Experiencia de compra para aquellos que simplemente la necesitan, piense detenidamente antes de comprar una casa para bodas
En la actualidad, la industria generalmente divide el concepto de "necesidades rígidas" en cuatro categorías, a saber, "necesidades rígidas de matrimonio", "necesidades rígidas de matrimonio", "necesidades rígidas de mejora" basadas en la familia. unidades y "necesidades rígidas por primera vez". Las "necesidades puramente rígidas" representadas por los compradores de viviendas y la generación de compradores de viviendas posteriores a los 90 con el objetivo de "obtener el certificado de graduación y luego el certificado de bienes raíces". Estas cuatro "familias muy necesitadas" forman un poderoso ejército de compradores de viviendas. Entre los "más necesitados", los "post-80" y "post-90" que juegan un papel importante son los protagonistas, y las casas para bodas son sus principales objetivos de compra de viviendas.
Una casa no requiere demasiado esfuerzo
Hoy en día, el coste de casarse es demasiado alto, lo que hace que aquellos nacidos en los años 1980 y 1990 que recién empiezan a trabajar duro en la sociedad sólo puede esperar una casa y suspirar. El Sr. Liu, un joven de Hebei que trabaja duro en Qingdao, le dijo al editor que cuando era estudiante no tenía el concepto de "casa". Después de graduarse, viajó en busca de trabajo y descubrió que sí lo tenía. No tenía sentido de pertenencia a esta ciudad porque no tenía a nadie a quien llamar su casa. Más tarde conseguí novia y quería tener un nidito cálido. El Sr. Liu dejó en claro que no quería quedarse en la casa de un amigo o pariente, ni tampoco quería alquilar una casa. Sólo quería un lugar propio, sin importar cuán pequeño fuera. Para él, que sólo lleva dos años trabajando en el sector privado, comprar una casa de un dormitorio ya es el límite de lo que puede permitirse.
Para compradores de viviendas como el Sr. Liu, que se encuentran en la etapa profesional y tienen la necesidad de comprar una casa para bodas pero tienen una fortaleza financiera débil, porque solo han estado trabajando por poco tiempo y no tienen grandes reservas financieras, la mayoría de ellos dependen de sus padres para pagar el pago inicial. Al comprar una casa, también se debe prestar atención al precio total de compra de la casa al comprar una casa para bodas. Hoy en día, la mayoría de las personas que compran una casa optan por comprarla con un préstamo. Por lo tanto, los recién casados deben hacer todo lo posible para elegir un préstamo con un plazo más largo en función de sus propias circunstancias para aliviar la presión de pago del préstamo y garantizar la calidad de vida después del matrimonio. Se recomienda que el pago mensual del préstamo de los recién casados se controle dentro del 50%. de sus ingresos totales. Asegúrese de que su vida matrimonial no se vea muy afectada.
Al mismo tiempo, algunos recién llegados considerarán las necesidades de vivienda de sus hijos en el futuro y comprarán una casa de tres dormitorios con un área grande cuando compren una casa por primera vez. De hecho, este enfoque parece tener visión de futuro, pero a menudo conduce a problemas como desperdicio de espacio, alta presión crediticia y reducción de la calidad de vida. Por lo tanto, cuando las personas nuevas compran una casa por primera vez, aún deben tomar una decisión basándose en su propia capacidad financiera y necesidades reales, y no es necesario buscar todo en un solo paso. En cuanto al tipo de casa, el editor sugiere que la casa debería ser más pequeña, y una casa de 2 dormitorios con un área de 90 metros cuadrados es una buena opción. La mayoría de los 2+1 dormitorios actualmente en el mercado se convierten en una sola habitación mediante la conversión de un gran balcón para lograr el efecto de un apartamento de 3 dormitorios. En comparación con el apartamento general de tres habitaciones, el área calculada real del apartamento de dos habitaciones es más pequeña, por lo que el precio total de la casa es relativamente bajo, lo que atrae la atención de muchos compradores con necesidades rígidas.
Un buen transporte y las instalaciones de apoyo son realmente buenas
En términos de valor residencial, la importancia de la ubicación se refleja en el transporte y las instalaciones de apoyo del área.
Se deben considerar los factores de transporte al comprar una casa para bodas. La conveniencia del transporte afecta directamente el tiempo para trabajar y el costo del viaje. Por ejemplo, la Sra. Zhao, ciudadana de la ciudad isleña, y su esposo han estado prestando atención a los bienes inmuebles a lo largo del metro. "Ahora que los precios del gas son tan caros, se debe considerar el transporte público en el futuro. Las estaciones deberían estar más cerca. Y el metro de Qingdao todavía está en construcción, por lo que se considera una depresión de precios. Una vez que esté terminado, definitivamente aumentará ."
Elija una ubicación en el centro de la ciudad, aunque las instalaciones de apoyo son maduras, pero los precios de la vivienda son altos. Por lo tanto, los lugares con transporte público conveniente o tránsito ferroviario en los suburbios deben ser el foco de atención de la gente nueva. La calidad del aire en los suburbios puede ser más propicia para el crecimiento saludable de los futuros bebés.
Además de la casa en sí, las instalaciones circundantes pueden satisfacer mejor las necesidades de calidad de vida de las personas. Las instalaciones de vivienda incluyen principalmente escuelas, autobuses, bancos, hospitales, supermercados, restaurantes, parques, etc. Estos factores determinan los costos de viaje de las personas y afectan su experiencia de vida. Sin embargo, a juzgar por el presupuesto total de la casa de bodas, es posible que falten instalaciones comerciales de apoyo, por lo que es necesario comprobar específicamente si existen algunas instalaciones comerciales relativamente básicas, como tiendas de conveniencia, mercados, bancos y restaurantes, en los alrededores. comunidad.
Además del transporte y las instalaciones básicas de apoyo, la optimización de los recursos educativos también es otro factor importante a la hora de comprar una casa.
Hoy en día, muchas comunidades grandes han introducido jardines de infancia y escuelas. Si las condiciones lo permiten, se debe intentar elegir comunidades con mejores recursos educativos; de lo contrario, la "tarifa de selección de escuela" será una carga pesada en el futuro. No solo es seguro para los niños ir y venir de la escuela, sino que también ahorra tiempo a los padres al recoger y dejar a los niños, lo que les permite dedicar más energía al trabajo.
También hay que tener en cuenta la propiedad a la hora de elegir una casa
Hay un buen dicho: "Comprar una casa es sólo el comienzo, y la propiedad es la continuación de la vida. ¿Qué El tipo de propiedad que elija determinará el tipo de vida que tendrá". "Hoy en día, cuando la gente compra una casa, considera cada vez más factores como la salud ambiental, el estado de seguridad y la ecologización de la comunidad. qué buena es la ubicación y qué hermosa es la casa, sin una buena empresa inmobiliaria que la administre, todavía no pueden disfrutar de una alta calidad de vida.
Para los jóvenes recién casados, es inevitable que se encuentren con diversos problemas en la vida: goteras en las casas, tuberías de agua rotas, cables cortados, etc. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe investigar detenidamente la empresa administradora de la propiedad. La gestión rigurosa de una buena empresa inmobiliaria ayudará a aumentar el valor de la casa. Las reparaciones y el mantenimiento oportunos pueden prolongar la vida útil de las propiedades residenciales y ayudar a preservar su valor.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de julio de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de políticas, interpretaciones de expertos, haga clic para ver
p>