Cómo recaudar los estándares de impuestos sobre la propiedad de oficinas 2023

En muchos casos, si queremos abrir una empresa, debemos tener un domicilio social. La dirección registrada puede ser una casa alquilada o una casa comprada por nosotros. Entonces, ¿cómo se deben recaudar los impuestos a la propiedad de las oficinas? Para ayudarlo a comprender mejor el conocimiento legal relevante, he recopilado contenido relevante y espero que le resulte útil.

¿Cuál es el estándar para recaudar el impuesto a la propiedad en edificios de oficinas?

El método de cálculo del impuesto a la propiedad en alquiler: la propiedad en alquiler tributa al 12% de los ingresos por alquiler y el impuesto al uso del suelo se divide por el área de construcción de la propiedad en alquiler Multiplica el número total de pisos por el impuesto unitario del área y págalo en febrero, mayo, agosto, 165438 + octubre de cada año.

1. Tasa del impuesto sobre la propiedad Según la normativa, el impuesto sobre la propiedad se aplica ad valorem a una tasa proporcional. Si se aplica ad valorem, el tipo impositivo es del 1,2%; el tipo impositivo que se aplica al alquiler es del 12%.

2. La base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles Hay dos bases para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles: una es el valor residual imponible de los bienes inmuebles y la otra son los ingresos por alquiler de los bienes inmuebles.

(1) El valor residual imponible de los bienes inmuebles deberá cumplir con las disposiciones de la ley tributaria, y el valor residual imponible de los bienes inmuebles se utilizará como base de cálculo del impuesto para la autofinanciación de la empresa. utilizar bienes inmuebles. El llamado valor residual imponible de los bienes inmuebles se refiere al saldo del valor original del inmueble después de deducir del 10% al 30% del desgaste natural y otros factores. El valor original de la propiedad mencionada aquí se refiere al precio original de la casa registrado en el libro de contabilidad de "activos fijos" por la empresa de acuerdo con las disposiciones del sistema contable. Por lo tanto, si el precio original de la vivienda se registra en el libro de cuentas de "activos fijos" de la empresa, una determinada proporción del precio original de la vivienda se deducirá como valor residual imponible del inmueble. Según las regulaciones, cuando una empresa renueva o amplía una casa, el valor original de la casa debe aumentar en consecuencia.

(2) Ingresos por alquiler Según las regulaciones, los ingresos por alquiler de bienes inmuebles deben usarse como base para calcular el impuesto a la propiedad. Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles se refieren a la remuneración que reciben las empresas por el arrendamiento de bienes inmuebles, incluidos los ingresos monetarios y físicos. Para aquellos que utilizan servicios laborales u otras formas como remuneración para compensar los ingresos por alquiler, se determinará un alquiler estándar con referencia al nivel de alquiler local de propiedades similares, y se cobrará el impuesto a la propiedad de acuerdo con las regulaciones.

Tres. Método de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles De acuerdo con lo establecido en la ley tributaria, existen dos métodos de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles:

(1) Cálculo basado en el valor original del inmueble deduciendo un determinado porcentaje del valor residual. La fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = valor contable original del inmueble × (índice de 1 deducción) × 1,2%.

(2) Calculado en base a los ingresos por alquiler, la fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = ingreso anual por alquiler × tasa impositiva aplicable (l2%). Los métodos anteriores se calculan anualmente. Si se paga en cuotas, como por ejemplo medio año, el impuesto anual a pagar se divide por 2 si se paga trimestralmente, el impuesto anual a pagar se divide por 4 si se paga mensualmente, el impuesto anual a pagar se divide entre; 12.

Cuatro. Método de tratamiento contable del impuesto sobre bienes inmuebles: El impuesto sobre bienes inmuebles a pagar por una empresa constructora se calcula utilizando la cuenta "Impuesto a pagar - Impuesto sobre bienes inmuebles a pagar". El lado del crédito de esta cuenta refleja el impuesto sobre bienes inmuebles que la empresa debería pagar, el lado del débito refleja el impuesto sobre bienes inmuebles que la empresa realmente ha pagado y el saldo en el lado del crédito refleja el impuesto sobre bienes inmuebles que la empresa debería pagar pero no ha pagado.

El contenido anterior son respuestas relacionadas. Si nuestra casa está alquilada, debemos pagar el 12% de impuesto inmobiliario. Si compramos nuestro edificio de oficinas nosotros mismos, debemos pagar el 1,2% de impuesto inmobiliario, pero el 1,2% de impuesto inmobiliario es el precio de la vivienda.