Se ampliará aún más la política de viviendas de alquiler asequibles. Durante el “14º Plan Quinquenal”, 40 ciudades planean agregar 6,5 millones de nuevas unidades.
De 2019 a 2021, se han renovado recientemente un total de 114.000 antiguas comunidades urbanas en todo el país, beneficiando a más de 20 millones de hogares. Desde la implementación integral de la renovación de edificios rurales en ruinas, se han renovado 7,9 millones de hogares y 25,68 millones de personas pobres en todo el país. A finales del año pasado, el número de depositantes de fondos de previsión para vivienda en todo el país superó los 654.380 millones, apoyando a más de 22 millones de personas a retirar fondos para alquilar casas y distribuyendo préstamos para ayudar a más de 60 millones de personas a comprar casas.
El "Décimo Plan Quinquenal de Servicios Públicos" emitido conjuntamente por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y otros departamentos aclaró recientemente los servicios públicos en el campo de la vivienda. Los servicios públicos básicos incluyen viviendas públicas de alquiler, renovación de barrios marginales y viviendas. Renovación de viviendas rurales en ruinas. Los servicios públicos no básicos beneficiosos incluyen viviendas de alquiler asequibles, viviendas con derechos de propiedad, renovación de antiguas comunidades urbanas y fondos de previsión para la vivienda.
Pan Wei presentó que el siguiente paso es aumentar el apoyo financiero, de tierras, de servicios públicos y otras políticas para ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Durante el período del "14º Plan Quinquenal", 40 ciudades clave planean inicialmente agregar 6,5 millones de unidades (unidades), lo que se espera que ayude a 130.000 nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar las dificultades de vivienda. Al mismo tiempo, continuaremos garantizando viviendas públicas de alquiler, desarrollaremos viviendas de propiedad privada de acuerdo con las condiciones locales y promoveremos constantemente la transformación de los barrios marginales. En respuesta a las necesidades de mejora de la vivienda de los residentes de las antiguas comunidades urbanas, innovar métodos de apoyo financiero, implementar políticas como la utilización de suelos inactivos y el ajuste de los usos de las viviendas existentes, y acelerar la formación de un mecanismo de políticas para promover la transformación de las antiguas comunidades urbanas. Durante el período del "Decimocuarto Plan Quinquenal", se completaron básicamente las tareas de renovación de aproximadamente 219.000 zonas urbanas antiguas terminadas antes de finales de 2000.
Zhang Yiqun, subdirector del Comité de Gestión del Desempeño de la Sociedad China de Finanzas y Banca, dijo a un periodista del Securities Daily que durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", el gobierno aumentará el construcción y oferta de mercado de vivienda asequible, y fortalecer los esfuerzos del gobierno sobre la base de estabilizar los precios de la vivienda. La capacidad de regular el mercado inmobiliario, mejorar el mecanismo de asignación del mercado de vivienda y optimizar los canales y estructuras de oferta de vivienda ayudarán a resolver eficazmente el problema de la vivienda. dificultades que enfrentan las familias de ingresos bajos y medios en las zonas urbanas. Al mismo tiempo, el gobierno utiliza de manera integral políticas financieras, territoriales, de servicios públicos y de otro tipo para aumentar la oferta de viviendas asequibles, dando pleno juego de manera efectiva a los roles duales y al poder del gobierno y el mercado. A través de la renovación de antiguas áreas residenciales, podemos liberar la demanda de viviendas mejoradas, estimular el potencial de consumo de viviendas en el mercado, promover la inversión en viviendas y las ventas de viviendas existentes, mejorar el entorno urbano, mejorar las funciones de servicios en red, inteligentes y convenientes de la infraestructura urbana. y contribuir al crecimiento económico estable y la mejora de la demanda de vivienda proporciona apoyo.
“La política de ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles no sólo puede ayudar eficazmente a los gobiernos locales a estabilizar los precios de la vivienda y del suelo, sino también ayudar a respaldar el mercado inmobiliario y promover que los gobiernos locales logren un crecimiento estable; al mismo tiempo, puede aliviar los problemas de los nuevos ciudadanos y de los jóvenes urbanos, reducir la presión inmobiliaria, acelerar el proceso de urbanización y promover la realización de la riqueza", dijo a un periodista Xie Logistics, consultor senior de inversiones de Jufeng Investment. del Diario de Valores.
Pan Wei también mencionó que se adoptarán varios medios para ampliar la cobertura del sistema de fondos de previsión de vivienda para permitir que más grupos de empleo disfruten de los servicios del fondo de previsión de vivienda y optimicen el uso de políticas para ayudar a los depositantes a alquilar y; comprar simultáneamente para resolver problemas básicos de vivienda; mejorar la estandarización, estandarización y conveniencia de los servicios, y promover la construcción de fondos de previsión de vivienda inteligente.
En opinión de Xie, esta medida puede promover la recaudación y expansión de fondos de previsión para vivienda, enriquecer el conjunto de fondos de previsión para vivienda, permitir que los beneficios de las políticas cubran a más grupos sociales y resolver eficazmente más problemas de vivienda básica. asuntos. Al mismo tiempo, también puede reducir la carga financiera de los gastos de vivienda de las personas y promover mejoras en el consumo.
“De acuerdo con las regulaciones actuales del fondo de previsión de vivienda, se debe prestar atención a cuatro aspectos al ampliar la cobertura del sistema de fondo de previsión de vivienda”, dijo Zhang Yiqun, en primer lugar, adherirse a la ciudad como una unidad. , implementar mecanismos democráticos de deliberación y toma de decisiones y aumentar la participación de los residentes urbanos. El segundo es romper por completo las barreras a la gestión de fondos de previsión para vivienda en la industria monopolista, implementar la igualdad de trato y la gestión general de los fondos en la misma ciudad, y reflejar verdaderamente el propósito de la igualdad de derechos de vivienda y la prosperidad de los residentes. En tercer lugar, fortalecer la gestión de riesgos y el control de los fondos de previsión de vivienda y mejorar la eficiencia operativa de los fondos de previsión de vivienda. Es necesario garantizar el suministro efectivo de fondos de previsión de vivienda y. al mismo tiempo, fortalecer la supervisión integral para proteger eficazmente los intereses de los depositantes de los fondos de previsión para la vivienda, en cuarto lugar, mejorar los canales para utilizar los fondos de previsión para la vivienda, implementar un sistema de retiro y préstamo para vivienda basado en los hogares y mejorar el poder adquisitivo de las familias de los empleados; .