Con respecto a la demolición de viviendas públicas de alquiler en Weifang, ¿cuál es la política actual de Weifang sobre viviendas públicas de alquiler?
La solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir ciertas condiciones:
Pública* * *Vivienda de alquiler se refiere a la recaudación de fondos por parte del gobierno de acuerdo con estándares razonables, limitando el área unitaria y el precio de alquiler. y apuntar a los niveles medios y bajos en áreas urbanas, viviendas de alquiler para grupos con problemas de vivienda entre familias de bajos ingresos, personas recién empleadas y trabajadores migrantes. El objetivo de la vivienda pública de alquiler es satisfacer las necesidades básicas de vida y puede ser un conjunto completo de viviendas o un dormitorio. Para viviendas públicas de alquiler de nueva construcción, el área de construcción de una sola unidad debe controlarse dentro de los 60 metros cuadrados.
El ingreso per cápita de los hogares urbanos es menor que el ingreso disponible per cápita; no hay casa privada o el área de construcción de viviendas privadas per cápita es de 15 metros cuadrados; todos los miembros de la familia tienen residencias permanentes en la zona; Áreas de planificación urbana de la ciudad, condado o municipio y realmente vivir en su totalidad Más de 1 año. Las familias con ingresos medios-bajos y dificultades de vivienda pueden solicitar viviendas públicas de alquiler si sus familiares tienen una relación jurídica de apoyo, apoyo o apoyo. También podrán solicitar vivienda pública de alquiler las personas solteras mayores de 35 años que cumplan las condiciones anteriores. Tener residencia permanente en el área de planificación urbana y vivir por más de un año; haber firmado un contrato laboral (de empleo) con el empleador; no poseer una casa en el lugar de trabajo actual y no disfrutar de la política de seguridad de vivienda (distrito de Kuiwen, El distrito de Weicheng, el distrito de desarrollo de alta tecnología y la zona de desarrollo económico se considerarán el mismo distrito). Todos los nuevos empleados pueden solicitar vivienda pública. Aquellos que han trabajado para el empleador actual durante más de un año; han firmado un contrato laboral (empleo) con el empleador no son propietarios de vivienda propia y no disfrutan de la política de seguridad de vivienda (distrito de Kuiwen, distrito de Weicheng, alta tecnología); La Zona de Desarrollo y la Zona de Desarrollo Económico se consideran el mismo distrito). Los trabajadores inmigrantes también pueden solicitar viviendas públicas de alquiler.
Para los solicitantes que cumplan con las condiciones después de la revisión, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) adoptará un enfoque integral basado en la situación real, como la ubicación del proyecto de vivienda pública de alquiler, la cantidad de unidades de vivienda, los ingresos del solicitante y las dificultades de vivienda, y el orden de inscripción. Los candidatos que son elegibles para este lote de viviendas públicas de alquiler y el orden de espera se determinarán mediante clasificación y lotería pública, y se anunciarán al público durante 5 días. Al vencimiento del período de publicidad, las unidades preseleccionadas que no tengan objeciones a la publicidad o hayan verificado que las objeciones no están establecidas recibirán un certificado de arrendamiento y se marcarán con un número de serie. Después de que el solicitante selecciona una casa de acuerdo con el número de secuencia de alquiler, firma un contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler público con el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) y la unidad de derechos de propiedad y sigue los procedimientos de registro. Los nuevos empleados y los trabajadores migrantes que soliciten viviendas públicas de alquiler también deberían participar en el proceso de firma.
La duración del contrato de arrendamiento
Generalmente de tres a cinco años.
Los derechos de propiedad de las casas públicas * * de alquiler pertenecen a los inversores. El libro de registro de bienes raíces y el certificado de propiedad indican que las * * casas públicas de alquiler pertenecen a * * * y deben indicar * * * la propiedad. Partiendo de la premisa de que la naturaleza de la vivienda pública de alquiler se mantiene sin cambios, los derechos e intereses de los inversores pueden transferirse de conformidad con la ley. La duración de los contratos de arrendamiento de viviendas públicas es generalmente de 3 a 5 años, y se utilizan de manera uniforme los textos modelo provinciales.
Propiedad pública * * * Los inquilinos de viviendas públicas de alquiler no pueden realizar decoración secundaria ni cambiar las funciones de uso originales y la estructura interna de la casa. Si el arrendatario compra, dona, hereda o alquila otras viviendas, deberá abandonar la vivienda pública de alquiler arrendada en el plazo previsto en el contrato. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, si aún necesita continuar alquilando viviendas públicas de alquiler, debe presentar una solicitud dentro de los 3 meses anteriores al vencimiento del contrato y enviarla al departamento de construcción (seguridad de la vivienda) para su revisión si se cumplen las condiciones. , se renovará el contrato de arrendamiento. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si el contrato de arrendamiento no se renueva, o si el contrato de arrendamiento se renueva pero no cumple con las condiciones tras la revisión, el inquilino debe abandonar la vivienda pública de alquiler dentro del período especificado en el contrato si es temporalmente imposible; Para salir, el inquilino debe obtener el consentimiento del departamento de construcción de alquiler (seguridad de la vivienda), el período puede extenderse hasta por 6 meses y el alquiler durante el período extendido se cobrará de acuerdo con el mercado de viviendas similares en la misma zona. .
Trámites básicos para solicitar vivienda pública de alquiler
Familias con dificultades de vivienda de renta media y baja:
Aportar documentos de identidad de los familiares, libros de registro del hogar y certificados de estado civil.
Comprobante de ingresos del año anterior, si el familiar tiene empleador, el certificado de ingresos será emitido por el empleador; si no hay empleador, el certificado de ingresos será emitido por la junta vecinal de; la comunidad donde se encuentra el registro del hogar.
Para acreditar la situación habitacional, las familias con vivienda particular deberán presentar un certificado de propiedad de la vivienda o un contrato de compraventa de vivienda comercial para las familias sin vivienda privada, si los familiares tienen una unidad de trabajo deberán aportar una vivienda; certificado, y si no tienen unidad de trabajo, deberán presentar certificado de no vivienda, y si no tienen unidad de trabajo, deberán presentar certificado de la junta vecinal de la comunidad local.
El jefe de hogar presenta una solicitud por escrito al comité vecinal de la comunidad donde se encuentra el registro del hogar (si no hay comité vecinal, diríjase directamente a la oficina del subdistrito) y completa la solicitud de aprobación. formulario; el comité de vecinos de la comunidad realizará una revisión preliminar dentro de los 15 días. Las familias que cumplan con los criterios después de la revisión preliminar serán publicadas durante 5 días. La oficina del subdistrito revisará la situación familiar dentro de 10 días, firmará la opinión y la informará al departamento de construcción (seguridad de la vivienda) de la zona de desarrollo del condado y de la ciudad.