de pago de agua, luz, gastos de gestión, facturas de teléfono, gastos de limpieza y gastos de mantenimiento: 1. Honorarios de gestión: la parte A paga a los departamentos pertinentes por su cuenta todos los meses; 2. Facturas de agua, electricidad y gas: la parte B paga a los departamentos pertinentes por su cuenta todos los meses; 3. Gastos telefónicos: la parte B paga a los departamentos pertinentes; por sí solo. 4. Costos de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daños a las instalaciones relacionadas con la calidad de la casa en la propiedad arrendada, la Parte B será responsable de los costos de mantenimiento si los muebles y electrodomésticos en la propiedad arrendada; están dañados, la Parte B será responsable de los costos de mantenimiento. Se exceptúa el desgaste normal por el uso. Cambios entre arrendador y arrendatario: 1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A transfiere la propiedad de la casa a un tercero, deberá cumplir con la normativa nacional sobre transferencia de casa y no necesita obtener el consentimiento de la Parte B. Sin embargo, la Parte A deberá notificar a la Parte B por escrito con dos meses de antelación. Después de que la propiedad del inmueble se transfiera a un tercero, el tercero se convertirá en la Parte natural A de este contrato, disfrutará de los derechos de la Parte A original y asumirá las obligaciones de la Parte A original. 2. Durante el período de arrendamiento , si la Parte B quiere subarrendar la casa arrendada a Terceros deberá obtener el consentimiento previo por escrito de la Parte A. El tercero que obtiene el derecho de uso se convierte en la Parte B natural de este contrato, disfruta de los derechos de la Parte B original y asume las obligaciones de la Parte B.
Base Legal
Artículo 10 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial": El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa o desmantelar o modificar las instalaciones interiores sin autorización, y no lesionará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.
Artículo 20: Las autoridades de construcción (bienes raíces) municipales, municipales y del condado establecerán un sistema de información de registro y presentación de alquileres de viviendas, implementarán gradualmente el registro y presentación en línea de los contratos de alquiler de viviendas e incorporarán este sistema al sistema real. Sistema de información del mercado inmobiliario. La información registrada en el registro de alquiler de casa incluirá lo siguiente: (1) El nombre y domicilio del arrendador (2) El nombre del arrendatario, tipo y número de documento de identidad (3) La ubicación, finalidad, monto del alquiler y contrato de arrendamiento de la vivienda arrendada; casa Límite de tiempo; (4) Otros contenidos que deben registrarse.