¿Cómo registrar correctamente los asientos contables del arrendamiento financiero del arrendador?

1. En la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendatario generalmente utilizará el menor entre el valor en libros original del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento como el valor registrado del activo arrendado, y el pago mínimo del arrendamiento. como la cuenta por pagar a largo plazo. Registre el valor y registre la diferencia entre ambos como gastos financieros no reconocidos.

2. Tratamiento contable de los gastos directos iniciales. Los costos directos iniciales se refieren a los costos que pueden atribuirse directamente al proyecto de arrendamiento durante la negociación del arrendamiento y la firma del contrato de arrendamiento. Los costes directos iniciales en los que incurre el arrendatario suelen incluir derechos de timbre, comisiones, honorarios legales, gastos de viaje, honorarios de negociación, etc. En condiciones de capitalización, los costos directos iniciales incurridos por el arrendatario se incluirán en el valor en libros del activo. El tratamiento contable es: débito “proyectos en ejecución, activos fijos” y otras cuentas, y crédito “depósitos bancarios” y otras cuentas.

3. La asignación de los costes de financiación aún no ha sido confirmada. En un arrendamiento financiero, el alquiler pagado por el arrendatario al arrendador incluye el principal y los intereses. Cuando el arrendatario paga el alquiler, por un lado, debe reducir las deudas a largo plazo y, por otro, debe reconocer los gastos de arrendamiento financiero no reconocidos como gastos de financiación corriente de cierta forma. En el caso de alquiler prepago (es decir, pagos iguales de alquiler al comienzo de cada período), el alquiler pagado en la primera cuota del período de arrendamiento no incluye intereses y solo necesita reducir las cuentas por pagar a largo plazo sin confirmar el pago actual. gastos de financiación.