¿Qué materiales deben aportar los garantes de viviendas públicas de alquiler?

Análisis jurídico: El garante tiene las calificaciones que marca la ley, es decir, cumple con las condiciones requeridas: 1. No tiene nada que ver con este caso; 2. Goza de derechos políticos y libertad personal sin restricciones; 3. Tiene residencia permanente y residencia permanente en el área local; 4. Tiene capacidad para cumplir con las obligaciones de garantía; antecedentes evidentes de incumplimiento de contrato. La vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo político, limita los estándares de construcción y los niveles de alquiler, y se alquila a familias urbanas con ingresos medianos bajos que tienen dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes. con empleo estable en zonas urbanas. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y personas discapacitadas, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.

Base jurídica: Artículo 388 del Código Civil de la República Popular China. Para constituir una garantía real se deberá celebrar un contrato de garantía de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario. Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirán las responsabilidades civiles que correspondan en función de sus culpas.

Artículo 11 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas * * de alquiler" Una vez determinada la oferta de viviendas públicas * * de alquiler, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado deberá formular un plan de distribución de alquileres y anunciarlo al público. El plan de alquiler debe incluir ubicación, cantidad, tipo de unidad, área, estándares de alquiler, alcance de los objetos de suministro, límite de tiempo para el registro de intenciones, etc. El alcance de la oferta de viviendas públicas de alquiler invertidas por empresas e instituciones se puede definir como empleados de la unidad.