Ventajas del alquiler de apartamentos Ingresos por inversión en apartamentos

Hoy en día, los precios de la vivienda se están disparando. Un amigo vio el potencial de invertir en bienes raíces. Muchos inversores optimistas sobre los apartamentos darán prioridad a la compra de apartamentos para alquiler. Hoy en día, los productos para apartamentos son cada vez más populares. ¿Cuáles son los beneficios de alquilar un apartamento? ¿Qué tan buenas son las inversiones en tarifas de condominios?

1. Ventajas del alquiler de apartamento

1. Es pequeño y cálido, apto para dos personas. Aunque el apartamento es pequeño, tiene un aire más urbano y moderno en comparación con los apartamentos grandes, lo que facilita la creación de un mundo cálido e íntimo para dos. Además, el pequeño tamaño del apartamento ahorra muchos problemas en la limpieza diaria, lo que lo hace muy adecuado para que vivan parejas jóvenes y recién casados. Siempre que dediques algo de tiempo a la decoración, tendrás un apartamento romántico en poco tiempo.

2. Aunque el gorrión es pequeño y está bien equipado, el apartamento no es grande, pero tiene todas las funciones necesarias para la vida. La combinación de vestíbulo, dormitorio, baño y cocina es compacta y flexible. Para los jóvenes que acaban de incorporarse a la sociedad, resulta muy rentable cambiarla por una casa totalmente funcional a un precio asequible.

3. El entorno circundante es bueno, el apartamento siempre está acompañado por el complejo urbano, el entorno empresarial es bueno y las instalaciones de vida circundantes son ricas. Trabaje desde casa, no tenga que desplazarse en transporte público y ahorre tiempo y dinero. La vida hogareña, las compras, los restaurantes y el entretenimiento están disponibles, son convenientes, rápidos y de alta gama. Es correcto y cómodo vivir y trabajar aquí.

4. Gestión de propiedades más personalizada, seguridad y consideración. La administración de propiedades de apartamentos es generalmente más formal y completa, y las instalaciones suelen ser mejores que las de las residencias normales. Por ejemplo, servicios de seguridad inteligentes para todo clima, procesamiento de seguridad cerrado las 24 horas y servicios de limpieza oportunos, atentos y eficientes. Éstas son cosas que las casas comunes y corrientes no pueden hacer.

2. Ingresos por inversiones en apartamentos

Cualquier producto de inversión tiene dos caras, coexistiendo pros y contras. Pero si vale la pena invertir en un proyecto depende de sus retornos. En términos generales, los rendimientos de la inversión en apartamentos provienen principalmente del alquiler. Por ejemplo, si compra un apartamento, le costará 6.543.800 yuanes + 2.000 yuanes y el alquiler mensual será de 4.000 yuanes. Luego, según la fórmula de cálculo aproximado de la tasa de retorno del alquiler:

Tasa de retorno del alquiler = (alquiler mensual * 12) / precio total de la vivienda = (4000 * 12) / 12 000 = 4 %.

La tasa de retorno del alquiler actual para la inversión en apartamentos está entre el 3% y el 5%, pero también hay buenos apartamentos con una tasa de retorno del 6%. Cabe mencionar que una vez que se alquila un departamento, el alquiler no sigue siendo el mismo. Si los precios de la vivienda aumentan en esta zona, los alquileres también aumentarán, lo que se traducirá en mayores rendimientos.