¿Es útil la prioridad de renovación del contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: No dice que la renovación prioritaria sea correcta, por lo que la renovación prioritaria es inútil. No hay prioridad para renovar el contrato de arrendamiento cuando expire el contrato. No existe el concepto de prioridad para renovar el contrato de arrendamiento una vez vencido el contrato de arrendamiento, solo se proporciona el derecho de tanteo durante el período de arrendamiento. La prioridad de renovación del contrato de arrendamiento a menudo se encuentra en el libre acuerdo entre las dos partes en el contrato de arrendamiento. Si existen disposiciones correspondientes, el arrendatario puede reclamar la continuación del contrato de arrendamiento cuando expire el plazo del mismo.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.