¿A qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa?
En primer lugar hay que controlar el nivel de inquilino.
La calidad del inquilino está directamente relacionada con el grado de cuidado de la casa tras la mudanza. Los inquilinos con trabajos administrativos o familias normales y de alta calidad son más populares. Por lo tanto, antes de alquilar una casa, es necesario comprender la información del inquilino desde muchos aspectos, incluido el documento de identidad, el permiso de residencia temporal, el certificado de trabajo, etc. Al mismo tiempo, a través de la comunicación y la comunicación con los inquilinos, podemos comprender su carácter y calidad.
Es mejor no alquilar a inquilinos a corto plazo. Por ejemplo, las personas que solo alquilan por uno o dos meses deben tener mucha precaución. Trate de mantener medio año como período mínimo y no revele demasiada información a los inquilinos que no conocen los detalles. shqianyy
En segundo lugar, debes concertar una cita para pagar el alquiler.
Para decirlo sin rodeos, alquilas una casa en alquiler, por lo que debes concertar una cita con el inquilino para entregar la casa. El pago del alquiler generalmente se divide en pago mensual, pago trimestral, pago semestral y pago anual. En términos generales, los propietarios prefieren pagos anuales o semestrales, pero esto suele ser difícil de lograr porque los precios de alquiler actuales son altos y la vida de los inquilinos es estresante. Por ello, es más popular estipular en blanco y negro en el contrato fechas concretas, responsabilidad por incumplimiento de contrato e indemnización.
Entonces, no olvides cobrar una determinada fianza
Algunos inquilinos dejan de alquilar después de quedarse un tiempo, y dejarán sin pagar los gastos de agua, luz y otros gastos al hacer el check out. Incluso los electrodomésticos pueden dañarse o simplemente enrollarse y dejarse, por lo que cobrar una fianza determinada es la mejor solución. Al mismo tiempo, el monto del depósito y las condiciones de devolución deben indicarse en el contrato para proteger los derechos e intereses de ambas partes. La práctica habitual actual en el mercado es cobrar un depósito de al menos dos meses.
No olvides cancelar el teléfono de tu casa o cancelar tu número de teléfono.
Si el inquilino lo necesita puede volver a registrarse con los datos de su DNI o instalar un nuevo teléfono móvil. Si conserva su número de teléfono, asegúrese de cancelar la función de larga distancia. De lo contrario, la liquidación posterior de la factura telefónica será un gasto grande y será más probable que cause disputas después de cancelar el contrato de arrendamiento.
Se requiere contrato de alquiler completo.
El contrato es una limitación y protección para ambas partes. Una vez que surge un problema, puede presentar una demanda ante una agencia de arbitraje o un tribunal basándose en el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, debe firmar un contrato de alquiler de casa completo e incluir el contenido anterior en el contrato para garantizar la seguridad del propietario.
Recuerda visitar a tus inquilinos periódicamente.
Los propietarios siempre deben llamar a los inquilinos para preguntar sobre sus propiedades. Si una llamada telefónica no proporciona una imagen real de la situación, entonces el propietario debe comprobar periódicamente los aspectos básicos de la propiedad. Una vez que se encuentre cualquier anomalía en la casa, se debe notificar a los departamentos pertinentes (oficinas públicas) y a la puerta (seguridad) de manera oportuna.