¿Qué información se necesita para solicitar un contrato de arrendamiento? ¿Contrato de alquiler de casa?
¿Qué información se necesita para solicitar un contrato de arrendamiento?
Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento deberán llevar el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro y presentación. .
(1) Documentos que el arrendador debe presentar:
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria u otros certificados de propiedad requeridos, entre ellos: si se alquila a trabajadores migrantes, también debe ser; acompañado de licencia de seguridad pública emitida por el departamento de seguridad pública.
El certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización, entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, el certificado o poder de otras * * * personas que se comprometan a hacerlo; también se debe presentar el alquiler; si la propiedad es alquilada por un agente, debe haber prueba de que el propietario de la propiedad ha confiado al agente el alquiler de la propiedad.
(2) Materiales que el arrendatario debe presentar:
Certificado de identidad personal del arrendatario o el certificado de registro de la empresa u otra organización;
El documento personal anterior certificado de identidad o en el certificado de registro de empresas y otras organizaciones, los ciudadanos chinos que viven en el extranjero también deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China para Hong Kong y Macao; también deben presentar un permiso de viaje al continente para los residentes de Hong Kong y Macao; ; los residentes de Taiwán también deben presentar un pase de viaje para residentes de Taiwán hacia y desde el continente. Las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de establecimiento certificado ante notario o certificado.
Si los materiales de registro y presentación presentados por las partes cumplen con los requisitos, el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado o la oficina de aceptación de la Oficina Agrícola emitirán un certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento. Quien no cumpla las condiciones no será registrado. Si una de las partes solicita el registro y la otra se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación podrá llevar el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar al centro de comercio de bienes raíces para su registro y presentación.
Una vez registrado el contrato de arrendamiento de la casa, tendrá los siguientes efectos frente a terceros:
① Si el arrendador vende la casa durante el período de arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para la compra. en las mismas condiciones.
② Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendador necesita volver a alquilar la casa, el arrendatario tiene derecho de prioridad a alquilar la casa en las mismas condiciones.
③ Durante el período de arrendamiento, el arrendador vende la casa a El tercero deberá continuar ejecutando el contrato de arrendamiento original;
(4) Durante el período de arrendamiento, si el arrendador hipoteca la casa arrendada y la La hipoteca se enajena al tercero de conformidad con la ley, el tercero deberá continuar ejecutando el contrato de arrendamiento original.
Vale la pena señalar que en algunas grandes ciudades, la presentación del contrato puede afectar si el inquilino registra la residencia y el permiso de residencia del inquilino. Por lo tanto, lo mejor es registrar el contrato de alquiler de la casa. Presentarlo tiene muchos beneficios.
Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte A)
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte B)
Las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:
1 La Parte A alquila una casa ubicada en _ _. _ _ _ _ _ _ La casa en el edificio No.
2. El alquiler mensual de la casa es RMB _ _ _ _ _ _ _ yuanes, que se liquida mensualmente/trimestralmente/anualmente. La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de _ _ _ días después del inicio de cada mes/trimestre/año.
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos que genere la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. La parte B acepta pagar por adelantado _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato.
5. El plazo de arrendamiento de esta casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con tres meses de anticipación y pagarle el alquiler total en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si la parte A transfiere la casa, la parte B tiene el primer derecho a comprarla.
6. Los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa, excepto los honorarios del terreno y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no lo hará. tendrá derecho a subarrendar o prestar la casa; no se modificará la estructura ni el uso de la misma. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
Ocho. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de propiedad inmobiliaria u otros materiales de respaldo relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
Nueve. Las disputas que surjan de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar una resolución judicial.
X. Este contrato es por duplicado, cada parte posee una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Lo anterior presenta toda la información necesaria para solicitar un contrato de arrendamiento y el conocimiento sobre el contrato de arrendamiento de una casa, espero que pueda ser de ayuda. a todos. Cuando solicitamos un contrato de arrendamiento, debemos preparar cierta información relevante y luego alquilar la casa. Solo así podremos manejar mejor el contrato de arrendamiento y al mismo tiempo nuestro alquiler estará garantizado en cierta medida. Espero que la introducción anterior pueda ayudar a todos.