¿Qué son exactamente los REIT públicos?

Los REIT recaudados públicamente, o "fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria", invierten en infraestructura, parques industriales, viviendas públicas de alquiler, etc. Mantener este fondo equivale a convertirse indirectamente en un servidor público colegiado, una esposa colegiada y un fondo de infraestructura. Su objetivo principal es obtener un flujo de caja estable de alquileres, tarifas y otros proyectos de infraestructura. El índice de distribución de ingresos no es inferior al 90% del. Importe distribuible anual del fondo consolidado.

Para los inversores, los ingresos de los inversores provienen principalmente de los ingresos por dividendos durante el período y los ingresos por crecimiento del valor de las acciones generados por el aumento del valor de los activos. Los REIT tienen un alto ratio de dividendos, fluctuaciones relativamente pequeñas en el valor unitario y un potencial de crecimiento relativamente bueno de los activos subyacentes del producto.

Para el público básico, los productos REIT utilizan bienes raíces con un flujo de efectivo operativo sostenido y estable como activos básicos subyacentes. Su tasa de dividendo estable es similar a la de los bonos, lo que muestra las características de los pasivos. El valor neto de las acciones de los fondos REIT fluctuará en el mercado secundario a medida que cambie la valoración de los activos subyacentes, de forma similar a la asignación de acciones en las estrategias de renta fija.

Para los usuarios de gestión financiera tradicional, desde la perspectiva de la asignación de activos, los REIT públicos tienen ciertos atributos de renta fija y son más adecuados para inversores estables que buscan rendimientos de inversión estables a largo plazo y también son más adecuados para aquellos con configuración de los fondos restantes, como las pensiones.

Datos ampliados:

¿Qué tipo de inversores aportan los REIT?

Inversores que buscan rentabilidades estables

Los inversores que han comprado previamente productos financieros de bancos, compañías de seguros y compañías de valores y que buscan rentabilidades estables a largo plazo también son más adecuados para asignar inversiones a largo plazo. fondos objetivo a plazo.

Los inversores que buscan asignación de activos

El mercado de valores es demasiado emocionante y las familias que desean comprar productos con rendimientos estables comparten riesgos y tienen necesidades diversificadas de asignación de activos.

El umbral de inversión para los REIT públicos es relativamente bajo. Puedes subir a bordo desde 65.438.000 yuanes hasta 65.438.000 yuanes, con una proporción estable y alta de dividendos, pero la duración es relativamente larga. Si usted es un inversor que suscribe en el mercado extrabursátil y no desea conservarlo hasta el vencimiento, debe venderlo después del intercambio.