Responsabilidades de gestión de los propietarios de alquileres

Análisis jurídico: El arrendador tiene la obligación de proteger la propiedad y la seguridad personal. La estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de la casa de alquiler deberán cumplir con las condiciones de construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento y otras condiciones de seguridad, y no pondrán en peligro la seguridad personal. Si la casa de alquiler sufre daños naturales, el arrendador debe repararla a tiempo y hacer un buen trabajo de mantenimiento para evitar problemas innecesarios al arrendatario. Si el arrendador ha cumplido razonablemente esta obligación sin culpa alguna, el propietario no será responsable de los accidentes ocurridos en la casa de alquiler causados ​​por el propio arrendatario.

Base jurídica: “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”

Artículo 19 Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda gozarán de los derechos estipulados en el contrato de arrendamiento y asumirán las obligaciones correspondientes. Si el arrendador realmente necesita recuperar la casa por adelantado durante el período de arrendamiento, debe obtener el consentimiento previo del arrendatario. Si se producen pérdidas, el arrendador debe compensar al arrendatario.

Artículo 20 El arrendador deberá entregar la casa al arrendatario dentro del plazo fijado en el contrato de arrendamiento. Si la casa no puede entregarse a tiempo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización.

Artículo 21 Si la casa de alquiler sufre daños naturales o el contrato estipula que el arrendador deberá repararla, el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.