Tramitación de los contratos de arrendamiento cuando el arrendador quiebra

Condiciones para que el arrendador resuelva el contrato: 1. El arrendatario subarrenda la casa sin el consentimiento escrito del arrendador; 2. El arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin razones justificables; 3. El arrendatario no utiliza la propiedad arrendada en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza del bien; propiedad arrendada. Según el artículo 711 de los Principios Generales del Derecho Civil, si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato. y exigir compensación por las pérdidas. El artículo 722 establece que si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato; . El apartado 2 del artículo 716 establece que si el arrendatario subarrenda el bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, éste podrá rescindir el contrato.

Objetividad jurídica:

Artículo 733 del Código Civil: Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. Artículo 734 del Código Civil: Si expira el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta objeciones, el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido, pero el plazo de arrendamiento es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.