¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para viviendas de alquiler?

Desde mayo de 2016, la tasa del impuesto corporativo sobre el alquiler de viviendas es del 11%, calculado según la siguiente fórmula: Impuesto al valor agregado a pagar = ingresos por alquiler (impuestos incluidos) ÷ (1+11%) × 660. Impuesto sobre el valor añadido a pagar = Ingresos por alquiler (impuestos incluidos) ÷ (1 + 5%) × 5% Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial con impuesto al valor agregado (Caishui [2016] No. 36): Anexo 1 Medidas de implementación para el programa piloto de sustitución del impuesto comercial por el impuesto al valor agregado: Artículo 15 Tasa del impuesto al valor agregado: (2) Proporcionar transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción e industrias inmobiliarias (3) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es del 17 por ciento. (4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos. Artículo 16 La tasa de recaudación del IVA es del 3% (para los pequeños contribuyentes), a menos que el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China especifiquen lo contrario.

Objetividad legal:

La tasa del impuesto a la propiedad para el alquiler de una casa se divide en las siguientes cuatro situaciones: (1) Personas que alquilan cosas que no son viviendas (tiendas, oficinas, etc.) Se debe pagar el siguiente impuesto predial Tasa impositiva: Impuesto predial: Calculado y pagado al 12% del ingreso por alquiler. (De acuerdo con el Artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Raíces") (2) Las viviendas de alquiler individuales estarán sujetas a las siguientes tasas de impuesto sobre la propiedad: Según Caishui [2008] No. 24 (en adelante dividido en impuesto sobre la propiedad, impuesto empresarial, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el uso del suelo urbano, descuento del impuesto de timbre): Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. (3) Cuando los contribuyentes corporativos alquilan propiedades a arrendatarios para su operación, deben pagar las siguientes tasas de impuesto a la propiedad: Impuesto a la propiedad: 65,438 + 02% de los ingresos por alquiler. (4) Los contribuyentes corporativos que alquilan casas a individuos para su residencia a precios de mercado pagarán las siguientes tasas de impuesto a la propiedad: Impuesto a la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. (Según lo dispuesto en Caishui [2008] No. 24) Por supuesto, además de pagar el impuesto a la propiedad de acuerdo con la ley, alquilar una casa también debe pagar el impuesto comercial, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la ley. Las personas físicas deberán pagar los siguientes impuestos de conformidad con la ley: 1. Impuesto sobre el patrimonio: 12% de la renta. (Según el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles") 2. Impuesto sobre las ventas: 5% de los ingresos por alquiler. 3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente) y la educación. el recargo es del 3%. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será la renta imponible; el tipo impositivo es del 20%. (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China") 5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de la propiedad, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. (De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y elementos del impuesto de timbre") Las anteriores son las regulaciones sobre la tasa del impuesto sobre la propiedad en alquiler. El impuesto sobre la propiedad en alquiler se puede determinar de acuerdo con su. propia situación.