¿El arrendador tiene que ser el dueño de la casa?

Por lo general, el arrendador de una casa debe ser el propietario de la misma, pero también hay muchos intermediarios en el mercado, es decir, segundos propietarios. El segundo propietario firmará un contrato de agencia con el propietario, el propietario será el comerciante y el inquilino firmará un contrato de alquiler con el segundo propietario. Sin embargo, en términos generales, se recomienda que inquilinos y propietarios firmen sus propios contratos.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Notificar al anfitrión con antelación. Debe informar al propietario con antelación al realizar el check out. Si un inquilino planea mudarse a una nueva casa y rescindir el contrato de arrendamiento con el propietario actual, el inquilino debe notificar al propietario al menos 30 días antes de mudarse. Esto se debe a que el arrendador puede encontrar un nuevo inquilino durante este período y realizar algunas limpiezas y reparaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

2. Limpiar la casa. Durante el proceso de salida, después de empacar todas sus pertenencias, debe limpiar la casa para que sea conveniente para el próximo inquilino vivir en ella y también para dejar una buena impresión al propietario.

3. Cuando expire el contrato de alquiler, realiza el check out con normalidad. Cuando el contrato de arrendamiento está a punto de expirar y llega el momento de mudarse, el inquilino debe informar al propietario con anticipación según lo estipulado en el contrato, hacer todo lo posible para restaurar la casa a su apariencia original, liquidar proactivamente varios gastos y negociar una mudanza. -Tiempo de salida con el propietario. Después de completar la entrega tardía con el arrendador, el arrendador deberá devolver el depósito al inquilino y rescindir el contrato de alquiler.

4. Si el contrato de alquiler no ha caducado, realiza el check out con antelación. Realizar el check out antes de la finalización del contrato es un incumplimiento de contrato. En este caso, puede haber disputas sobre el depósito, así que prepárate.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Presta atención al subarrendamiento. Al alquilar una casa en Estados Unidos, no piense en subarrendar la casa a otras personas. Si hace esto, el propietario definitivamente le pedirá al inquilino que haga el check out primero y habrá una gran mancha en su historial crediticio. En segundo lugar, si ocurre un accidente durante el proceso de subarrendamiento, el inquilino debe asumir la responsabilidad legal.

2. Mirar atentamente los términos del contrato de vivienda. Una vez finalizado el período de búsqueda e inspección de la vivienda, debe firmar un contrato con el propietario. Por eso, al firmar un contrato, lea atentamente los términos. Cuando un propietario exige que un inquilino firme un contrato de alquiler, debe seguir el principio de precaución y leer atentamente los términos del contrato.

3. Cosas a tener en cuenta durante el periodo de alquiler. El contrato de arrendamiento sólo se firma inicialmente por tres meses y se renovará tras un período de adaptación. Nunca firmé durante más de medio año. Aun así, conviene explicar que si el inquilino declara mudarse con un mes de antelación, el arrendador puede buscar otro inquilino y mudarse en la fecha de vencimiento. El arrendador deberá devolver la fianza íntegramente, etc.