¿La vivienda pública es vivienda pública de alquiler?
La vivienda pública no es vivienda pública de alquiler. La vivienda pública es vivienda de propiedad estatal, que se refiere a viviendas invertidas, construidas y vendidas por el estado, empresas e instituciones de propiedad estatal. Antes de vender la vivienda, los derechos de propiedad (derechos de posesión, derechos de uso, derechos de ingresos, y derechos de disposición) de la vivienda pertenecen al Estado. El Estado proporciona viviendas públicas de alquiler con apoyo político, estándares de construcción y niveles de alquiler limitados, y está orientada a familias urbanas y de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda que cumplen con las condiciones prescritas, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes con Empleo estable en ciudades y pueblos. Vivienda asequible en alquiler.
Impuestos y tasas a pagar al comprar vivienda pública
1. La tarifa de registro se calcula por unidad y es de 100 yuanes por artículo. el centro de comercio de bienes raíces.
2. El impuesto de timbre sobre el contrato de venta de la casa es del 0,5‰ por el precio de venta de la casa (el pago a plazos se basa en el precio total de compra del 0,5‰ la base para calcular el impuesto es el real); cantidad indicada en el documento de transferencia de propiedad.
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5. Quienes compren viviendas públicas que excedan el estándar de control del área de construcción y paguen el precio de mercado deben pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las regulaciones. El impuesto de escrituración se calcula y paga al 0,75% del precio de compra del inmueble. Es decir, el contribuyente es el comprador; el cálculo se basa en el importe real de la compra.
6. La tarifa de transferencia se calcula por juego. 250 yuanes por unidad, reducido a la mitad para los que tienen menos de 300.000 yuanes (incluidos 300.000 yuanes), y la tarifa de transferencia la cobra el centro de comercio de bienes raíces.
Explicaciones relacionadas sobre la vivienda pública
1. La vivienda pública actualmente alquilada por residentes se divide en dos categorías según las políticas de reforma de vivienda: una es vivienda pública que está a la venta y la otra. No está a la venta vivienda pública. Los dos tipos de habitaciones anteriores son habitaciones con derecho de uso.
2. Es vivienda pública de gestión directa, que se refiere a viviendas que son adquiridas por el gobierno y alquiladas, compradas, construidas o ampliadas por el estado. departamento de gestión de bienes raíces para alquiler y reparación, y un pequeño número son unidades de vivienda usadas sin alquiler.
3. La unidad gestiona su propia producción. Se refiere a viviendas de propiedad de todo el pueblo y de propiedad colectiva, comúnmente conocidas como propiedades corporativas.
4. Vivienda pública es una casa que una institución administrativa, como propietaria del inmueble, asigna o alquila a los empleados de la unidad para su vivienda y uso. Los dos primeros tipos suelen cotizar y comercializarse, y generalmente se requiere una licencia de cotización para comercializar en Beijing.
5. La vivienda pública actualmente alquilada por los residentes se divide en dos categorías según la política de reforma de vivienda: un tipo es vivienda pública que está a la venta y el otro tipo es vivienda pública que no está a la venta. . Los dos tipos de habitaciones anteriores son habitaciones de derecho de uso.
6. También se llama vivienda pública, vivienda pública y vivienda pública. También se llama vivienda pública y vivienda pública en el extranjero. Se refiere a las viviendas invertidas, construidas y vendidas por el Estado (gobierno central o gobierno local, gobierno municipal), empresas estatales e instituciones públicas. Antes de vender la casa, los derechos de propiedad de la misma pertenecen al Estado.
7. Las viviendas públicas son construidas principalmente por el gobierno local y se alquilan y venden principalmente a residentes de la ciudad; las viviendas construidas por una empresa se alquilan y venden a los empleados de la empresa. La vivienda pública se vuelve privada a medida que se vende.