¿Qué es la tasa de ecologización? ¿Cuál es la tasa de ecologización adecuada?
La tasa de ecologización se utiliza para describir la proporción del área total de diversos espacios verdes en áreas residenciales con respecto al área total de suelo residencial, incluidos espacios verdes públicos, espacios verdes cerca de residencias, etc. . Generalmente se requiere que el área del espacio verde público no sea inferior a 400 metros cuadrados, y el ancho del bloque disperso del nivel más bajo y la franja de espacio verde público también debe ser no inferior a 8 metros. El área verde dentro del área de uso del suelo no debe ser inferior al 70% del área total, y al menos 1/3 del área verde debe poder recibir luz solar durante todo el año. El terreno a menos de 1,5 metros del edificio no se puede utilizar como terreno verde y, en general, este indicador no es inferior al 30%.
¿Cuál es la tasa de ecologización adecuada?
La tasa de ecologización es la relación entre el área de ecologización dentro del área de terreno de construcción planificada del proyecto y el área de terreno de construcción planificada. Sin embargo, los desarrolladores generalmente lo utilizan como un concepto específico para promover el. la ecologización de los edificios inmobiliarios y no tiene base legal ni reglamentaria. Además, el índice de ecologización de muchas zonas residenciales no cumple con los estándares. El estándar para medir la tasa de ecologización es la tasa de suelo verde, que se refiere a la relación entre la suma de todos los tipos de espacios verdes dentro de terrenos residenciales y terrenos residenciales. Generalmente existen espacios verdes públicos, espacios verdes junto a las viviendas, espacios verdes pertenecientes a edificios públicos de apoyo, etc. , todo depende de lo adecuado que sea el tipo de cambio ecológico.
Tarifa de espacios verdes = superficie verde/superficie de terreno. Cabe mencionar que no es la tasa verde de crecimiento del pasto. Los terrenos dentro de 1,5 metros de las paredes exteriores del edificio y dentro de 1 metro de los bordes de la carretera y los terrenos con una profundidad de capa superficial de menos de 3 metros no se incluyen en el cálculo. Independientemente de si hay vegetación, solo se incluirán si cumple. ciertos estándares. Generalmente en espacios verdes públicos, espacios verdes junto a casas e instalaciones públicas de apoyo.
Además, existen varias situaciones que no se pueden incluir en la zona verde de la tarifa de espacios verdes, como garajes subterráneos, fosas sépticas, etc. La superficie del suelo que cubre estas instalaciones tiene generalmente menos de 3 metros de profundidad y la tasa de supervivencia de plantar árboles grandes en ellas es baja. No es necesario incluir el cálculo de la tasa de espacios verdes en el cálculo de "todo tipo de ecologización". dentro del ámbito de los terrenos residenciales"; los espacios verdes decorativos, como los tejados verdes, según las especificaciones técnicas nacionales vigentes también cuentan como espacios verdes formales. En el proceso de desarrollo inmobiliario, los departamentos gubernamentales pertinentes exigen el indicador de tasa de espacios verdes durante la planificación inicial del proyecto.
Si la tasa de ecologización es alta, la proporción de superficie construida será relativamente baja y, por supuesto, la densidad de construcción generalmente será relativamente baja, por lo que los desarrolladores pueden ganar dinero con menos capital y área, y los residentes estarán más relativamente cómodo. Estas dos proporciones determinan si el proyecto diseña la comunidad desde la perspectiva de las necesidades de los asentamientos humanos o si tiene como objetivo ganar dinero. Según las normas, la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de gran altura en buenas zonas residenciales no debe exceder el 5%, la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder el 3% y la tasa de ecologización no debe ser inferior al 30 % Sin embargo, no todas las zonas residenciales pueden lograr esto en la vida real.
Algoritmo de tasa de enverdecimiento en áreas residenciales:
Tasa de enverdecimiento = área de enverdecimiento/área planificada del área residencial (el área de enverdecimiento se divide en enverdecimiento que cubre el suelo y enverdecimiento que solidifica el suelo )
El impacto de la tasa de ecologización en el entorno de vida
Las residencias con una tasa de ecologización alta deben reflejar primero el efecto ecológico, que contiene una nueva cultura de vida, una nueva forma de vida y La dependencia entre los seres humanos y el medio ambiente. Al igual que una casa debe planificarse y diseñarse con antelación, un arquitecto paisajista debe planificar con antelación un jardín residencial. Un alto nivel de ecologización significa un mejor entorno de vida ecológico. El entorno verde es un símbolo importante de la calidad del espacio habitable. No sólo tiene la función de purificar el aire y enriquecer el paisaje, sino que también sirve como espacio de comunicación y lugar de actividad para los residentes. Rompe la situación de que "las gallinas y los perros se escuchan y mueren sin interactuar entre sí" para muchos. años, mejora la comunicación entre vecinos y amplía el alcance del "hogar". A medida que las necesidades de calidad de vida de las personas continúan mejorando, el sueño de muchas personas es vivir en una casa con buena vegetación, aire agradable y fragancia de flores. Estos son los impactos de la tasa de ecologización en el medio ambiente.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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