¿Quién es responsable del alquiler por un año si se rompe la luz?

Si los aparatos eléctricos se dañan durante el arrendamiento, si son del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones; si son del arrendador, el arrendador correrá con los gastos de reparación. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Al mismo tiempo, el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Por tanto, si los aparatos eléctricos sufren daños durante el arrendamiento, si los aparatos son propiedad del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones. Si los aparatos son propiedad del arrendador, el arrendador será responsable de las reparaciones. Según el contrato de arrendamiento, una vez que el arrendatario paga el alquiler, no sólo tiene derecho a alquilar la casa, sino también a utilizar los muebles y electrodomésticos relacionados. El alquiler también incluye el desgaste diario de los muebles y electrodomésticos de la casa. Sin embargo, si el arrendatario causa daños anormales a las instalaciones de soporte, muebles, electrodomésticos y otros elementos de la casa arrendada debido a un uso inadecuado durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá cumplir con las disposiciones pertinentes del contrato e indemnizar al arrendador por el pérdidas.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el daño causado. pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Siguientes preguntas:

¿Puedo subarrendarlo? Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.