¿Qué impacto tiene el contrato de arrendamiento en el arrendador?

Análisis jurídico: En definitiva, el hecho de alquilar una casa es real y el contrato firmado es legal y válido. Independientemente de la forma del contrato, podrá disfrutar de deducciones especiales, incluso si el contrato está escrito a mano por el segundo arrendador.

En el futuro, los inquilinos deberán emitir facturas de alquiler para la deducción de impuestos, lo que significa que los propietarios deberán comprar facturas y pagar impuestos. Incluso si el inquilino no exige que el propietario emita una factura de alquiler, para evitar que el inquilino deduzca unilateralmente el alquiler más adelante, lo que se remontará a la obligación tributaria del propietario, el propietario seguirá fijando el precio que debe pagarse. facturado al fijar el alquiler para evitar riesgos fiscales.

1. La presentación del contrato de arrendamiento significa que al alquilar una casa, el propietario seguirá los procedimientos de presentación del contrato de arrendamiento, incluida la tarjeta de identificación personal, el certificado de propiedad, la información del alquiler, la información personal del alojamiento, el certificado de calificación, etc. .

2. Para los propietarios, esta información se hará pública. Algunos propietarios no están dispuestos a dar a conocer a otros la información de su vivienda, pero una vez presentada, se filtrará y puede causar algunos problemas en el futuro. Entonces esto también tendrá un cierto impacto negativo. Si un inquilino se involucra en una industria desleal, tendrá un cierto impacto negativo en el propietario.

3. Después de completar los trámites de registro del arrendamiento, otro impacto para el arrendador es la necesidad de pagar impuestos y tasas, por lo que esta es también la razón por la que muchos arrendadores no están dispuestos a presentar el contrato de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 369: El derecho de residencia no podrá transmitirse ni heredarse. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.