¿Se pueden utilizar terrenos de construcción colectiva rural para construir fábricas?

Análisis jurídico: La ocupación de terrenos rurales para construcción requiere los correspondientes trámites de aprobación. De acuerdo con los artículos 43, 59, 60 y 63 de la Ley de Gestión de Tierras, cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos de construcción y no cumpla con las calificaciones prescritas para los derechos colectivos de uso de terrenos deberá La solicitud para utilizar terrenos de propiedad estatal debe presentarse de conformidad con la ley. El terreno de construcción colectiva se limita al establecimiento de empresas municipales, residencias de los aldeanos, instalaciones públicas de los municipios y aldeas y empresas de bienestar público. Quienes no cumplan con las condiciones anteriores no podrán obtener derechos colectivos de uso de suelo en el mercado colectivo primario de suelo, ni podrán obtenerlos en forma de cesión, transferencia o arrendamiento en el mercado colectivo secundario de suelo.

En resumen, las fábricas situadas en tierras colectivas rurales deben utilizarse para establecer empresas municipales, construir casas para los aldeanos, instalaciones públicas municipales y empresas de bienestar público. El arrendamiento de terrenos colectivos para construir fábricas se limita a las empresas municipales establecidas por organizaciones económicas colectivas o a las empresas municipales establecidas conjuntamente con otras en forma de participación accionaria, empresas conjuntas, etc.

Base legal: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 43 Cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal. tierra de conformidad con la ley, sin embargo, esta excepción se aplica al establecimiento de empresas municipales y la construcción de residencias para los aldeanos utilizando tierras de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva, o el uso de tierras de propiedad colectiva de los agricultores para la construcción de; instalaciones públicas y empresas de bienestar público en municipios (ciudades) y aldeas que hayan sido aprobadas de conformidad con la ley. Las tierras de propiedad estatal solicitadas de conformidad con la ley mencionada en el párrafo anterior incluyen tierras de propiedad del Estado y tierras requisadas por el Estado que originalmente eran propiedad de colectivos de agricultores.

Artículo 63: Los derechos de uso de la tierra propiedad de los colectivos de agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas, sin embargo, las empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos de construcción de conformidad; con la ley no será responsable en caso de quiebra, fusión, etc. Se hacen excepciones cuando las circunstancias conduzcan a la transferencia de los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley.