¿Qué elementos están incluidos en los ingresos por alquiler del paquete de alquiler?
Otros ingresos comerciales se refiere a la entrada de beneficios económicos generados a partir de actividades diarias como la venta de bienes, la prestación de servicios laborales y la transferencia de derechos de uso de activos distintos de los ingresos comerciales principales de la empresa. Tales como ventas de materiales, materiales y materiales de embalaje, transferencia de activos intangibles, arrendamiento de activos fijos, arrendamiento de materiales de embalaje, transporte, venta de materiales de desecho, etc. Otros ingresos comerciales se refieren a los ingresos obtenidos por las empresas de otras actividades comerciales distintas del negocio principal. Tienen las características de baja frecuencia de ocurrencia, pequeña cantidad de cada negocio y baja proporción de los ingresos.
El alquiler se basa en la existencia de una relación contractual de arrendamiento entre las partes. Según el artículo 212 de la Ley de Contratos de la República Popular China, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso e ingresos, y el arrendatario paga el alquiler. El alquiler es el precio que se paga para obtener el derecho de uso del inmueble arrendado y es una cláusula necesaria en el contrato de arrendamiento. Los ingresos por alquiler se refieren a las tarifas que recibe una empresa por alquilar su propia propiedad a otras empresas o individuos para su uso. El código tributario enumera dos categorías de activos comerciales, activos fijos y embalajes, que generalmente se mantienen en régimen de arrendamiento. Los activos fijos incluyen fábricas, equipos de producción, herramientas de transporte, etc. Debido a su forma material relativamente estable, puede usarse durante mucho tiempo y puede usarse como artículo de alquiler para que otros ejerzan su valor económico. El embalaje es la parte que proporciona embalaje al producto y también puede utilizarse como artículo de alquiler. Otros activos incluyen activos fijos distintos de los materiales de embalaje y otros activos que la empresa puede utilizar como propiedades arrendadas, como activos biológicos, materias primas, etc.
Contabilización de otros ingresos comerciales:
La cuenta "Otros ingresos comerciales" se utiliza para calcular otras ventas u otros ingresos comerciales distintos de los ingresos comerciales principales de la empresa, como ventas de materiales, Agencia de compras y ventas, alquiler de envases y otros ingresos. En la cuenta "Otros ingresos comerciales", se deben configurar cuentas detalladas de acuerdo con otros tipos de negocios, como "Ventas de materiales", "Agencia de compra y venta", "Alquiler de embalajes", etc., para una contabilidad detallada. No debería haber saldo en esta cuenta.
Cuando una empresa genera ingresos por alquiler mediante el arrendamiento de materiales de embalaje, los asientos contables son los siguientes:
Débito: otras cuentas por cobrar - fletamento
Préstamo: otros ingresos comerciales
Impuestos por pagar - impuesto al valor agregado (impuesto repercutido) por pagar
Cuando una empresa confirma el recibo de ingresos por alquiler de un paquete de arrendamiento, los asientos contables son los siguientes:
Débito: Depósitos bancarios
Préstamos: Otras cuentas por cobrar - contrato
Base jurídica:
"Reglamento de aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas del República Popular China" (Decreto Nº 512 del Consejo de Estado (en adelante, el "Reglamento de aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas").
El artículo 19 estipula que los ingresos por alquiler a que se refiere el artículo 6 (6) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas se refieren a los ingresos obtenidos por una empresa al otorgar el derecho a utilizar activos fijos, embalajes u otros activos tangibles. . Los ingresos por alquiler se reconocen con base en la fecha en que el arrendatario deberá pagar la renta según lo estipulado en el contrato.