¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler? ¿Qué casas no te recomiendan comprar?
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?
Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo político y alquiladas por diversas entidades sociales a través de nuevas construcciones u otros medios específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad para trabajar desde otros lugares. Actualmente no es posible adquirir viviendas públicas de alquiler.
¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler?
Las condiciones para solicitar viviendas públicas de alquiler son diferentes en las distintas regiones. Tomando a Chongqing como ejemplo, las condiciones para solicitar viviendas públicas de alquiler son: familias con dificultades de vivienda mayores de 18 años que trabajen en el área urbana principal, o familias con una superficie de construcción de viviendas per cápita inferior a 13 metros cuadrados. metros, y empleados que se han graduado de la universidad o escuela vocacional en el área urbana principal. Familias trabajadoras sin vivienda. Se deben proporcionar los materiales relevantes al presentar la solicitud. Además del formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler, el certificado de identidad y el certificado de matrimonio del solicitante, los hogares industriales y comerciales individuales deben presentar una licencia comercial y un certificado de pago de impuestos.
¿Qué casas no es recomendable que todo el mundo compre?
1. Casas con pequeños derechos de propiedad
Las casas con pequeños derechos de propiedad se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales no se pagan los certificados de derechos de propiedad. El departamento nacional de gestión de vivienda, pero lo expide el gobierno municipal o el gobierno de la aldea, y también se denomina "vivienda de propiedad municipal". Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. En otras palabras, incluso si compra una casa y solicita un certificado de propiedad, la ley no la reconocerá.
2. Hipotecar la casa
Algunos vendedores hipotecan sus casas a los bancos debido a problemas financieros, pero luego optan por ocultar el hecho de que sus casas han sido hipotecadas y las venden a los compradores. a bajo precio. Se recomienda que los compradores de viviendas nunca compren una casa de este tipo, porque incluso si la pagan, todavía no les pertenece. Para evitar comprar este tipo de casa, antes de comprarla, lo mejor es acudir al centro de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa para verificar la propiedad, la hipoteca y otra información relacionada.
3. Derribar casas
Unos amigos especuladores quieren comprar algunas casas antiguas de segunda mano a la espera de ser demolidas. El editor recomienda no comprar una casa dentro de la zona de demolición. Sin embargo, una vez que una casa se incluye en el ámbito de la demolición, los derechos de propiedad de la casa se congelan inmediatamente y es imposible seguir los procedimientos de transferencia, y mucho menos obtener una compensación por la demolición.
4. Casas con cinco certificados incompletos
Los cinco certificados se refieren al certificado de uso de suelo de propiedad estatal, el permiso de planificación del terreno para la construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el certificado de construcción del proyecto de construcción y Licencia de preventa de vivienda comercial. No se puede comprar una casa con cinco certificados incompletos, porque no se puede solicitar un certificado de bienes raíces para una casa con cinco certificados incompletos, y los derechos e intereses legítimos del comprador de la vivienda no pueden protegerse al enfrentar una compensación por demolición en el período posterior.
Generalmente las casas con problemas son más baratas. Si el precio de la casa que desea comprar es significativamente más bajo que el de las casas circundantes, primero debe averiguar por qué el propietario quiere vender la casa a un precio bajo y luego considerar comprar la casa.
Fuente: Internet