¿Se pueden traspasar terrenos rurales a otros?

Los derechos de uso de la tierra rural pueden transferirse, pero deben cumplir condiciones específicas, como ser miembros de un mismo colectivo rural. Además, si el cesionario ya tiene una vivienda y no cumple con las condiciones para la transferencia del derecho de uso de suelo rural, dependerá de la situación real.

1. ¿Se pueden traspasar terrenos rurales a otros?

1. La propiedad de la tierra en las zonas rurales es colectiva, no individual, y normalmente no puede transferirse por sí sola ni de forma permanente. Los detalles son los siguientes:

(1) Si es expropiada por el estado, el precio de compensación será mayor;

(2) Si toda la tierra cultivada necesita ser expropiada debido En circunstancias especiales, debe ser aprobado por los departamentos estatales pertinentes.

2. Base jurídica: Artículo 9 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.

El suelo en las zonas urbanas es propiedad del Estado.

La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.

Artículo 74

Cuando la tierra se vende o se transfiere ilegalmente de otra manera, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de recursos naturales del gobierno popular en el nivel del condado o por encima de él; El terreno agrícola se convierte en terreno de construcción, los edificios y otras instalaciones recién construidos en el terreno transferido ilegalmente serán demolidos dentro de un plazo y el terreno se restaurará a su condición original si los edificios y otras instalaciones recién construidos en el terreno transferido ilegalmente. la tierra cumpla con el plan general de uso de la tierra, también se podrán imponer multas; el responsable directo y otras personas directamente responsables serán castigadas de conformidad con la ley si se constituye un delito, la responsabilidad penal será; perseguido conforme a la ley.

En segundo lugar, cómo renovar el contrato de arrendamiento de terreno rural cuando vence.

Cuando el arrendamiento de terreno rural expira, el período de renovación es el siguiente:

1. un contrato con el departamento correspondiente, deje disposiciones claras sobre el pago del alquiler, la naturaleza del terreno planificado, el plazo del arrendamiento, el estado del terreno arrendado, etc.;

2. agencia de registro de bienes para registrar los derechos de uso de la tierra arrendada de acuerdo con las regulaciones;

3. Una vez registrados los derechos de uso de la tierra arrendada, el arrendatario obtendrá un certificado de propiedad inmobiliaria para el arrendamiento de la tierra, que estipulará el contrato de arrendamiento. plazo del terreno. Vencido el plazo, también se extinguirá el derecho de uso del terreno arrendado.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Disposiciones sobre transmisión de terrenos en el Código Civil.

Artículo 355: Si se transfiere, permuta, invierte o dona el derecho de uso de terreno edificable, se deberá solicitar el registro de cambio ante la autoridad registradora.

Artículo 356: Cuando se transfiera, permute, invierta o done el derecho de uso de terrenos edificables, las edificaciones sobre rasante, estructuras e instalaciones auxiliares se enajenarán conjuntamente.

Artículo 357: Cuando un edificio, estructura y sus instalaciones auxiliares se transfieran, permuten, financien o donen, también se otorgará el derecho de uso del terreno de construcción dentro del área ocupada por el edificio, la estructura y sus instalaciones auxiliares. ser Castigo.