¿Cuáles son los estándares para las deducciones fiscales individuales por alquiler de vivienda?
1. Para los municipios, capitales de provincia, ciudades con planes estatales separados y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes.
2. población registrada de 6,5438+ millones o más, el estándar de deducción es 654,38+065,438+000 yuanes por mes;
3 para las ciudades con una población registrada de no más de 654,38+00,000, el estándar de deducción es 800. yuanes por mes.
El estándar de deducción para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado es de 1.500 yuanes por mes, excepto para las ciudades enumeradas en el primer punto; , para ciudades con una población registrada de más de 10.000 habitantes en distritos municipales, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; en ciudades con una población familiar registrada de no más de 6.543.800, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes;
Cómo emitir una factura de alquiler
1. Comuníquese con el propietario para discutir la factura de alquiler. Porque la oficina de impuestos necesita traer los documentos de la casa y del propietario para procesar la factura. Si desea emitir una factura, primero debe obtener el consentimiento del propietario. Además, se debe pagar una cierta cantidad de impuestos en la factura, por lo que debes discutir las cuestiones fiscales con el propietario con antelación.
2. Documentos necesarios para la tramitación de la factura: copia del certificado de propiedad de la casa de alquiler, copia del DNI del arrendador, copia del contrato de alquiler y DNI de la persona que se aloja. cargo; la dirección que figura en la tarjeta de identificación del propietario debe ser la misma que la que figura en el certificado de propiedad.
3. Si en el encabezado de la empresa está escrito el nombre de la factura, también debes preparar los datos de facturación de la empresa: si es un particular, no es necesario. En general, el título de la factura de la oficina de impuestos es el mismo que el del contrato de alquiler. Se recomienda llamar antes de ir para preguntar si es necesario volver a firmar el contrato de alquiler para asegurarse de que el título sea coherente.
4. Una vez que la información anterior esté lista, puedes dirigirte a la oficina de impuestos local más cercana. El tiempo de procesamiento es de lunes a viernes.
5. Suplemento: Factura de alquiler de vivienda: La factura de alquiler de vivienda es una factura emitida específicamente para los ingresos por alquiler de vivienda. Las facturas de alquiler de la casa las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad.
6. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
Artículo 15
Seguridad Pública, Banco Popular de China , Supervisión y Administración Financiera, etc. Los departamentos pertinentes deben ayudar a las autoridades tributarias a confirmar las identidades de los contribuyentes y la información de las cuentas financieras. Los departamentos pertinentes, como los de educación, salud, seguridad médica, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social, vivienda y desarrollo urbano-rural, seguridad pública, el Banco Popular de China y supervisión y gestión financiera, deberían proporcionar a las autoridades fiscales información sobre la situación de los contribuyentes. educación de los niños, educación continua, tratamiento médico de enfermedades graves, intereses de préstamos para vivienda, vivienda Información sobre deducciones adicionales especiales como alquiler y cuidado de personas mayores.
Si una persona física transfiere un inmueble, las autoridades fiscales determinarán el impuesto sobre la renta personal a pagar en función del registro de la propiedad y otra información relevante. Cuando la agencia de registro se ocupa del registro de transferencia, verificará el certificado de pago del impuesto sobre la renta personal relacionado con la transferencia de bienes inmuebles. Si una persona física transfiere patrimonio y solicita el registro de cambio, la autoridad de registro de entidades de mercado deberá revisar el comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal relacionado con la transacción de patrimonio.
Los departamentos pertinentes incorporarán el cumplimiento de esta ley por parte de los contribuyentes y agentes de retención en el sistema de informes crediticios de conformidad con la ley, e implementarán incentivos o sanciones conjuntas.