Desde este año, más de 80 ciudades han emitido políticas de subsidio de vivienda.
Los conocedores de la industria señalaron que atraer talentos se ha convertido en un medio importante de competencia urbana. Al mismo tiempo, la política de talento se ha convertido en una ventana para la regulación de la política inmobiliaria y se espera que el número de ciudades que emiten políticas de talento siga aumentando en 2020.
Alta cantidad de subsidio
El 8 de junio, el gobierno del distrito de Qingpu de Shanghai emitió la política de talentos "Qingfeng 1+5+X". La política se centra en áreas industriales clave y ha introducido políticas de incentivos para talentos industriales de alto nivel y talentos agrícolas, elevando aún más el estándar de subsidio para talentos industriales y aumentando el subsidio para la compra de vivienda del máximo original de 15.000 yuanes a un máximo de 5. millones de yuanes.
La Nueva Área de Nanjing Jiangbei publicó "Varias políticas y medidas para la Nueva Área de Jiangbei (Zona de Libre Comercio) para promover el desarrollo de la industria Blockchain". Los mejores talentos de blockchain pueden disfrutar de un apoyo para proyectos de hasta 5 millones de yuanes y subsidios de vivienda de hasta 3 millones de yuanes.
El Parque Industrial de Suzhou emitió "Varias opiniones sobre cómo acelerar la reunión de talentos de alto nivel que se necesitan con urgencia", proponiendo que los talentos calificados puedan disfrutar de subsidios de vivienda, viviendas para grupos de talentos, viviendas preferidas para talentos, alquiler preferencial, etc. Entre ellos, los mejores talentos que trabajan a tiempo completo pueden recibir hasta 5 millones de yuanes en subsidios de acuerdo con la política de "un caso, una discusión".
Las estadísticas muestran que más de 80 ciudades han emitido políticas de subsidio de vivienda este año.
A juzgar por la situación actual, Hangzhou tiene la mayor cantidad de subsidios para la compra de viviendas, alcanzando los 8 millones de yuanes. En febrero de este año, Hangzhou lanzó ocho medidas para "atraer talentos durante la epidemia y mirar hacia el futuro" para aumentar los subsidios de vivienda para talentos de alto nivel. Los mejores talentos de la categoría A recibirán un subsidio de vivienda de hasta 8 millones de yuanes sobre la base de "una persona, una discusión". Las categorías B, C y D recibirán subsidios de vivienda de 2 millones de yuanes, 6,5438+5 millones de yuanes. y 6,5438+5 millones de yuanes respectivamente.
Además de los subsidios directos, algunas ciudades también ofrecen subsidios en forma de impuestos sobre la escritura de compra de propiedades, y los que otorgan subsidios no se limitan al alcance de las políticas de talento. Entre ellas, Chenzhou, Zixing y otras zonas de Hunan cuentan con una amplia gama de patrocinadores.
Las "Opiniones de implementación para responder a la neumonía por infección del nuevo coronavirus y promover el desarrollo sostenible de la industria inmobiliaria" emitidas por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Chenzhou de la provincia de Hunan propusieron que para los compradores que compren casas comerciales, casas comerciales y edificios de oficinas, se otorgarán recompensas basadas en el 50% del impuesto sobre la escritura, y los contribuyentes serán recompensados con el estándar de 1.000 yuanes por espacio de estacionamiento por primera vez. Las "Varias medidas de la ciudad de Zixing para apoyar el desarrollo saludable y estable de bienes raíces" emitidas por la ciudad de Zixing, provincia de Hunan, proponen comprar nuevas viviendas comerciales en el área urbana central de Zixing (dentro del distrito de Litangdong) del 1 de abril al 1 de febrero de 2020, y Si se ha pagado el impuesto de escrituración, se otorgará un subsidio del 50% del impuesto de escrituración.
En algunas zonas, las subvenciones se conceden por un corto período de tiempo. El 19 de marzo, la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Yulin emitió un aviso para responder activamente a la epidemia y promover el desarrollo saludable y estable del mercado inmobiliario, proponiendo que del 1 de marzo al 31 de mayo de 2020, a nivel municipal (incluido Yuzhou Distrito y distrito de Fumian, nuevo distrito de Yudong) implementa el impuesto sobre la escritura en la compra de nuevas viviendas comerciales (incluidas viviendas residenciales, comerciales y de oficinas).
Un medio importante de competencia urbana
Desde este año, han aparecido en muchos lugares "recorridos de un día" sobre las políticas de control del mercado inmobiliario. Sin embargo, a pesar de los frecuentes ajustes a los subsidios al talento y a la vivienda, no han sido retirados desde su liberación.
Por ejemplo, las "Opiniones sobre la promoción del consumo racional de bienes raíces durante la epidemia" emitidas por el Gobierno Popular del condado de Ningyang proponen implementar subsidios para la compra de viviendas, cancelar el período de restricción de ventas para casas de segunda mano y garantizar que los hijos de las inscripciones en línea puedan ir a la escuela y reducir los montos del pago inicial. Reducir las tasas de interés de los préstamos y alentar a las empresas a vender a precios reducidos. Pero un día después, el Gobierno Popular del Condado de Ningyang nos informó que algunas de las disposiciones de las opiniones anteriores eran incompatibles con los requisitos pertinentes de los superiores y decidieron no implementarlas después de estudiarlas.
En cuanto al fenómeno de las políticas del "viaje de un día", los expertos de la industria dijeron que el mercado es propenso a una sobreinterpretación de estas políticas, y los compradores de viviendas se volverán irracionales. Bajo el tono general de "la vivienda es para vivir, no para especular", el gobierno local estaba preocupado por el impacto adverso en el mercado, por lo que canceló el proyecto.
Los expertos de la industria dijeron que más de 100 ciudades han emitido políticas de talento y más de 80 ciudades han proporcionado subsidios de vivienda, principalmente para atraer talentos y promover el desarrollo urbano.
Los expertos de la industria dijeron que desde 2020, muchas ciudades han introducido políticas de subsidio para la compra de viviendas y han lanzado una guerra para "robar a la gente", principalmente para restaurar la vitalidad del mercado inmobiliario lo antes posible. El flujo de población provocará el flujo de capital y los subsidios para la compra de viviendas para talentos estimularán el mercado hasta cierto punto. Chen Xiao predice: "A continuación, más ciudades se unirán al ejército de introducir políticas de talento. Sin embargo, bajo el tono general de 'la vivienda es para vivir, no para especular', la regulación inmobiliaria permanecerá estable en 2020 y las políticas de talento se convertirán en una ventana para el ajuste de políticas." convertirse en un importante medio de competencia urbana. Al mismo tiempo, la política de talento se ha convertido en una ventana para la regulación de la política inmobiliaria, y más ciudades emitirán políticas de talento en 2020. Pero "los talentos que necesitan los gobiernos locales deben estar vinculados a políticas industriales, y la introducción de talentos debe basarse en viviendas garantizadas".