¿Cómo pueden los estudiantes universitarios recién graduados alquilar rápidamente la casa que desean en una ciudad desconocida de primer nivel?
Cabe señalar de antemano que el requisito previo para la implementación sin problemas de mi método es que la familia pueda proporcionar suficiente apoyo financiero en la etapa inicial. En resumen, el proceso se divide en tres partes: "Selección de residencia temporal, selección de área objetivo y selección de fuentes de alquiler".
1. Selección de residencia temporal
Bien. Entonces, cuando llegué a una ciudad de primer nivel completamente desconocida, desde el momento en que me bajé del tren (avión), lo primero en lo que quise pensar fue en dónde pasar la noche. ¿O dónde vivir mientras busco casa? Este es el primer problema que tenemos que resolver: "Elegir una residencia temporal". Para afrontar este problema se necesita energía, porque no hay suficiente energía para encontrar una casa durante el día y no hay un descanso tranquilo durante la noche.
Las dos anteriores son las mejores soluciones que he medido cuando el precio y la comodidad están satisfechos. Si prefieres estar solo, necesitas tu propio espacio, no te gusta que te molesten y te bañas en un baño separado, elige un hotel mensual. Generalmente, los hoteles tienen una oferta de alquiler para un mes fuera de temporada, lo que se puede decir que es bastante rentable en comparación con quedarse solo una noche. Los hoteles con servicios de alquiler mensual suelen anunciarse en la puerta o preguntar en la recepción. Si eres el tipo de persona a la que le gusta charlar con amigos de todo el mundo después de un día ajetreado, le gusta el ambiente animado y no le importa usar los baños públicos. Entonces, un albergue juvenil de habitación individual es la mejor opción. No sólo puede garantizar que el espacio de descanso personal sea relativamente tranquilo, sino también satisfacer las necesidades de socialización y entretenimiento en el área pública. Es una opción que tiene lo mejor de ambos mundos.
Cabe destacar que si decides elegir un hotel de confinamiento, debes prestar atención al efecto de aislamiento acústico de la habitación. En general, debido a la renovación de habitaciones antiguas, el efecto de aislamiento acústico del hotel no es el ideal, por lo que no se recomienda elegirlo. Después de correr todo el día, una pareja enérgica de al lado me despertó mientras dormía en medio de la noche. El sabor es muy malo. Para minimizar la probabilidad de ganar la lotería de al lado, al hacer el check-in, pida en recepción que elija si la habitación da a un piso alto, a una esquina o a un pasaje seguro junto a las escaleras. En resumen, intente minimizar el área de conexión entre su habitación y otras habitaciones. Esta experiencia también es muy aplicable a la hora de elegir una casa para alquilar a continuación.
Otra cosa a tener en cuenta es que tanto si eliges alojarte en un albergue juvenil de habitación individual como en un hotel mensual, lo mejor es optar por alojarte fuera del área objetivo. Una zona objetivo es una definición mental aproximada de dónde nos gustaría alquilar una casa. Si elige su propio hotel u hostal temporal en el área objetivo, será fácil expandirse desde allí cuando busque una casa. Hay un dicho: "No conozco la verdadera cara del Monte Lu, sólo está en esta montaña". Como resultado, a menudo tengo una comprensión errónea del diseño general del área objetivo. Por lo tanto, cuando se queda temporalmente, es mejor vivir más lejos. Es agotador ir y venir todos los días, y también es necesario crear una atmósfera en la que haya que colarse en la zona objetivo para elegir una casa todos los días. Parece que "Chicken Chicken" comienza con el jugador lanzándose en paracaídas desde un avión de transporte a una isla. Cuando ingrese al área objetivo para elegir una casa todos los días, comprenderá correctamente la ubicación de la casa en toda el área objetivo. Esto será de gran ayuda a la hora de planificar futuras rutas de trabajo y diversos itinerarios.
2. Selección del área objetivo
Cuando llegas por primera vez a una ciudad extraña, tu comprensión de la ciudad es como abrir el mapa de un teléfono móvil. Cuando encuentras retrasos en la red, la ciudad. Las rutas están bloqueadas. Por lo tanto, si desea aclarar el área objetivo para el alquiler, primero debe establecer una conexión con la ciudad y tener claro el mapa de la ciudad en su mente. Entonces, ¿cómo se puede completar este proceso rápidamente?
Primero, busca el mapa del metro de la ciudad. Si se compara la ciudad con una persona, entonces el metro es su esqueleto. Aunque consta de unos pocos segmentos de línea simples, su importancia es evidente.
Vale, el mapa del metro está en mi mente. Bueno, esta ciudad todavía me resulta muy vaga en este momento. ¿Qué sigue? ——“Los caballeros tienen la misma naturaleza, y las cosas buenas provienen de tomar una licencia.
