¿Cómo distribuir la compensación por la adquisición de tierras rurales?
El artículo 19 de la "Ley Orgánica de los Comités de Aldeanos de la República Popular China" estipula: "Los siguientes asuntos que involucren los intereses de los aldeanos deben ser sometidos a la reunión de los aldeanos para su discusión y decisión por parte del comité de aldeanos antes de que puedan ser manejados... (3) Ingresos económicos colectivos de la aldea El uso de..."
Artículo 24 del Capítulo 4 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las leyes aplicables en el Juicio de Casos de Disputa de Contratos de Tierras Rurales" estipula que las organizaciones económicas colectivas rurales, los comités de aldeanos y los grupos de aldeanos pueden De conformidad con los procedimientos de consulta democrática estipulados por la ley, se decide distribuir las tarifas de compensación de tierras recibidas dentro del colectivo organización económica.
Por lo tanto, para el uso de las tarifas de compensación de la tierra, el colectivo de la aldea debe convocar una reunión de la aldea, y la reunión de los aldeanos discutirá y decidirá cómo utilizarla.
Datos ampliados:
Tarifas de compensación
Hay tres tipos de tarifas de compensación por la adquisición de tierras, a saber, tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por adquisiciones de tierras. y cultivos jóvenes.
1. La tarifa de compensación de tierras por la adquisición de tierras será de seis a diez veces el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada en los tres años anteriores a su adquisición.
2. El subsidio de reasentamiento para la adquisición de tierras se calculará en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas.
Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra agrícola expropiada no excederá quince veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
3. Las tarifas de compensación por adjuntos y cultivos jóvenes en la tierra adquirida se dividen en estándares de compensación para cultivos jóvenes y estándares de compensación para otros adjuntos.
① Norma de compensación para cultivos jóvenes: para cultivos recién sembrados, los costos de producción se compensarán con un tercio del valor de producción trimestral. Para cultivos en crecimiento, la compensación máxima se basa en el valor de producción del primer trimestre. No se compensarán los cultivos cosechables, las semillas oleaginosas y las hortalizas tiernas.
Para los árboles económicos perennes, se deben trasplantar tanto como sea posible, y la unidad usuaria de la tierra debe pagar la tarifa del trasplante; si no se pueden trasplantar y deben talarse, la unidad usuaria de la tierra debe pagar la tarifa del trasplante; ser compensado según el valor real. En el caso de árboles maderables, el propietario del árbol los talará gratuitamente.
(2) Normas de compensación para otros anexos: cuando se deslocalicen ferrocarriles, carreteras, líneas de alta tensión, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc. Para la adquisición de terrenos, es necesario negociar con los departamentos pertinentes en función de circunstancias específicas, preparar un presupuesto de inversión e incluirlo en el presupuesto de diseño preliminar para su aprobación.
Cuotas de compensación por la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos, estanques artificiales para peces, granjas de cría, tumbas, baños, pocilgas, etc. El pago debe realizarse de acuerdo con las normas pertinentes. Las unidades usuarias de tierras que ocupen tierras cultivadas para construir casas o realizar otras construcciones no agrícolas deberán pagar el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas de conformidad con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas".
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Adquisición de tierras
Red de noticias de la Conferencia Consultiva Política de China - Mejora del sistema de gestión y distribución de compensación por adquisición de tierras a través de la legislación