La casa de alquiler fue robada.

1. Si el propietario tiene la culpa, como por ejemplo no mantener las cerraduras de las puertas a tiempo, lo que resulta en la pérdida o robo de artículos en la casa de alquiler, entonces el propietario asumirá las responsabilidades correspondientes.

En segundo lugar, si el propietario no tiene la culpa, entonces no necesita asumir la responsabilidad.

Datos ampliados 1:

Básico 1:

El artículo 216 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” estipula que “el arrendador entregará el arrendamiento al arrendatario de conformidad con el contrato. El bien arrendado deberá conservarse cumpliendo con la finalidad pactada durante el período del arrendamiento.”

Este artículo estipula dos obligaciones del arrendador, una es la obligación de entrega; otra es la responsabilidad por la garantía contra defectos del bien arrendado.

Ambas etapas de la ejecución del contrato exigen que el arrendador asuma la responsabilidad de garantizar los defectos del bien arrendado:

En primer lugar, cuando se entrega el bien arrendado, se garantiza que el bien entregado Los bienes arrendados cumplen con el fin acordado; Ser de plena calidad y valor de uso y permitir al arrendatario utilizarlos normalmente.

La segunda es mantener el inmueble arrendado cumpliendo con el uso pactado durante el periodo de arrendamiento.

Durante el período de arrendamiento, si hay algún problema con el objeto arrendado en sí y el arrendatario requiere que el arrendador realice reparaciones, el arrendador deberá realizar las reparaciones en el momento oportuno para garantizar el uso normal del mismo. el arrendatario. Si el arrendador no repara a tiempo, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, y los costos de reparación correrán a cargo del arrendador.

Básico 2:

El artículo 106 de los “Principios Generales del Derecho Civil” estipula que “los ciudadanos y personas jurídicas que violen contratos o incumplan otras obligaciones asumirán la responsabilidad civil. " "Los ciudadanos y las personas jurídicas serán responsables civilmente por sí mismos. Cualquiera que infrinja indebidamente una propiedad estatal o colectiva o infrinja la propiedad o la persona de otros, será responsable civil.”

Datos ampliados 2:

¡Se debe firmar un contrato al alquilar una casa!

Según la normativa, si el plazo de arrendamiento supera los seis meses, se deberá firmar un contrato de arrendamiento por escrito. Si no se firma un contrato escrito, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Por supuesto, esto es muy perjudicial para el arrendatario.

El contrato deberá especificar las siguientes materias:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa;

(3) Propósito del arrendamiento;

(4) Plazo del arrendamiento tenga en cuenta que si la casa está subarrendada, el subarrendamiento no excederá el plazo restante del subarrendatario; Si excede el acuerdo y el propietario no está de acuerdo, entonces el período excedido no será válido;

(5) Alquiler y método de entrega; preste especial atención a los alquileres a largo plazo. el aumento de precio durante el período de arrendamiento debe estar claramente escrito Evitar que el propietario aumente los precios aleatoriamente;

(6) Responsabilidad por las reparaciones de la casa siempre que la casa y las instalaciones originales sufran daños durante el uso normal; será responsable de las reparaciones; al mismo tiempo, si las instalaciones están envejecidas y abandonadas normalmente, el arrendatario no asumirá la responsabilidad; estas son para evitar que el arrendador intente retener su depósito una vez finalizado el contrato de arrendamiento;

(7) Acuerdo de subarrendamiento; intente que el propietario acepte su subarrendamiento;

(8) Términos de cobro de propiedad. Para el equipamiento interior, la liquidación y las responsabilidades de los gastos relacionados, como agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad, etc., durante el período de arrendamiento también deben indicarse claramente y en detalle para evitarle problemas innecesarios.

(9) Contrato de renovación del contrato de arrendamiento; como arrendatario, al renovar el contrato de arrendamiento, usted tiene la prioridad de renovar el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones;

(10) Condiciones para el cambio de contrato. y rescisión;

p>

(11) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;