¿Cómo cambiar el derecho de uso de una casa a una propiedad con derechos de propiedad?
¿Cómo cambiar el derecho de uso de una casa a una casa con derechos de propiedad? El método para cambiar el derecho de uso de la casa a una propiedad con derechos de propiedad es el siguiente:
1 Solicitar el registro de cambio al departamento de administración de vivienda pública del gobierno o a la unidad de administración de vivienda pública (generalmente la oficina de administración de vivienda). .
2. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de Shanghai, la compra de viviendas públicas de alquiler requiere las calificaciones de compra correspondientes. Si no está calificado para comprar, la transacción no será válida.
Aquellos que actualmente son elegibles para comprar casas incluyen:
Empleados con residencia permanente en esta ciudad que hayan adquirido nueva vivienda pública, inquilinos de vivienda pública con residencia permanente en esta ciudad, o aquellos que hayan cumplido la edad de convivencia. Adultos mayores de 18 años, personal militar en activo, trabajadores de conservación de agua, trabajadores de exploración geológica y adultos que vivan en dormitorios colectivos en esta ciudad.
3. Antes de comprar una casa, las familias de los empleados deben llegar a un acuerdo mediante negociación y determinar el comprador. Si la negociación fracasa, no se tramitarán los trámites de compra de vivienda. Por favor consulte con la oficina de administración de vivienda para procedimientos específicos.
Recordatorio amistoso:
1. El derecho de uso de un inmueble es la denominada "reforma de la vivienda" previo cálculo de la depreciación y vida útil de la vivienda en función del precio de coste. , se puede comprar como derechos de propiedad personal.
2. El método de cálculo es: (1560 - duración del servicio x 13,5) x superficie de la habitación x (1 - depreciación). La vida útil es mayoritariamente de 60 años, con una depreciación de 2, que es 30 años más.
3. Existen dos canales para que la vivienda pública asignada por la unidad se convierta en derechos de propiedad personal: primero, la unidad puede disponer de ella a particulares de acuerdo con las normas, procedimientos y autoridades de disposición de activos; , si la vivienda pública de la unidad cumple con las normas pertinentes sobre la venta de vivienda pública, se puede vender a particulares. El individuo solicita la unidad y la unidad organiza la evaluación, el cálculo, la recaudación, la aprobación y otros procedimientos.