¿Qué materiales se requieren para presentar un contrato de alquiler?

Análisis jurídico: 1. Información que el arrendador debe proporcionar: (1), documento de identidad personal, original y copia para verificación (el personal extranjero debe proporcionar su pasaporte o permiso de residencia emitido por la Oficina de Seguridad Pública de Shenzhen, original y copia para verificación) (2), certificado de bienes raíces (Si la propiedad está hipotecada, el arrendador debe informar al arrendatario) u otro certificado de derechos de propiedad válido, presente el original y la copia para su inspección. Si hay constancia de derechos de propiedad pero no certificado de propiedad inmobiliaria, se deberá aportar la carta compromiso original. 2. Otros certificados de derechos de propiedad válidos se refieren a: A. Permiso de construcción y mapa de línea roja, las copias deben verificarse como originales b. Contrato de compra de vivienda y comprobante de pago de la vivienda, las copias deben verificarse como originales; el área y el propósito de la casa no están claros. Proporcione también una copia del contrato de compra de la casa o del certificado de bienes raíces). Dejar una copia para verificación del original d. La casa ganada en la subasta o la casa dictaminada por el tribunal debe estar registrada para derechos de propiedad (3). Quienes tienen una casa deben presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla (3). las certificaciones de personas extranjeras deben ser notariadas o autenticadas) (4 ). Si se cambia la función de uso de la casa, se debe presentar el documento de aprobación del departamento de tierras y recursos para cambiar la función de uso de la casa y el comprobante de pago de la tierra. (5). Si la casa se construye y alquila conjuntamente, se debe presentar el documento de aprobación del departamento de tierras y recursos para cambiar la función de uso de la casa y el pago del terreno. Prueba (6), alquiler temporal del edificio, construcción temporal. permiso aprobado por los departamentos funcionales pertinentes y dentro del período de validez, copia original (7), certificado de aceptación de finalización no legal, certificado de calificación emitido por la autoridad de construcción o aprobación de la autoridad de construcción Casas de alquiler industriales y comerciales (8) y casas residenciales en alquiler emitido por una agencia de tasación de seguridad de la casa.

3. Información que el arrendatario (individuo) debe proporcionar: (1) Tarjeta de identificación personal y copia certificada del documento original (el personal en el extranjero debe proporcionar su pasaporte o permiso de residencia público de la ciudad de Shenzhen y una copia certificada). del documento original) (2). Si la casa se utiliza como residencia, las mujeres en edad fértil entre 20 y 49 años que viven entre la población flotante deben presentar el certificado de matrimonio y maternidad de la población flotante o el Certificado del Servicio de Planificación Familiar de la provincia de Guangdong. 4. Información que el arrendatario (unidad) debe proporcionar: (1) Aprobación gubernamental o copia de la licencia comercial. Si no se puede aportar el original, se sellará en la copia el sello oficial de la unidad (las empresas extranjeras pueden aportar el certificado de registro industrial y comercial) (2), el certificado de representante legal y el poder, dejando los originales. . 5. Si confía a otra persona el manejo de los trámites de arrendamiento de la casa, debe proporcionar un poder y prueba de identidad del fiduciario, y los asuntos de la encomienda deben estar claramente establecidos (el poder de la parte extranjera debe estar notariado o autenticados conforme a la normativa). 6. Contrato normalizado de alquiler de vivienda. 7. Si la casa de alquiler no pudiera registrarse conforme a la normativa, el interesado deberá realizar los trámites de registro con los datos pertinentes de la casa de alquiler y el certificado de identidad.

Base legal: "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial"

Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de la vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán acudir al tribunal popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa de alquiler. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno se encargará del registro y presentación del alquiler de la casa. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento.

Los materiales requeridos para la inscripción y presentación del contrato de alquiler de casa en el apartado 1 del artículo 15 son los siguientes: 1. Contrato de alquiler de la casa; 2. Certificado de identidad de las partes del alquiler de la casa; 3. Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal; 4. Otros materiales requeridos por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio, la ciudad o el condado; gobierno.