Beneficios fiscales para viviendas públicas de alquiler
De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Apoyo a la Construcción y Operación de Viviendas Públicas de Alquiler" emitido el 26 de marzo de 2013, la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler goza de cuatro En términos de incentivos fiscales, los incentivos fiscales para las viviendas públicas de alquiler se implementarán a partir de la fecha de su emisión, con un período tentativo de implementación de tres años. 1. En la construcción de viviendas públicas de alquiler, los terrenos utilizados durante la construcción de las viviendas públicas de alquiler y los terrenos ocupados después de la construcción de las viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano del impuesto de timbre que implica la construcción de viviendas públicas de alquiler. las viviendas de alquiler también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano para apoyar la construcción de viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de vivienda, según los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental y en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área de construcción. y el impuesto de timbre relacionado con la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler puede estar exento. El impuesto de timbre involucrado en la construcción de viviendas públicas de alquiler debe incluir el impuesto de timbre sobre el contrato de construcción y el impuesto de timbre sobre el contrato de compra y venta de materiales y equipos. 2. Al comprar viviendas públicas de alquiler, si la vivienda es comprada por una unidad de gestión de viviendas públicas de alquiler como vivienda pública de alquiler, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre están exentos. 3. Cuando las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones transfieren casas antiguas como viviendas públicas de alquiler al vender viviendas públicas de alquiler, el valor añadido no supera el 20% del importe del artículo deducido y están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano. 4. Durante el proceso de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler, los ingresos por alquiler obtenidos de la operación de viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto comercial y del impuesto sobre la propiedad. Al mismo tiempo, se estipula que los ingresos por alquiler de viviendas públicas en alquiler y otros ingresos de explotación de viviendas deben contabilizarse por separado. Los que no se contabilicen separadamente no gozarán de los beneficios fiscales del impuesto empresarial y del impuesto sobre bienes inmuebles; también están exentos del impuesto de timbre implicado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes de viviendas públicas de alquiler de instituciones públicas; También está exento del impuesto sobre el uso del suelo urbano.