Análisis legal: si es necesario cotizar y comercializar viviendas públicas de alquiler después de cinco años de residencia, el gobierno dará prioridad a la recompra y el precio de recompra estará determinado por factores como el precio de venta actual de los depósitos bancarios durante el mismo período. ; si el gobierno renuncia a la recompra, el gobierno seguirá las disposiciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en ese momento. Si compra una casa pública de alquiler después de cinco años, puede optar por pagar en un solo pago o en cuotas. Después del pago único, no es necesario pagar alquiler. Si el pago se realiza a plazos, el área no pagada aún deberá pagarse de acuerdo con la normativa. La vivienda pública de alquiler es una casa alquilada por la unidad. El alquiler es relativamente barato y la cocina tendrá estufa, campana extractora, cama, aire acondicionado y otras instalaciones de apoyo en la habitación. Los precios generalmente se cobran por metro cuadrado. El precio específico depende de su ubicación, es aproximadamente 20 menos que otras casas en el mismo período. 2. El alquiler de viviendas públicas de alquiler se informará al departamento de precios para su aprobación por parte del departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler de la oficina de bienes raíces del gobierno local a nivel de condado. Diferentes zonas, diferentes casas, tienen diferentes precios de alquiler. El precio de las viviendas de alquiler bajo en varios lugares es principalmente de 1 yuan/metro cuadrado/mes. El alquiler de las viviendas públicas de alquiler es generalmente más alto que el de las viviendas de alquiler bajo y más bajo que el de las viviendas comerciales. 3. Las viviendas públicas de alquiler no están a la venta. En China, las viviendas públicas de alquiler son sólo para alquiler, no para venta. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. 4. Se puede comprar una casa después de alquilarla durante cinco años. El precio es el coste de construcción más los intereses anunciados por el gobierno (unos 3.500 yuanes). El alquiler de los primeros cinco años puede compensarse con el precio de compra, pero la casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse a terceros.
Base jurídica: Artículo 7 de las “Medidas para la Ordenación de la Vivienda Pública de Alquiler”. Para solicitar vivienda pública de alquiler, debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;
(3) Si el solicitante es un trabajador migrante, ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado con base en las condiciones reales de la región, y serán implementadas y anunciadas al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.