Cómo afrontar los alquileres atrasados ​​en viviendas públicas de alquiler

Análisis legal: Primero, el propietario insta a que se pague el alquiler y las dos partes negocian para resolver el problema. Si el inquilino tiene dificultades financieras temporales, el propietario debe entenderlo y suspender el cobro del alquiler. Ayudará a mantener la relación entre ambas partes y el inquilino también se lo agradecerá al propietario. Por supuesto, también puede haber inquilinos que intencionalmente no paguen el alquiler. En este momento, deben explicarle al inquilino su responsabilidad por los atrasos en el alquiler. Además, los conflictos pueden resolverse mediante la mediación de comités vecinales o comisarías de policía. Si la mediación fracasa, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Base jurídica: Artículo 722 del Código Civil de la República Popular China. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá resolver el contrato; Cuando se trata de la relación jurídica de un contrato de alquiler de una casa real, para evitar la arbitrariedad de la rescisión del contrato y el retraso en el pago del alquiler por parte del inquilino, el propietario debe negociar con el inquilino para determinar un período de gracia, o el propietario debe notificar al inquilino que pague el alquiler dentro de un período de gracia razonable. Si el inquilino no paga el alquiler al final del período de gracia, el propietario tiene el derecho legal de rescindir el contrato.