"El poder de un individuo puede ser pequeño, ¡pero podemos usar fuerzas externas para hacernos más fuertes! - Aproveche los planes de ubicación de las grandes empresas para obtener el doble de resultado con la mitad del esfuerzo. Se establecerán tiendas minoristas de Apple y pilas de carga de Tesla en súper centros comerciales de la ciudad cerca del centro y en súper edificios administrativos IKEA, Metro (supermercado almacén), Decathlon (supermercado deportivo)... las ubicaciones de estas empresas generalmente están planificadas cerca de las afueras de la ciudad principal, y. son seleccionados directamente por profesionales en función del desarrollo de la ciudad. Simplemente tómelo y úselo. Entonces, si conoce el centro de la ciudad y los límites, superponer el mapa del metro hará que el mapa de la ciudad sea menos mosaico en nuestra mente.
p>A continuación, debe relajarse y organizar unas vacaciones de "3" días, no necesariamente tres días, pero de acuerdo con su situación real, organice unos días para relajarse, lo que puede hacerlo. sea más largo o más corto si no tienes prisa Te sugerimos que cuanto más largo mejor, durante este período no pienses en alquilar nada, sino haz cosas que te interesen y vayas a donde quieras, como ir al. Cibercafé para navegar por Internet y comer comida deliciosa en la calle de los snacks. Sí, ir al parque de atracciones a relajarse, ir a IKEA, ir al supermercado, mirar a su alrededor... En definitiva, caminar más después de las vacaciones. Siéntese frente a la computadora, abra el mapa web y recuerde los lugares por los que he viajado estos días. Cada lugar se agrupa en una estrella de cinco puntas. Cuando todos los lugares están marcados, estas estrellas de cinco puntas forman un contorno. En muchos casos, este esquema es el esquema de su espacio de actividad en esta ciudad. Entonces, alquile una casa usted mismo, cuanto mayor sea el área objetivo y la superposición con el esquema, significa que la infraestructura y los servicios requeridos para su hogar serán más completos. en el futuro.
Créeme, estos días son tu momento. Vale la pena "desperdiciar" el momento dorado para establecer una conexión multidimensional con esta ciudad.
Otra cosa a tener en cuenta cuando. elegir un área objetivo es "comenzar desde sus propias necesidades reales".) Cuando alquilé una casa por primera vez, no sabía qué tipo de casa quería, es decir, cuál era el uso principal de la casa. En pocas palabras, si el propósito principal es trabajar, entonces la casa se usa principalmente para dormir... entonces el dormitorio es la principal prioridad es que todo lo demás se pueda ocupar. Entonces, si la casa se usa principalmente para. vivir, entonces la cocina tiene la máxima prioridad. La comodidad de la cocina afectará en gran medida su satisfacción con la casa.
Cuando elegí mi primera casa, presté gran atención a la cocina. También sentí que la infraestructura cerca de la casa de alquiler debe estar actualizada. Es muy conveniente comprar alimentos. Me da vergüenza decir que alquilé mi primera casa en ese momento, mis habilidades culinarias eran casi nulas. Estaba muy nervioso al comprar verduras porque no sabía cuánto costaba una libra de patatas, cuánto costaba una libra de tomates, cómo fluctuaban los precios según las estaciones y qué tipo de verduras de temporada eran las mejores para comprar en qué temporada... ...Así que tengo muchas ganas de tener un lugar de ventanilla única con precios claramente marcados y una gama completa de platos. Afortunadamente, hay una cadena de supermercados de verduras en la ciudad de donde vengo. ... como mencioné anteriormente (pero lleva mucho tiempo, también descubrí que sus deficiencias son igualmente obvias, pero en general, sigue siendo apto para principiantes). Así que marqué todos los supermercados Xinlongjia en el área objetivo con estrellas de cinco puntas y los establecí como la máxima prioridad. Cuando visite cada casa, daré prioridad al tiempo que lleva caminar desde esta casa hasta el supermercado de verduras. Después de anclar esta prioridad, se puede decir que al mirar casas siento que tengo un ancla en mi corazón, rechazando muchas tentaciones y puedo concentrarme más en las casas cercanas a la prioridad.
En cuanto a la selección de las áreas objetivo, lo último que puedo compartir con vosotros es el "destino". ¿Qué? ¿Necesitas suerte para encontrar una casa? ...Bueno, suena ridículo al principio, pero en realidad lo es. Al igual que enamorarse, se requiere contacto visual. Para profundizar un poco más, puedes imaginar las partes maravillosas de tu vida futura cuando estés con él o ella. Lo mismo ocurre con la búsqueda de casa. Cuando vea este edificio, la sala de estar y las instalaciones de apoyo circundantes, podrá imaginar la maravillosa imagen de vivir aquí en el futuro. Tómame por ejemplo. Durante el tiempo que estaba buscando una casa, tomé el autobús temprano en la mañana como de costumbre y fui al área objetivo para concertar una cita para ver las casas. Este autobús no es directo. La estación más cercana a la casa era un parque. Nunca he estado allí antes. Cuando salí de la estación, la luz del sol de la mañana golpeó mi rostro, haciéndolo ligeramente deslumbrante. Mientras me acostumbraba a la luz, vi un lago y la luz del sol en medio del parque.
