La empresa alquila una oficina y el impuesto local exige un comprobante de pago del impuesto a la propiedad, pero el propietario no lo proporciona. ¿Qué debo hacer?
1. Las personas físicas que alquilan bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.)
Deben pagar los siguientes impuestos:
1. : Calculado y pagado en base a los ingresos por alquiler 12 (Según lo dispuesto en el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China y del Estado sobre el Impuesto sobre la Propiedad").
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tasas impositivas del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente) y la tasa del recargo por la tasa de educación 3 Calcular el pago.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: según los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos; se deducirá, y el saldo será la renta imponible, la tasa impositiva es 20 (de acuerdo con los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China).
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del arrendamiento del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la tabla de tipos impositivos y partidas del impuesto de timbre).
2. Vivienda de alquiler individual
Se deben pagar los siguientes impuestos según el documento de Finanzas e Impuestos [2008] No. 24 (respectivamente, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto comercial y personal). impuesto sobre la renta, impuesto sobre el uso del suelo urbano y impuesto de timbre) Realice los siguientes descuentos):
1. Impuesto sobre la propiedad: Calculado y pagado en base a los ingresos por alquiler 4.
2. Impuesto empresarial: Calculado y pagado en base a 3 tipos impositivos y reducido a la mitad.
3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el monto real del impuesto comercial pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación de el contribuyente) y la tasa del recargo por la tasa de educación 3 Calcular el pago.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Se reduce temporalmente el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a un tipo del 10% sobre los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler de viviendas. Para los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos y el saldo será el ingreso imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
6. Exención del impuesto de timbre.
3. Los contribuyentes corporativos alquilan la propiedad y el arrendatario la utiliza para operaciones comerciales.
Se deben pagar los siguientes impuestos:
1. calculado en base a los ingresos por alquiler 12 Pay.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado sobre la base del 5% de los ingresos del alquiler.
3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el monto real del impuesto comercial pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente). ) y la tasa de recargo de la tarifa de educación 3 Calcular el pago.
4. Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de cierre de ejercicio.
5. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre es una milésima parte del importe del arrendamiento según el contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.
4. Los contribuyentes corporativos que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado
deberán pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: Se calculan los ingresos por alquiler 4. y pagado (según lo dispuesto en Hacienda y Tributación [2008] N° 24).
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado sobre la base del 5% de los ingresos del alquiler.
3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el monto real del impuesto comercial pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente). ) y la tasa de recargo por la tasa de educación 3 Calcular el pago.
4. Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de cierre de ejercicio.
5. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre es una milésima parte del monto del arrendamiento según lo establecido en el contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.