¿Qué incentivos están disponibles para las viviendas públicas de alquiler en Beijing?
Las viviendas públicas de alquiler elegibles en Beijing pueden solicitar fondos de subsidio de intereses. Cada casa pública de alquiler recibirá una subvención de intereses anual de 7.000 RMB y el período de la subvención de intereses no excederá los 10 años. 2065438+El 29 de abril de 2003, la Oficina de Finanzas Municipal de Beijing anunció las "Medidas de gestión del fondo de incentivos de descuento de intereses fiscales para viviendas públicas de alquiler de Beijing".
1. Con el fin de orientar y apoyar a las entidades sociales en la construcción, operación y gestión de viviendas públicas de alquiler e incrementar los esfuerzos para resolver las dificultades habitacionales de las familias de ingresos bajos y medios, Beijing ha formulado un descuento financiero. métodos para viviendas públicas de alquiler y decidió " En forma de "otorgar en lugar de subsidio", se proporcionarán incentivos de descuento financiero a viviendas públicas de alquiler calificadas.
2. Los solicitantes de fondos de incentivos de descuento de intereses son recaudadores de fondos de viviendas públicas de alquiler calificados, incluidos aquellos que recaudan viviendas de alquiler públicas mediante la construcción y la adquisición. Cada casa pública de alquiler recibirá una subvención de intereses anual de 7.000 RMB. En principio, el período del incentivo de descuento no excederá de diez años. En caso de circunstancias especiales como la venta o cambio de propiedades de viviendas públicas de alquiler, el departamento financiero ya no ofrecerá incentivos de descuento de intereses.
3. El periodo de recompensa del descuento es el año natural anterior. Si la vivienda pública de alquiler cumple las condiciones para los incentivos de descuento de intereses pero por menos de un año, el importe de los incentivos de descuento de intereses se calculará en función del mes que cumpla las condiciones para los incentivos de descuento de intereses si es inferior a un mes completo; , no se incluirá en el alcance de los incentivos de descuento de intereses; el bono de descuento mensual es de 580 yuanes.
4. Los fondos de incentivos de descuento de intereses se utilizan especialmente para gastos relacionados con viviendas públicas de alquiler, incluida la construcción, compra, capital e intereses del préstamo, tarifas de operación y mantenimiento y otros gastos relacionados. Según el departamento financiero, las viviendas de alquiler públicas calificadas deben ser recaudadas mediante recaudadores de fondos para viviendas de alquiler públicas antes de finales de abril de cada año y solicitar fondos de incentivo de descuento de intereses de los departamentos financieros del distrito y del condado que utilizan viviendas de alquiler públicas.
5. Las viviendas de alquiler público que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar incentivos de descuento: las viviendas de alquiler público que no hayan solicitado ni disfrutado de subsidios de inversión financiera del centro, la ciudad, el distrito y el condado se entregarán a; la organización gubernamental para su implementación antes de 2018, y se proporcionará a aquellos que cumplan con las condiciones. Las familias han recibido viviendas de alquiler públicas asignadas públicamente y los residentes han completado la selección de viviendas y los trabajos de mudanza.
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De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Apoyo a la Construcción y Operación de Viviendas Públicas de Alquiler" emitido el 26 de marzo de 2013, la construcción y La operación de viviendas públicas de alquiler disfruta de cuatro aspectos de incentivos fiscales, los incentivos fiscales para las viviendas públicas de alquiler se implementarán a partir de la fecha de emisión, con un período tentativo de implementación de tres años.
1. En la construcción de vivienda pública de alquiler, los terrenos utilizados durante la construcción de la vivienda pública de alquiler y los terrenos ocupados después de la construcción de la vivienda pública de alquiler están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano. el deber involucrado en la construcción de viviendas públicas de alquiler también está exento en otros proyectos de vivienda. Para aquellos que construyen viviendas públicas de alquiler, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre involucrados en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler pueden estar exentos del suelo urbano. el impuesto sobre el uso y el impuesto de timbre involucrados en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental y de acuerdo con la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área de construcción. El impuesto de timbre involucrado en la construcción de viviendas públicas de alquiler debe incluir el impuesto de timbre sobre el contrato de construcción y el impuesto de timbre sobre el contrato de compra y venta de materiales y equipos.
2. Si una unidad de gestión de viviendas públicas de alquiler compra una vivienda pública de alquiler como vivienda pública de alquiler, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre estarán exentos.
3. Cuando las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones transfieran casas antiguas como vivienda pública de alquiler al vender vivienda pública de alquiler, el valor añadido no excederá el 20% del importe de la partida deducida, y el suelo será urbano. Impuesto de uso exento.
4. Durante el proceso de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler, los ingresos por alquiler obtenidos de la operación de viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto comercial y del impuesto sobre la propiedad. También estipula que los ingresos por alquiler de viviendas públicas en alquiler y otros ingresos operativos de la vivienda deben contabilizarse por separado. Los que no se contabilicen por separado no gozarán de los beneficios fiscales del impuesto empresarial y del impuesto predial; también están exentos del impuesto de timbre implicado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes de viviendas públicas de alquiler de instituciones públicas; También está exento del impuesto sobre el uso del suelo urbano.