Las olas brillan, hay muchos ancianos haciendo ejercicios matutinos junto al lago, los niños juegan o van de camino al colegio, y muchos amantes de los perros pasean a sus perros... En ese momento, me imagino haciendo ejercicios matutinos. Haré ejercicios aquí una mañana en el futuro, así que pensé: "Está bien, esto es todo". Resultó que la primera casa que alquilé estaba a solo cinco minutos de este parque. Si te sorprende esta sensación similar cuando buscas casa, enhorabuena, la casa que buscas está cerca.
En tercer lugar, la elección de la fuente de alquiler
Después de una comida sencilla en el snack bar, salí y me quedé en la puerta. Me levanté la falda y miré la bulliciosa ciudad y la gente ocupada yendo y viniendo. No pude evitar preguntarme... ¿dónde puedo encontrar información sobre alquileres? Yo también lo he pensado. Me di la vuelta y caminé hasta la agencia de vivienda de Lianjia junto a mí para entregar el seguro, pero en ese momento me decía a mí mismo: "Espera un momento, piensa en ello como un plan final". Hay una gran cantidad de casas bajo nuestros pies y sobre nuestras cabezas todos los días. Los datos surgen en la oscuridad... entonces, ¿dónde los encontramos?
Lo primero que hay que dejar claro es que existen cuatro degradados. Es decir, en el orden de excavación de la casa, los cuatro gradientes van disminuyendo gradualmente, es decir, si no se encuentra el primer gradiente, se pasa al segundo gradiente para encontrarlo. Estos cuatro gradientes son: Xianyu, administración de propiedades, intermediario de construcción e intermediario de la cadena de mercado. Xianyu no es sólo un mercado comercial de artículos de segunda mano, sino también un mercado editorial de información sobre alquileres. Hay mucha información sobre alquileres publicada todos los días. Cabe señalar que algunos intermediarios también publicarán información al respecto. En el chat de la aplicación, primero pregunte: "¿Es usted el propietario?". Normalmente le dirá que es el propio propietario o el intermediario quien publicó el mensaje. La razón por la que a Xianyu se le da la máxima prioridad es porque podemos contactar al cartel original. Desde la primera visita hasta la firma final, nos reunimos y nos comunicamos directamente con el propietario, y muchos problemas se pueden resolver directamente. El segundo gradiente es preguntar sobre las propiedades del inmueble en esa fase. ¿Hay alguna información sobre el propietario que confía aquí el alquiler de la casa? Generalmente, la empresa de administración de propiedades está obligada a hacer esto en nombre del propietario, por lo que no habrá honorarios de agencia. Esto es solo una relación humana entre el propietario y la empresa de administración de propiedades y no tiene nada que ver con el inquilino. También puede contactar directamente con el propietario. El tercer gradiente es el intermediario en arquitectura. El llamado intermediario en el edificio se refiere a la propiedad sobre la que usted es optimista. Entra y pregunta por la propiedad. La administración de la propiedad dice que eso no significa que esté en alquiler, pero hay un agente en el edificio que trabaja con nuestra empresa de administración de propiedades. Tiene en sus manos muchas de nuestras casas. Por lo tanto, un agente que vive en su propiedad favorita puede considerarse un agente "oficialmente certificado". Hay muchas casas en esta propiedad, lo que lo hace sentir más a gusto. Tomemos como ejemplo la casa que alquilé por segunda vez. No encontré la información de alquiler de esta propiedad en los dos primeros grados, pero tenía debilidad por esta propiedad. Sucedió que había un agente correspondiente en el edificio para esta propiedad, así que lo conseguí. El cuarto nivel es acudir a los intermediarios de la cadena del mercado para consultar sobre propiedades. Ya hemos llegado a este nivel y aún no los hemos utilizado, así que no hablaré de eso.
Los anteriores son tres consejos que espero utilizar el poder de Internet y los canales de transacción formales para alquilar la casa de mi elección en una ciudad desconocida de primer nivel con relativa rapidez y seguridad. Algunos son relativamente simples y otros no se amplían por razones de espacio... Si tiene alguna pregunta, deje un mensaje en el área de mensajes.
Cola... La verdad es que todavía estaba muy confundido cuando elegí el nombre. Realmente me recordó: cuando entras al mundo por primera vez, ¿cómo encuentras un lugar donde quedarte en poco tiempo? .....Creo que todo niño sueña con convertirse en un héroe cuando crezca y entre al mundo por primera vez...