¿Cuáles son las restricciones sobre las viviendas públicas de alquiler en Beijing?
I. Política de asignación de alquileres - asignación de alquileres para viviendas públicas en alquiler
Las empresas alquilan a inquilinos.
La base para la asignación de viviendas públicas de alquiler: el aviso de asignación emitido por la Oficina de Construcción a la empresa.
El plazo de arrendamiento de la vivienda pública de alquiler: El plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento firmado con la empresa es de 2 años.
Las condiciones para la asignación de viviendas públicas de alquiler son las siguientes
1. El arrendatario, su cónyuge y sus hijos menores nunca han disfrutado de beneficios de vivienda asequible en Beijing.
2. No existen casas comerciales a nombre del arrendatario, su cónyuge e hijos menores de edad en la zona de desarrollo.
3. El arrendatario debe ser un empleado de la empresa.
2. Política de asignación de alquiler: asignación de alquiler de apartamentos administrativos
Las empresas también alquilan a arrendatarios.
La base para la asignación de apartamentos administrativos: el aviso de asignación emitido por la Oficina de Desarrollo a la empresa.
Período de arrendamiento del apartamento administrativo: el contrato de arrendamiento firmado con la empresa, el plazo de arrendamiento es de 2 años.
El apartamento alquilado cumple las siguientes condiciones:
1. Al igual que la vivienda pública de alquiler, el arrendatario, su cónyuge y sus hijos menores nunca han disfrutado de los beneficios de una vivienda asequible en Beijing. .
2. Al igual que las viviendas públicas de alquiler, no existen viviendas comerciales a nombre del arrendatario, su cónyuge e hijos menores en la zona de desarrollo.
3. Al igual que las viviendas públicas de alquiler, el arrendatario debe ser un empleado de la empresa.
4. La empresa de arrendamiento de apartamentos de cuello blanco declarará al inquilino de acuerdo con el número de camas en el apartamento de cuello blanco (para una habitación con dos camas, la empresa de inquilinos declarará la información de Zhang San y sus familiares, Li Si y sus familiares, Zhang San (Li Si es compañero de cuarto y empleado de la unidad).
3. Política de renovación de arrendamientos: viviendas públicas de alquiler, apartamentos administrativos
1 Al igual que las viviendas públicas de alquiler, compila una lista de empresas (o individuos) que necesitan renovar su contrato de arrendamiento. arrendamientos y enviarlo a la Oficina de Desarrollo para su revisión las calificaciones de renovación del contrato de arrendamiento (el arrendamiento individual revisa directamente la información del personal, omitiendo la etapa de revisión de calificación empresarial).
2. Al igual que con las viviendas públicas de alquiler, según los resultados de la revisión de la Oficina de Desarrollo, se notificará a las empresas calificadas para que presenten información sobre la renovación del contrato de arrendamiento; se notificará a las empresas no calificadas para que sigan los procedimientos de cancelación del contrato; .
3. Al igual que ocurre con las viviendas públicas de alquiler, las empresas que están renovando sus contratos de arrendamiento están obligadas a proporcionar información sobre aquellas que están renovando sus contratos de arrendamiento. Si la información del personal no coincide con la información registrada por nuestra empresa, la empresa debe presentar primero una solicitud de cambio de personal y continuar con los procedimientos de renovación una vez completado el cambio de personal.
4. Al igual que las viviendas públicas de alquiler, según los resultados de la revisión del personal de renovación de arrendamientos informados por la Oficina de Desarrollo y Construcción, se firmará un contrato tripartito con las empresas y arrendatarios que hayan pasado la revisión. , y las empresas que no hayan pasado la revisión serán notificadas para manejar los cambios de personal o los procedimientos de cancelación de arrendamiento.
IV. Política de renovación del contrato de arrendamiento - Apartamento Blue Collar
1 Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento después de que expire, el arrendatario debe presentar una solicitud al propietario tres meses antes del contrato. expira. El contrato de arrendamiento puede renovarse solo después de la aprobación del departamento de vivienda y administración de tierras de la zona de desarrollo.
2. Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento después de su vencimiento, el arrendatario debe solicitarlo al propietario tres meses antes de que expire el contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento solo puede renovarse después de haber sido revisado y aprobado por la vivienda. y departamento de gestión territorial de la zona de desarrollo.
Verbo (abreviatura de verbo) para cambiar política
Información a enviar para cambio:
1. Formulario de solicitud de cambio de información de personal
2 .Formulario de cambio de datos de personal
3. Certificado de empleo o copia del contrato laboral y cédula de identidad.
4. Después de la revisión, la Oficina de Desarrollo y Construcción proporcionará el contrato de arrendamiento firmado por la persona que cambia y el arrendatario.
Política de supervisión diaria del verbo intransitivo
1. Consulta la situación del subarrendamiento.
Se estableció un sistema de reconocimiento facial para recopilar y comparar datos sobre la población permanente, subarrendar y limitar el alcance de la investigación. Realizar encuestas de hogares periódicas y planificadas para identificar problemas de manera oportuna.
Intensificar la publicidad sobre la prohibición de los inquilinos de subarrendar y prestar, y aumentar la concienciación de los inquilinos.
2. Las empresas informan cambios
Las empresas deben informar los cambios de personal cada mes, y los cambios de personal deben manejarse de manera oportuna.
3. Inspección trimestral
Todo el personal sin cambios deberá realizar una revisión trimestral de la compra de viviendas comerciales por parte de los inquilinos y sus familiares.
4. Advertencia de pago
Utilice el sistema de gestión de datos para establecer un mecanismo de advertencia de pago para recordar a los administradores que deben cobrar el alquiler de manera oportuna.
7. Política de alquiler: viviendas públicas de alquiler, apartamentos para trabajadores, apartamentos para trabajadores.
Solicitud - el arrendatario solicita voluntariamente cancelar el contrato de arrendamiento o la oficina de bienes raíces nos notifica que el arrendatario no cumple con las condiciones para continuar con el contrato de arrendamiento, la cual será revisada y aprobada por la Oficina de Construcción - el arrendatario se encarga de los trámites para anular el contrato de arrendamiento con el formulario de reembolso emitido por la oficina de bienes raíces y paga la tarifa de inspección de la casa - norma de inspección de devolución de alquiler: si se cumplen las condiciones para la reasignación, el arrendatario pagará o nuestra empresa devolverá el alquiler. recibo relacionado con el pago: el recibo del formulario de devolución del alquiler se devolverá al arrendatario y el arrendatario presentará el recibo a la Oficina de Construcción para presentarlo y devolverlo. Nota: En los últimos años, debido a ajustes a la ampliación de la zona de desarrollo, el departamento de gestión también está cambiando.