¿Se ha emitido en Shenzhen el primer negocio de préstamos de alquiler del país?

Recientemente, la sucursal de Shenzhen del China Construction Bank emitió el primer préstamo de alquiler personal del país, el ciudadano de Shenzhen, Li Tuo, se convirtió en el primer cliente de préstamos de alquiler a largo plazo a tres años del China Construction Bank. Según la reserva, Li Tuo firmó un contrato con China Construction Bank para un préstamo de 260.000 yuanes y alquiló un apartamento de cuatro habitaciones muy cerca de su unidad. El pago mensual fue de sólo más de 7.000 yuanes, mientras que el precio de un alquiler individual. Una casa del mismo tipo en el mismo lugar cuesta entre 8.000 y 10.000 yuanes.

Cheng Zhiping, gerente comercial de la sucursal de Shenzhen del China Construction Bank, dijo en una entrevista con los medios: "CCB y las empresas de bienes raíces desarrollan conjuntamente apartamentos de alquiler a largo plazo, y la innovación financiera ayudará a reducir la presión de los alquileres. " Cheng Zhiping dijo que los tres de Li Tuo El contrato de arrendamiento anual estipula que el alquiler aumentará en 5 por año.

65438 En la tarde del 1 de febrero, el periodista llamó al número de atención al cliente del China Construction Bank. El personal dijo que la sucursal de Beijing actualmente no tiene este negocio.

En este sentido, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló que esta vez China Construction Bank ha lanzado activamente servicios de préstamos de alquiler a través de la cooperación con desarrolladores inmobiliarios. En lo que respecta a la emisión del primer préstamo de alquiler, existen dos significados importantes. "En primer lugar, los bancos comerciales, incluido el China Construction Bank, incorporarán gradualmente el negocio de préstamos de alquiler a sus negocios, formando un importante modelo de negocio junto con los préstamos hipotecarios anteriores. En segundo lugar, esto también demuestra que en el campo del consumo o la demanda, la innovación financiera es verdaderamente Hay una posibilidad de replicación en el futuro”.

Yan Yuejin también analizó las características de las hipotecas de primer alquiler. "Se está liberando la demanda de alquiler para mejorar el transporte, lo cual es una necesidad urgente para mejorar la vivienda en las áreas metropolitanas". Yan Yuejin dijo que este tipo de hogar tiene su propia casa, pero el área es pequeña y está lejos de su hogar y trabajo. . Al alquilar, pueden lograr una mejor sustitución de las funciones de la casa.

El concepto de alquiler a largo plazo realmente se ha implementado. El préstamo a tres años otorgado por el China Construction Bank es en realidad el costo de prestar servicios a los promotores u operadores de apartamentos correspondientes. De esta manera, los fondos se pueden retirar de inmediato, por lo que las empresas están más dispuestas a realizar negocios de alquiler a largo plazo.

Cuando el alquiler se convierte en un pago mensual, para el inquilino, es solo un cambio en el monto del pago mensual. "Pero es este tipo de transformación la que permite a los inquilinos obtener derechos de arrendamiento a largo plazo por tres años, lo cual es lo más crítico". Yan Yuejin cree que el reconocimiento del mercado de los préstamos de alquiler será mejor, y se espera que las ciudades así. como Shanghai y Beijing también serán promovidos activamente. "No se descarta que otros bancos comerciales sigan activamente estos proyectos".

Yan Yuejin dijo que el reciente lanzamiento intensivo de terrenos arrendados en muchos lugares generará más apartamentos de alquiler en el futuro, lo que También es propicio para este tipo de lanzamiento de servicios. A largo plazo, se espera que el próximo año se impulsen paulatinamente servicios como el alquiler y la instalación en este tipo de viviendas.